ในอสังหาริมทรัพย์คาราวานคืออะไร?

ในอสังหาริมทรัพย์คาราวานหมายถึงวิธีการแสดงที่ตัวแทนรายชื่อบางรายจะใช้เมื่อขายบ้านกองคาราวานเกี่ยวข้องกับการเชิญตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เข้ามาในบ้านหรือบ่อยครั้งที่มีบ้านหลายชุดจดทะเบียนในการขายโดยหวังว่าจะได้ทัศนวิสัยและการตลาดที่สูงขึ้นทฤษฎีการขายที่อยู่เบื้องหลังกองคาราวานคือตัวแทนอื่น ๆ รู้ว่าผู้ซื้อของพวกเขากำลังมองหาหรืออาจรู้จักผู้ซื้อที่สนใจซึ่งอาจพลาดทรัพย์สิน

กองคาราวานแตกต่างจากทั้งบ้านเปิดและการแสดงส่วนตัวOpen House เป็นเวลาและวันที่ตามกำหนดเวลาที่บ้านเดี่ยวเปิดให้สาธารณชนมีหรือไม่มีตัวแทนและการแสดงส่วนตัวถูกกำหนดโดยตัวแทนของผู้ซื้อรายเดียวสำหรับลูกค้าเฉพาะนั้นอย่างไรก็ตามคาราวานมักเกี่ยวข้องกับการแสดงกลุ่มบ้านและมีไว้สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นเป้าหมายของบ้านเปิดคือนำผู้ซื้อที่มีศักยภาพให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และล้วงเอาข้อเสนออย่างรวดเร็วและยังคงเป็นกลยุทธ์การขายที่ต้องการอย่างไรก็ตามสถานการณ์บางอย่างอาจรับประกันการวางบ้านในทัวร์คาราวาน

ในตลาดที่ไม่ซ้ำกันบางแห่งโดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านที่อยู่ใกล้กันนั้นมีความแตกต่างกันมากหรือมีช่วงราคาและสไตล์อย่างมากคาราวานอาจเปิดเผยบ้านที่จดทะเบียนกับผู้ซื้อที่มีศักยภาพผ่านข้อเสนอแนะของตัวแทนอื่น ๆในทำนองเดียวกันในตลาดที่ยอดขายช้าคาราวานให้ตัวแทนท้องถิ่นได้รับข้อมูลเชิงลึกในบ้านที่อาจเป็นที่สนใจของผู้ซื้อในอนาคต

บ้านอาจถูกวางไว้ในทัวร์คาราวานไม่นานหลังจากรวมอยู่ในบริการหลายรายการและบ่อยครั้งหลังจากบ้านเปิดหลังแรกโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้ามันไม่ประสบความสำเร็จและเข้าร่วมไม่ดีการตัดสินใจที่จะวางบ้านในทัวร์คาราวานเกิดขึ้นระหว่างผู้ขายและตัวแทนของพวกเขาตัวแทนจำนวนมากแตกต่างกันในความคิดเห็นของพวกเขาว่าคาราวานเป็นแผนการตลาดที่ประสบความสำเร็จหรือไม่ตัวแทนบางคนเชื่อว่าบ้านขายเร็วขึ้นโดยเปิดเผยให้กับคนจำนวนมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้รวมถึงตัวแทนอื่น ๆ ในขณะที่คนอื่นเชื่อว่าคาราวานนำตัวแทนที่อยากรู้อยากเห็นและอาจเป็นผู้ซื้อที่มีศักยภาพและไม่ใช่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

หากคุณขายบ้านและตัวแทนของคุณแนะนำคาราวานให้พูดคุยข้อดีและข้อเสียกับพวกเขาเพื่อตัดสินใจว่ามันเป็นเทคนิคที่เหมาะสมสำหรับคุณหรือไม่ในกรณีส่วนใหญ่มันเกี่ยวข้องกับเพียงหนึ่งวัน แต่ในบางกรณีคาราวานอาจต้องใช้บ้านเป็นเวลาหลายวัน