สิทธิ์ทางอากาศคืออะไร?

สิทธิ์ทางอากาศเป็นสิทธิ์ในการพัฒนาพื้นที่ว่างที่อยู่เหนือไซต์ทรัพย์สินทางกายภาพเช่นเดียวกับสิทธิอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เป็นไปได้ที่จะโอนสิทธิ์เหล่านี้ไปยังบุคคลอื่นในขณะที่ยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินเองในพื้นที่ที่ได้รับการพัฒนาสูงซึ่งมีทิศทางที่เป็นไปได้เพียงอย่างเดียวในการสร้างสิทธิทางอากาศเป็นประเด็นร้อนแรงของการสนทนาและการอภิปรายในขณะที่นักพัฒนาต่อสู้เพื่อขยายโครงการของพวกเขาในขณะที่ยังคงอยู่ในขอบเขตของกฎหมายการแบ่งเขต

ในอดีตเจ้าของทรัพย์สินสิทธิ์ในทรัพย์สินในขณะที่สังคมมนุษย์ได้รับการพัฒนาและเริ่มกำหนดกฎหมายการแบ่งเขตผู้คนเริ่มถูก จำกัด ในแง่ของการพัฒนาโดยการได้รับอนุญาตให้สร้างความสูงที่แน่นอนหรือโดยมีพื้นที่ทั้งหมด จำกัด ภายใต้กฎการแบ่งเขตกฎหมายดังกล่าวอาจดำเนินการเพื่อความกังวลด้านความปลอดภัยเพื่อให้บรรลุเป้าหมายด้านสุนทรียภาพและด้วยเหตุผลอื่น ๆพวกเขา จำกัด สิทธิ์ทางอากาศโดยการ จำกัด สิ่งที่ผู้คนสามารถทำกับพื้นที่ว่างเหนือคุณสมบัติของพวกเขา

ภาวะแทรกซ้อนอื่นที่เปลี่ยนวิธีที่ผู้คนคิดเกี่ยวกับสิทธิทางอากาศคือการพัฒนาเครื่องบินเจ้าของทรัพย์สินไม่ได้ควบคุมพื้นที่อากาศเหนือคุณสมบัติของพวกเขาเช่นนั้นเครื่องบินจะอยู่ในสถานะคงที่ของการบุกรุกแต่หน่วยงานด้านกฎระเบียบควบคุมน่านฟ้าและกำหนดวิธีการที่เครื่องบินใช้น่านฟ้าเพื่อให้การเดินทางของอากาศปลอดภัยและมีประสิทธิภาพข้อ จำกัด ของการควบคุมน่านฟ้าเป็นกระดูกแห่งการโต้แย้งในบางภูมิภาคโดยเฉพาะรอบ ๆ สนามบิน

เมื่อคนซื้อทรัพย์สินพวกเขามักจะซื้อสิทธิ์ที่มาพร้อมกับมันการเช่าซื้อและการเช่ายังให้สิทธิ์แก่ผู้คนในสิทธิบางอย่างขึ้นอยู่กับลักษณะของข้อตกลงที่มาพร้อมกับทรัพย์สินมีความเป็นไปได้ที่จะรวมจำนวนมากเพื่อโอนสิทธิ์ทางอากาศตามที่เห็นในบางเขตเมืองที่ผู้ที่มีสิทธิ์ทางอากาศที่ไม่ได้ใช้อาจรวมเข้ากับล็อตใกล้เคียงและโอนสิทธิ์ที่ไม่ได้ใช้ในทำนองเดียวกันผู้คนสามารถเช่าขายหรือบริจาคสิทธิทางอากาศให้กับบุคคลอื่น ๆยกตัวอย่างเช่นอาคารประวัติศาสตร์อาจได้รับการคุ้มครองด้วยการบริจาคสิทธิเพื่อให้พื้นที่เหนืออาคารเหล่านี้ยังไม่ได้รับการพัฒนา

สิทธิ์ทางอากาศไม่ จำกัดรหัสอาคาร จำกัด ไม่เพียง แต่จำนวนของการพัฒนาที่คนสามารถมีส่วนร่วม แต่ลักษณะของการพัฒนานั้นการควบคุมพื้นที่เหนือทรัพย์สินไม่ได้ให้สิทธิ์แก่ผู้คนในการพัฒนาสิ่งที่พวกเขาต้องการและผู้คนจะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านความปลอดภัยเมื่อทำการพัฒนาใหม่สิ่งนี้ถูกออกแบบมาเพื่อส่งเสริมสุขภาพของประชาชนและความปลอดภัยโดยการสร้างมาตรฐานการก่อสร้างเพื่อจำกัดความเสี่ยงของการสร้างการยุบไฟไฟและภัยพิบัติที่ป้องกันได้อื่น ๆ