ที่อยู่อาศัยคืออะไร?

การเริ่มต้นที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจมากมายที่ใช้ในการตัดสินสุขภาพของเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์การเริ่มต้นที่อยู่อาศัยแต่ละครั้งแสดงถึงจุดเริ่มต้นของบ้านหรือหน่วยที่อยู่อาศัยหนึ่งแห่งรัฐบาลหลายแห่งเก็บสถิติเริ่มต้นที่อยู่อาศัยและปล่อยให้ประชาชนเป็นรายเดือนเพื่อให้ผู้คนสามารถติดตามการเติบโตทางเศรษฐกิจผู้ที่ทำงานในตลาดการเงินมักจะสนใจโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการติดตามที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ เช่นผู้รับเหมาซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับสุขภาพของตลาดที่อยู่อาศัย

สถิติการก่อสร้างใหม่รวมถึงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแบบสแตนด์อโลนทาวน์เฮาส์คอนโดมิเนียมและคอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์แต่ละหน่วยจะถูกกำหนดให้เป็น "เริ่มต้น" เดียวดังนั้นอพาร์ทเมนต์ 30 หน่วยจะถูกนับเป็นที่อยู่อาศัย 30 ครั้งหน่วยจะเริ่มต้นเมื่อการก่อสร้างเริ่มต้นบนรากฐานของที่อยู่อาศัย

รายงานเกี่ยวกับการเริ่มต้นที่อยู่อาศัยมักจะถูกปล่อยออกมาในช่วงกลางของทุกเดือนโดยใช้ข้อมูลจากเดือนที่แล้วนอกเหนือจากการรวมข้อมูลเกี่ยวกับการเริ่มต้นพวกเขาระบุจำนวนใบอนุญาตอาคารและจำนวนอาคารที่อยู่อาศัยที่เสร็จสมบูรณ์ในขณะที่อัตราการเปลี่ยนแปลงตามฤดูกาลการเปลี่ยนแปลงที่ทำเครื่องหมายหรือการเปลี่ยนแปลงจากปีก่อนอาจเป็นสาเหตุของความกังวลทางเศรษฐกิจหากมีการเริ่มต้นน้อยลงก็แสดงให้เห็นว่ามีคนน้อยกว่าที่สนใจซื้อบ้าน

สถิติรายละเอียดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเริ่มสลายประเภทของการก่อสร้างเพื่อให้ผู้คนสามารถเข้าใจว่าโครงสร้างที่อยู่อาศัยประเภทใดที่ถูกสร้างขึ้นพวกเขาอาจเลิกสถิติตามภูมิภาคการมองที่ที่อยู่อาศัยเริ่มต้นในระดับภูมิภาคสามารถแสดงให้ผู้คนเห็นว่าการเติบโตทางเศรษฐกิจเกิดขึ้นที่ไหนและในกรณีที่การชะลอตัวอาจเกิดขึ้นทรัพยากรสำหรับข้อมูลเกี่ยวกับการเริ่มต้นที่อยู่อาศัยอาจรวมถึงสำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกากรมที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมืองและสำนักงานสถิติแห่งชาติในสหราชอาณาจักร

คนอาจสังเกตเห็นว่าข้อมูลเกี่ยวกับการเริ่มต้นที่อยู่อาศัยมักจะกล่าวถึงในข่าวเมื่อใหม่มีการออกรายงานพวกเขาควรทราบว่าสถิติมักถูกจัดการในวิธีที่สร้างสรรค์เพื่อแนะนำหรือเสริมข้อความเฉพาะตัวอย่างเช่นหากผู้ประกาศวิทยุกล่าวว่า“ การเริ่มต้นที่อยู่อาศัยลดลง 12%” มันไม่ชัดเจนว่าช่วงเวลาใดที่ครอบคลุมและมีการเปรียบเทียบช่วงเวลาใดการเปรียบเทียบที่อยู่อาศัยเริ่มต้นรายเดือนรายไตรมาสหรือรายปีสามารถเปิดเผยผลลัพธ์ที่แตกต่างกันได้เนื่องจากสามารถเปรียบเทียบการเริ่มต้นกับเดือนก่อนหน้าเดือนเดียวกันของปีที่แล้วปีที่แล้วเฉลี่ยต่อเดือนและอื่น ๆ