REO Homes คืออะไร?

REO Homes เป็นบ้านที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มักจะเสนอให้ซื้อในอัตราที่มีการแข่งขันสูงแนวคิดของบ้าน REO มักจะเกี่ยวข้องกับการยึดสังหาริมทรัพย์ของธนาคารที่เสนอให้กับผู้ซื้อด้วยความหวังว่าจะชดใช้การลงทุนอย่างน้อยที่สุดของธนาคารในอสังหาริมทรัพย์ธนาคารเหล่านี้เป็นเจ้าของ REOs มักจะเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่มีการผิดนัดชำระหนี้ที่โดดเด่นขึ้นอยู่กับสถานการณ์นักลงทุนอาจสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ต่ำกว่าราคาตลาดปัจจุบัน

บ้านอสังหาริมทรัพย์ที่วางขายหลังจากการยึดสังหาริมทรัพย์ของธนาคารบางครั้งขายในการประมูลเมื่อเป็นกรณีนี้ธนาคารที่ปัจจุบันถือครองตำแหน่งในอสังหาริมทรัพย์มักจะมีความสนใจเป็นหลักในการชดใช้การลงทุนที่เหลืออยู่ซึ่งเกิดขึ้นในการจำนองเดิมค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการยึดสังหาริมทรัพย์มักจะรวมอยู่ในการคำนวณสำหรับการเสนอราคาเริ่มต้นในการประมูลวันที่และเวลาสำหรับการประมูลจะประกาศต่อประชาชนทั่วไปและนักลงทุนที่มีคุณสมบัติตามคุณสมบัติเครดิตอาจได้รับอนุญาตให้เสนอราคาในบ้าน REO ที่ระบุไว้ในบัญชีรายชื่อของรายการในการประมูล

การซื้อบ้าน Reo เป็นวิธีหนึ่งในการได้รับบ้านหลังแรกในราคาที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้สมัครที่มีเครดิตยอดเยี่ยมหรือเงินทุนสภาพคล่องเพื่อให้การซื้อเสร็จสมบูรณ์โดยไม่มีความล่าช้าการออมอาจมีความสำคัญผู้ที่ต้องการสร้างเครือข่ายอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามักจะได้รับบ้าน Reo เพื่อขยายธุรกิจให้เช่าและเสนอบ้านในละแวกใกล้เคียงที่ต้องการมากขึ้น

บ้านไม่จำเป็นต้องขายโดยธนาคารในการประมูลสถาบันการเงินหลายแห่งรักษารายชื่อคุณสมบัติการยึดสังหาริมทรัพย์และเสนอให้พวกเขาสำหรับการขายโดยตรงให้กับผู้สมัครที่มีคุณสมบัติด้วยเหตุนี้จึงเป็นความคิดที่ดีสำหรับทุกคนที่ต้องการซื้อบ้าน Reo เพื่อพูดคุยกับธนาคารเกี่ยวกับคุณสมบัติที่จัดขึ้นในการยึดสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันนอกจากนี้ยังมีธุรกิจที่ตรวจสอบกิจกรรมการยึดสังหาริมทรัพย์และให้ข้อมูลแก่นักเก็งกำไรที่ดินและอื่น ๆ ที่สนใจในการเพิ่มการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาบริการเหล่านี้มักจะมีให้เพื่อแลกกับค่าธรรมเนียมคงที่หรือร้อยละของราคาซื้อสุดท้าย

เนื่องจากบ้าน REO เป็นทรัพย์สินของธนาคารที่ถูกยึดครองจึงมักจะเป็นประโยชน์สูงสุดของธนาคารในการให้ข้อกำหนดและเงื่อนไขที่จะดึงดูดผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติซึ่งมักจะรวมถึงการชำระเงินที่น้อยลงรวมถึงการหยุดพักอัตราดอกเบี้ยสำหรับการจัดหาเงินทุนใด ๆ ที่ผู้ซื้อต้องการ