ปีฐานคืออะไร?

ปีฐานหรือปีอ้างอิงเป็นปีที่ใช้เป็นมาตรการที่จะเปรียบเทียบข้อมูลจากปีอื่นข้อมูลเปรียบเทียบอาจเป็นราคามูลค่าค่าใช้จ่ายหรือการวัดประสิทธิภาพประเภทอื่น ๆการใช้วิธีนี้ช่วยให้นักวิเคราะห์สามารถทำให้ผลลัพธ์เป็นปกติเมื่อเวลาผ่านไปโดยการวางข้อมูลในบริบทที่เกี่ยวข้องกับค่าของการอ้างอิงมันควบคุมปัจจัยที่เกี่ยวข้องกับเวลาเช่นอัตราเงินเฟ้อการอนุญาตให้เปรียบเทียบข้อมูลที่แตกต่างกันกับฐานรากร่วมกัน

มีบริบทจำนวนมากที่ใช้ปีฐานเพื่อช่วยในการเปรียบเทียบข้อมูลการเงินอสังหาริมทรัพย์และเศรษฐศาสตร์เป็นเพียงสามตัวอย่างของอุตสาหกรรมที่ใช้แนวคิดอย่างกว้างขวางในด้านการเงินปีฐานจะใช้ในการวัดประสิทธิภาพของดัชนีสต็อกเมื่อเวลาผ่านไปนักวิเคราะห์ทางการเงินเลือกปีอ้างอิงและกำหนดค่าดัชนีในปีนั้นเท่ากับ 100 การเปลี่ยนแปลงของมูลค่าของดัชนีในปีต่อ ๆ ไปจะแสดงในแง่ของเปอร์เซ็นต์ที่สูงกว่าหรือต่ำกว่าเครื่องหมายมาตรฐาน

ในอสังหาริมทรัพย์ในอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมปีฐานถูกใช้เป็นปีที่หนึ่งในสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์เพื่อกำหนดการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายทั่วไปที่ผู้เช่าควรจ่ายทุกปีค่าใช้จ่ายในปีต่อ ๆ ไปจะแสดงเป็นเปอร์เซ็นต์ที่เพิ่มขึ้นในปีหนึ่งค่าใช้จ่ายหนึ่งแทนที่จะพยายามพัสดุค่าใช้จ่ายให้กับผู้เช่าเจ้าของบ้านใช้วิธีการเปรียบเทียบหากค่าใช้จ่ายทั่วไปเพิ่มขึ้น 20 % จากปีที่หนึ่งการชำระเงินของผู้เช่าก็เพิ่มขึ้นยี่สิบเปอร์เซ็นต์

วิธีการปีพื้นฐานจะถูกนำมาใช้อย่างกว้างขวางในเศรษฐศาสตร์เพื่อควบคุมอัตราเงินเฟ้อและสภาวะตลาดอื่น ๆ ที่ส่งผลกระทบต่อราคาและมูลค่าเมื่อเวลาผ่านไปช่วยแยกแยะระหว่างราคาหรือค่าที่แท้จริงค่าเล็กน้อยจะแสดงในแง่ของค่าใช้จ่ายของรายการหากใช้เงินเพื่อซื้อในปีใดปีหนึ่งมูลค่าที่แท้จริงถูกควบคุมเวลาโดยการแสดงราคาของรายการในปีใด ๆ ในแง่ของราคาที่จะอยู่ในปีฐาน

วิธีนี้ใช้เพื่อกำหนดมาตรฐานแห่งชาติเพื่อประเมินผลการปฏิบัติงานของเศรษฐกิจเช่นดัชนีราคาผู้บริโภค (CPI) ในสหรัฐอเมริกาผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GDP) ของประเทศนั้นคำนวณโดยใช้ปีอ้างอิงเพื่อทำให้ราคาปกติเมื่อเวลาผ่านไปวิธีการเปรียบเทียบข้อมูลนี้แพร่หลายมากจนใช้ในเรื่องที่ยอดเยี่ยมและเล็กตั้งแต่การวิเคราะห์ตลาดที่อยู่อาศัยไปจนถึงการกำหนดคุณสมบัติเพื่อผลประโยชน์การว่างงาน