ค่าพื้นฐานคืออะไร?

มูลค่าพื้นฐานคือการคำนวณการลงทุนปัจจุบันของเจ้าของในอสังหาริมทรัพย์ที่จับต้องได้เป็นการพิจารณาว่าหน่วยงานด้านภาษีจะพิจารณาว่าเป็นมูลค่าเส้นพื้นฐานของทรัพย์สินเมื่อได้มาเพื่อวัตถุประสงค์ในการชำระภาษีสำหรับการแข็งค่าของทรัพย์สินในมูลค่าเมื่อขายทรัพย์สินการคำนวณพื้นฐานยังใช้โดย บริษัท เพื่อนำสินทรัพย์ที่จับต้องได้ในหนังสือเพื่อรอการจ่ายภาษีในที่สุดในบริบททางธุรกิจค่าตามเงื่อนไขของบัญชีหรือมูลค่าตามบัญชีนั้นคล้ายคลึงกับมูลค่าพื้นฐาน

การคำนวณพื้นฐานของทรัพย์สินถูกกำหนดโดยรหัสภาษีของสหรัฐอเมริกาโดยเฉพาะแม้ว่าเทคนิคการประเมินค่าแบบเดียวกันนี้จะใช้ในบริบทอื่น ๆ ทั่วโลกการใช้งานที่เป็นระบบมากที่สุดคือในสหรัฐอเมริกาซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการเตรียมการคืนภาษีรายได้ของรัฐบาลกลางสำหรับบุคคลและธุรกิจรหัสภาษีกำหนดให้ผู้เสียภาษีต้องจ่ายภาษีตามมูลค่าของทรัพย์สินที่ได้รับการชื่นชมเมื่อมีการขายการชื่นชมนี้เป็นที่รู้จักกันดีว่าเป็นทุนเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่ได้รับค่าเส้นพื้นฐานหรือค่าพื้นฐานจะต้องกำหนดพื้นฐาน

จะถูกกำหนดตามวิธีการที่ได้มาหากอสังหาริมทรัพย์ถูกซื้อเป็นส่วนหนึ่งของการขายมูลค่าพื้นฐานคือราคาขายมูลค่าพื้นฐานของอสังหาริมทรัพย์ที่สืบทอดมาคือมูลค่าตลาดที่ยุติธรรมของทรัพย์สินในเวลาที่ผู้บริจาคเสียชีวิตในขณะที่พื้นฐานของของขวัญหรือความน่าเชื่อถือจะถูกนำมาจากเจ้าของคนก่อนตลอดระยะเวลาการเป็นเจ้าของทรัพย์สินจะมีการปรับพื้นฐานมันเพิ่มขึ้นอันเป็นผลมาจากการปรับปรุงเงินทุนให้กับทรัพย์สินและลดลงอันเป็นผลมาจากการหักภาษีเช่นค่าเสื่อมราคาการสูญเสียหรือการสูญเสียการสูญเสีย

พื้นฐานที่ปรับแล้วจะใช้ในเวลาที่ขายเพื่อกำหนดจำนวนภาษีที่ค้างชำระ.กำไรหรือขาดทุนที่ต้องเสียภาษีคือราคาขายของอสังหาริมทรัพย์ลบพื้นฐานการปรับภาษีเป็นหนี้จากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่ในราคาขายรวมปัจจุบันหรือมูลค่าตลาดยุติธรรมในปัจจุบันด้วยวิธีนี้ภาษีกำไรจากการลงทุนเป็นเหมือนภาษีมูลค่าเพิ่มที่ใช้ในประเทศเช่นสหราชอาณาจักร

การเก็บรักษาบันทึกพื้นฐานและการปรับพื้นฐานของทรัพย์สินเป็นความรับผิดชอบของผู้เสียภาษีไม่ว่าผู้เสียภาษีจะเป็นบุคคลหรือธุรกิจหน่วยงานด้านภาษีต้องมีการบันทึกที่เพียงพอเพื่อสร้างพื้นฐานที่ถูกต้องในการใช้งานเมื่อขายค่าพื้นฐานการติดตามอย่างไม่ถูกต้องอาจทำให้ผู้เสียภาษีมีค่าปรับและค่าปรับที่สำคัญ