ผู้กำกับอาคารคืออะไร?

ผู้กำกับอาคารเป็นมืออาชีพที่ทำการซ่อมแซมและทำการบำรุงรักษาเชิงป้องกันในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยผู้กำกับส่วนใหญ่มีความรู้จากผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับงานซ่อมแซมหลายประเภทรวมถึงการประปาการวาดภาพการก่อสร้างและงานไฟฟ้าพวกเขามักจะปฏิบัติหน้าที่ด้านการจัดการเช่นการรวบรวมค่าเช่าบังคับใช้แนวทางที่อยู่อาศัยและทำให้แน่ใจว่าผู้อยู่อาศัยจะปลอดภัยผู้อำนวยการอาคารบางคนในโรงงานขนาดใหญ่หรือคอมเพล็กซ์ดูแลทีมงานของคนงานบำรุงรักษาการมอบหมายความรับผิดชอบและกำหนดตารางเวลาการทำงาน

เมื่อผู้อยู่อาศัยต้องการงานซ่อมแซมในหน่วยเขาหรือเธออาจโทรหาผู้กำกับโดยตรงหรือส่งคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังผู้จัดการอพาร์ตเมนต์ผู้กำกับจะเข้าสู่หน่วยโดยได้รับอนุญาตจากผู้อยู่อาศัยในการวิเคราะห์ปัญหาและกำหนดว่าจำเป็นต้องซ่อมอะไรปัญหาส่วนใหญ่ที่พบโดยหัวหน้าอุทยานในอาคารที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีนั้นเป็นเรื่องเล็กน้อยเช่นอ่างล้างจานหยุดหรือตู้เย็นที่ผิดพลาดผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้มีทักษะในการแก้ไขปัญหาเล็ก ๆ น้อย ๆ เช่นเดียวกับการจัดการกับงานที่สำคัญเช่นการเปลี่ยนเครื่องใช้และสายไฟฟ้า

เป็นเรื่องปกติที่ผู้อยู่อาศัยจะย้ายเข้าและออกจากอพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่ผู้กำกับอาคารและพนักงานของเขาหรือเธอมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าอพาร์ทเมนต์ที่ว่างอยู่ในรูปแบบโครงสร้างที่ดีและเครื่องใช้ทั้งหมดทำงานอย่างถูกต้องผู้กำกับอาจจำเป็นต้องปะหลุมทาสีบนผนังที่เสียหายและเปลี่ยนหน้าจอหน้าต่าง faucets และห้องสุขา

ผู้อำนวยการอาคารยังทำการบำรุงรักษาตามปกติในห้องโถงและพื้นที่สาธารณะของอาคารอพาร์ตเมนต์ผู้กำกับมักจะรับผิดชอบในการทาสีผนังซ่อมแซมพื้นเสียหายและเปลี่ยนหลอดไฟในล็อบบี้และโถงทางเดินผู้เชี่ยวชาญบางคนยังปฏิบัติหน้าที่ทำความสะอาดเช่นหน้าต่างซักผ้าและเก็บขยะรอบ ๆ อาคารของพวกเขา

ผู้อำนวยการอาคารหลายคนอยู่ในความดูแลของทีมงานบำรุงรักษาทั้งหมดเพื่อที่จะจัดการผู้อื่นได้สำเร็จผู้กำกับการสร้างจะต้องมีทักษะการสื่อสารและการแก้ปัญหาที่แข็งแกร่งเขาหรือเธอกำหนดตารางเวลากำหนดหน้าที่งานและดูแลงานเมื่อมีปัญหาเกิดขึ้นที่สมาชิกลูกเรือไม่สามารถแก้ไขได้ผู้กำกับอาคารมักจะก้าวเข้ามาเพื่อหาวิธีแก้ปัญหา

ไม่มีข้อกำหนดการศึกษาอย่างเป็นทางการที่จะเป็นผู้กำกับอาคารหลายคนได้รับประสบการณ์การก่อสร้างหรือซ่อมแซมหลายปีก่อนที่จะสมัครงานสร้างงานกำกับอย่างไรก็ตามคนที่มีทักษะบางคนในอาชีพได้สำเร็จการฝึกอบรมวิชาชีพอย่างเป็นทางการที่โรงเรียนเทคนิคหรือวิทยาลัยชุมชนบุคคลสามารถเรียนรู้เฉพาะเกี่ยวกับการประปางานไฟฟ้าและการบำรุงรักษาอาคารทั่วไปแม้ว่าโปรแกรมอาชีวศึกษาสามเดือนถึงสองปีการศึกษาหลังมัธยมศึกษาเพิ่มเติมในการจัดการธุรกิจหรือการสื่อสารอาจเป็นประโยชน์มากและบางครั้งจำเป็นต้องมีในการเตรียมการสำหรับการกำกับดูแลและหน้าที่การบริหาร