Condotel คืออะไร?

condotel เป็นส่วนผสมระหว่างคอนโดและโรงแรมช่วยให้ผู้ซื้อซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นพื้นที่พักผ่อนหรือโรงแรมเมื่อพวกเขาไม่ได้ใช้งานด้วยวิธีนี้ Condotel ทำเงินให้เจ้าของทรัพย์สินเมื่อเจ้าของไม่ได้ใช้งาน

เพื่อที่จะเข้าใจแนวคิดของ Condotel สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจเล็กน้อยเกี่ยวกับวิธีการทำงานของอสังหาริมทรัพย์ทุกคนส่วนใหญ่พักในโรงแรมเจ้าของโรงแรมมักจะเป็นหนึ่งคนหรือธุรกิจให้เช่าห้องพักในโรงแรมโดยมีค่าธรรมเนียมผู้คนไม่ค่อยอาศัยอยู่ในห้องเหล่านี้เต็มเวลา

โดยทั่วไปคอนโดจะขายเป็นบ้านหรือบ้านหลังที่สองการซื้อคอนโดก็เหมือนกับการซื้อบ้านเจ้าของไม่จ่ายค่าเช่าให้กับใครความตั้งใจที่อยู่เบื้องหลัง Condotel คือการผสมอสังหาริมทรัพย์ทั้งสองรูปแบบนี้เพื่อสร้างสิ่งที่ดีที่สุดของทั้งสองโลกพวกเขามีความหรูหราทั้งหมดของโรงแรม แต่ผู้ซื้อเป็นเจ้าของพวกเขาทันที

แนวคิด Condotel เริ่มต้นเป็นวิธีสำหรับ บริษัท โรงแรมในการให้ทุนกับโรงแรมใหม่การสร้างโรงแรมมีราคาแพงแทนที่จะสร้างโรงแรมก่อนแล้วจึงอนุญาตให้ผู้คนเช่าห้องพักเจ้าของ Condotel ขายห้องพักของโรงแรมและห้องสวีทราวกับว่าพวกเขาเป็นบ้านในการพัฒนาที่อยู่อาศัยบริษัท โรงแรมได้รับเงินเพื่อเป็นเงินทุนอาคารและผู้ซื้อจะได้รับความหรูหราทั้งหมดของโรงแรมโดยไม่ต้องย้ายออกในตอนท้ายของสัปดาห์

การเป็นเจ้าของ Condotel ช่วยให้ผู้ซื้อได้รับประโยชน์จากการเข้าพักในโรงแรมที่มีแบรนด์เดียวกันดังนั้นผู้ซื้อจึงได้รับบริการรูมเซอร์วิสบริการแม่บ้านและเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกเขาหรือเธอยังใช้สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดของโรงแรมเช่นสระว่ายน้ำและศูนย์ออกกำลังกาย

ข้อได้เปรียบอีกประการหนึ่งของการเป็นเจ้าของ Condotel คือห้องสามารถเช่าห้องได้หากเจ้าของวางแผนที่จะออกนอกประเทศเป็นเวลาหนึ่งหรือสองสัปดาห์โรงแรมสามารถเช่าห้องเจ้าของในอัตราตลาดปกติเพื่อแลกกับการทำการจองและจัดการพื้นที่ในขณะที่เจ้าของหายไปโรงแรมจะเก็บกำไรให้เช่า 20 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์

มีข้อเสียบางประการเกี่ยวกับการลงทุนประเภทนี้ไม่มีใครสามารถรับประกันได้ว่าเจ้าของจะทำเงินผ่านกระบวนการเช่าหลังจากซื้อห้องพักจ่ายค่าบำรุงรักษาใด ๆ และให้เปอร์เซ็นต์การเช่าของโรงแรมอาจมีเงินเหลืออยู่เล็กน้อยนอกจากนี้กฎหมายท้องถิ่นอาจห้ามไม่ให้เจ้าของอาศัยอยู่ในโรงแรมเป็นเวลานานกว่าจำนวนวันทุกปี