สัญญาเช่าแบนคืออะไร?

สัญญาเช่าแบบแบนเป็นประเภทของข้อตกลงการเช่าที่ให้ผู้เช่าจ่ายเงินจำนวนคงที่ตามระยะเวลาที่กำหนดตลอดระยะเวลาของสัญญาข้อกำหนดของสัญญาเช่าแบนมักจะกำหนดจำนวนเงินทั้งหมดที่ต้องมีการประมูลตลอดระยะเวลาของสัญญาเช่าโดยแบ่งจำนวนเงินนั้นลงในงวดเท่ากันที่จะจ่ายในหรือตามวันที่เฉพาะเจาะจงตลอดระยะเวลาที่ครอบคลุมโดยสัญญาเช่าในกรณีส่วนใหญ่วิธีการนี้เรียกร้องให้มีการชำระเงินที่เท่าเทียมกันทุกเดือนแม้ว่าจะเป็นไปได้ที่จะสร้างข้อตกลงการเช่าแบบคงที่ซึ่งเรียกร้องให้ชำระเงินตามความผิดปกติมากขึ้น

หนึ่งในตัวอย่างที่ดีที่สุดของสัญญาเช่าแบนคือข้อตกลงการเช่าที่เกี่ยวข้องกับการเช่าอพาร์ทเมนต์ในประเทศส่วนใหญ่กฎระเบียบของรัฐบาลจำเป็นต้องมีข้อความของข้อตกลงการเช่าเพื่อรวมวันเริ่มต้นและวันที่สิ้นสุดสำหรับสัญญาและการระบุจำนวนเงินทั้งหมดที่ผู้เช่าต้องจ่ายให้กับเจ้าของบ้านนอกเหนือจากการกำหนดจำนวนเงินทั้งหมดสำหรับระยะเวลาของการเช่าบทบัญญัติภายในสัญญาจะรวมถึงตารางเวลาที่ระบุจำนวนเท่ากันที่จะจ่ายตามช่วงเวลาที่กำหนดโดยทั่วไปแล้วการชำระเงินจะมีโครงสร้างเป็นรายเดือนโดยมีค่าเช่ารายเดือนที่เหลือเหมือนกันสำหรับแต่ละเดือนต่อเนื่อง

ในขณะที่สัญญาเช่าแบนมักใช้กับการเช่าพื้นที่อยู่อาศัย แต่วิธีการทั่วไปเดียวกันมักจะใช้ในการเช่าอาคารพาณิชย์หรือพื้นที่สำนักงานผู้เช่าทราบล่วงหน้าว่าต้องมีการประมูลค่าเช่าเท่าใดในแต่ละช่วงเวลาที่ครอบคลุมในสัญญาและสามารถเตรียมการเพื่อชำระเงินตามเวลาเช่นเดียวกับสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยสัญญาสำหรับคุณสมบัติเชิงพาณิชย์มักจะอนุญาตให้เจ้าของบ้านใช้ค่าธรรมเนียมล่าช้าและค่าใช้จ่ายหากการชำระเงินไม่ได้รับการเสนอซื้อตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า

วิธีการเช่าแบนให้รูปแบบที่ค่อนข้างสะดวกสำหรับทุกฝ่ายเจ้าของบ้านสามารถคาดการณ์จำนวนรายได้ที่ทรัพย์สินจะสร้างขึ้นสำหรับแต่ละเดือนปฏิทินซึ่งจะทำให้ง่ายต่อการกำหนดค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของและบำรุงรักษาทรัพย์สินให้เช่าสำหรับผู้เช่าการจัดตั้งกำหนดการชำระเงินที่กำหนดทำให้ง่ายต่อการจัดระเบียบการเงินส่วนบุคคลเพื่อให้การชำระเงินแต่ละครั้งมีการประมูลตรงเวลาทำให้ผู้เช่าเพลิดเพลินไปกับทรัพย์สินต่อไปเนื่องจากจำนวนเงินของการชำระเงินได้รับการแก้ไขหรือตั้งค่าแทนที่จะแตกต่างกันจากการชำระเงินหนึ่งครั้งไปยังการชำระเงินครั้งต่อไปการบัญชีสำหรับทั้งสองฝ่ายจึงค่อนข้างง่าย