ฟองที่อยู่อาศัยคืออะไร?

ฟองสบู่ที่อยู่อาศัยเป็นสถานการณ์ที่มีความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยซึ่งมักถูกสร้างขึ้นด้วยวิธีการประดิษฐ์เช่นการลดอัตราดอกเบี้ยฟองสบู่ที่อยู่อาศัยสามารถนำไปสู่ช่วงเวลาแห่งการเติบโตทางเศรษฐกิจ แต่ยังสามารถจบลงในช่วงเวลาแห่งความยากลำบากทางเศรษฐกิจกุญแจสำคัญคือการเข้าใจสิ่งที่สร้างฟองที่อยู่อาศัยวิธีที่ดีที่สุดในการต่อสู้กับมันและวิธีการบรรเทาผลกระทบใด ๆ จากมัน

หนึ่งในเหตุผลหลักที่สร้างฟองที่อยู่อาศัยนั้นเกิดจากความปรารถนาของธนาคารแห่งชาติเช่นFederal Reserve ในสหรัฐอเมริกาเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจสิ่งนี้สร้างความสนใจโดยบางคนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพราะมันถูกกว่าที่จะได้รับอสังหาริมทรัพย์นั้นดังนั้นความต้องการจึงเพิ่มขึ้นที่เพิ่มเข้ามานี้คือการปฏิบัติของการพลิกบ้านซึ่งบ้านถูกซื้อเพื่อผลประโยชน์ระยะสั้นและตลาดก็พองตัวตามความต้องการเทียมเมื่อความต้องการเพิ่มขึ้นราคาก็เพิ่มขึ้นอย่างมากในบางกรณีสิ่งที่อาจถือว่าเป็นมูลค่าตลาดยุติธรรม

ฟองที่อยู่อาศัยไม่เพียง แต่สร้างเวลาทางเศรษฐกิจที่ดีสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นพื้นที่.สามารถช่วย บริษัท ก่อสร้างผู้ผลิตเครื่องใช้ในบ้านอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์และผลิตภัณฑ์อื่น ๆ และใส่เงินจำนวนมากเข้าสู่เศรษฐกิจโดยรวมด้วยวิธีนี้มันสามารถสร้างสถานการณ์ที่ดีสำหรับเศรษฐกิจในหลายวิธี แต่นี่น่าจะเป็นสถานการณ์ระยะสั้น

การสิ้นสุดของฟองสบู่ที่อยู่อาศัยมักจะเกิดขึ้นเมื่อมีอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นเกิดขึ้นหากประเทศใดที่จะดำเนินการโดยไม่ต้องมีอัตราเงินเฟ้อที่ทรุดโทรมนายธนาคารมักจะเรียกอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำมากดังนั้นเมื่อเงินนั้นมีราคาแพงกว่าที่จะยืมมีความต้องการบ้านน้อยลงดังนั้นตลาดที่อยู่อาศัยจึงเริ่มช้าลง

เมื่อตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มช้าลงมีหลายสิ่งที่เริ่มเกิดขึ้นประการแรกคือคำขอสำหรับการจำนองใหม่เริ่มลดลงตามด้วยยอดขายที่อยู่อาศัย - ทั้งบ้านใหม่และบ้านที่มีอยู่บ้านใหม่บางหลังที่สร้างขึ้นจากการเก็งกำไรในช่วงฟองสบู่จะนั่งว่างเมื่อผู้ที่ช้าลงพอการลดราคาจะเกิดขึ้นเนื่องจากผู้ขายมากขึ้นหวังว่าราคาที่ต่ำกว่าจะส่งเสริมให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

เช่นเดียวกับช่วงเวลาที่ดีมากในฟองสบู่ที่อยู่อาศัยจะมีช่วงเวลาที่ยากลำบากมากเมื่อฟองสบู่ที่อยู่อาศัยนั้นระเบิดอย่างไรก็ตามจุดสิ้นสุดของฟองสบู่ที่อยู่อาศัยน่าจะเห็นว่าตลาดนำกลับมาสู่ดุลยภาพราคาจะกลับไปสู่มูลค่าตลาดที่ยุติธรรมจากนั้นเริ่มเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ มากขึ้น