การประเมินด้านสิ่งแวดล้อมระยะที่ 1 เป็นการประเมินเบื้องต้นของทรัพย์สินเพื่อพิจารณาว่ามีการปนเปื้อนใด ๆ อยู่หรือไม่และมีระดับความรับผิดชอบเท่าใด การเรียกเหตุการณ์เช่นแอปพลิเคชันเพื่อเปลี่ยนการแบ่งเขตการเปลี่ยนชื่อหรือความอยากรู้อยากเห็นในส่วนของเจ้าของสามารถส่งผลให้เกิดการประเมินสิ่งแวดล้อมประเภทนี้ มันจะกลายเป็นส่วนหนึ่งของบันทึกที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติและสามารถกำหนดขั้นตอนต่อไปของการทำความสะอาดด้านสิ่งแวดล้อมหากจำเป็นต้องมีขั้นตอนดังกล่าว
ในการประเมินด้านสิ่งแวดล้อมระยะที่ 1 ที่ปรึกษาจะตรวจสอบไซต์และบันทึกที่เกี่ยวข้องด้วยความระมัดระวัง แต่จะไม่ทำการทดสอบใด ๆ เพื่อตรวจสอบการปนเปื้อน ซึ่งอาจรวมถึงการวิจัยเกี่ยวกับประวัติชื่อเรื่องการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์และเรื่องราวข่าวเกี่ยวกับประวัติของอสังหาริมทรัพย์ ผู้ประเมินยังเยี่ยมชมเว็บไซต์เพื่อถ่ายรูปและบันทึก การสัมภาษณ์บุคคลที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นเรื่องปกติ
ในระหว่างการประเมินผลการวิจัยอาจบ่งชี้ว่ามีการปนเปื้อนหรือมีแนวโน้มที่จะปรากฏบนพื้นฐานของข้อมูลที่มีอยู่ ตัวอย่างเช่นผู้ตรวจสอบที่ดำเนินการประเมินสิ่งแวดล้อมในระยะที่ 1 อาจสังเกตเห็นแผ่นใยหินหรืออาจหาข่าวเกี่ยวกับคุณสมบัติที่บันทึกประวัติของกิจกรรมที่ก่อมลพิษ หากทรัพย์สินถูกใช้สำหรับกิจกรรมที่ทราบว่าส่งผลให้มีการปนเปื้อนของเสียในยุคที่กิจกรรมดังกล่าวไม่ได้ถูกควบคุมอาจเป็นตัวบ่งชี้ปัญหาสิ่งแวดล้อม
ผู้ประเมินพิจารณาที่ดินเองเช่นเดียวกับอาคารและการปรับปรุงอื่น ๆ ในการประเมินสิ่งแวดล้อมระยะที่ 1 พวกเขาเตรียมภาพรวมโดยละเอียดของสิ่งที่ค้นพบเพื่อการตรวจสอบโดยหน่วยงานภาครัฐและผู้มีส่วนได้เสีย เอกสารจะต้องเป็นไปตามแนวทางที่กำหนดโดยหน่วยงานด้านกฎระเบียบเพื่อให้แน่ใจว่าหัวข้อต่างๆที่สำคัญครอบคลุมอย่างเพียงพอ แนวทางเหล่านี้มีการเปลี่ยนแปลงเป็นระยะและเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทบทวนก่อนส่ง
การประเมินด้านสิ่งแวดล้อมระยะที่ 1 อาจสรุปได้ว่าไม่มีปัญหาที่ชัดเจนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาการวางแผนการโอนและการเปลี่ยนแปลงการแบ่งเขตสามารถดำเนินการต่อได้ มันอาจแสดงให้เห็นว่ามีปัญหาสิ่งแวดล้อมหรือมีความเสี่ยงสูงต่อวัสดุอันตรายในไซต์ สิ่งนี้สามารถกระตุ้นให้เกิดขั้นตอนต่อไปในกระบวนการซึ่งเป็นการประเมินอย่างละเอียดมากขึ้นเพื่อระบุการปนเปื้อนด้วยการทดสอบและกำหนดขอบเขต ความเข้าใจอย่างถ่องแท้ถึงสิ่งที่อยู่บนไซต์เป็นสิ่งจำเป็นในการจัดทำแผนสำหรับการล้างข้อมูลและเพื่อพิจารณาว่าใครอาจรับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการล้างและการคืนค่า
