ความน่าเชื่อถือเงินรายปีส่วนตัวคืออะไร

ความน่าเชื่อถือของเงินรายปีส่วนตัวคือโปรแกรมเลื่อนเวลารับผลกำไรจากทุนซึ่งจะช่วยให้มีทั้งกำไรที่เพิ่มขึ้นสูงและค่าเสื่อมราคาที่เกิดขึ้นอีกครั้ง แผนนี้มีประโยชน์ต่อเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัยซึ่งไม่ต้องการเงินทันทีจากการขาย ด้วยคนจำนวนมากที่ต้องเสียภาษีสูงในอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมอย่างสูงความน่าเชื่อถือของเงินรายปีส่วนตัวเสนอทางเลือกในการประหยัดเงิน

ในการเชื่อถือเงินงวดส่วนตัวเจ้าของ "ขาย" ทรัพย์สินไปยังความน่าเชื่อถือโดยการโอนความเป็นเจ้าของก่อนที่จะขายทรัพย์สินที่เกิดขึ้นจริง "การชำระเงิน" ของผู้ดูแลอยู่ในรูปแบบของสัญญาเงินงวดส่วนตัว สัญญานี้มีการตั้งค่าเพื่อให้จำนวนที่กำหนดไว้ล่วงหน้าของการชำระเงินสำหรับจำนวนเงินที่เฉพาะเจาะจงที่คำนวณล่วงหน้าสำหรับส่วนที่เหลือของชีวิตของเจ้าของ การชำระเงินงวดจะคำนวณด้วยสูตรโดยใช้จำนวนเงินที่ได้จากการขายอายุของเจ้าของและอัตราดอกเบี้ยที่กำหนดโดย IRS

เงินที่ได้จากการขายทรัพย์สินนั้นจะถูกเก็บไว้ในทรัสต์เงินรายปีส่วนตัวและสามารถลงทุนโดยผู้ดูแลผลประโยชน์ การชำระเงินสามารถชำระให้กับเจ้าของได้ตามที่กำหนดไว้และตกลงตามจำนวนเงิน รายได้ใด ๆ ที่ไว้วางใจเงินรายปีส่วนตัวจะต้องจัดขึ้นเพื่อผลประโยชน์ความไว้วางใจ

เจ้าของจะถูกเรียกเก็บภาษีเฉพาะกับการชำระเงินจากเงินรายปีเมื่อพวกเขาได้รับแทนที่จะเป็นยอดรวมทั้งหมด ณ เวลาที่มีการขาย การชำระเงินไม่จำเป็นต้องเริ่มต้นทันทีทำให้เงินงวดส่วนตัวเชื่อมั่นว่าเป็นทางเลือกที่ชาญฉลาดสำหรับการเกษียณอายุ ตราบใดที่การชำระเงินเริ่มต้นเมื่ออายุ 70 ​​ปีเจ้าของสามารถรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีได้

โปรแกรมความน่าเชื่อถือเงินรายปีส่วนตัวช่วยให้เจ้าของใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์ได้ง่าย ทรัพย์สินที่ขายอาจเป็นทรัพย์สินเชิงพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัย - แม้แต่ที่อยู่อาศัยหลักหรือทรัพย์สินให้เช่า หนึ่งข้อตกลงคือผู้ขายและผู้ดูแลไม่สามารถเป็นบุคคลเดียวกันได้ ผู้ดูแลที่ได้รับมอบหมายสามารถเป็นญาติใด ๆ รวมถึงเด็กที่เป็นผู้ใหญ่ได้ตราบใดที่เขาหรือเธอไม่ได้เป็นผู้ติดตาม