ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

ผู้จัดการทรัพย์สินเป็นนิติบุคคลที่ดูแลทรัพย์สินเพื่อแลกกับการชดเชยทางการเงินหรือที่อยู่อาศัยเจ้าของส่วนใหญ่จ้างผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์หากพวกเขาไม่สามารถดูแลทรัพย์สินด้วยตนเองหรือหากพวกเขาเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากเป็นการลงทุนและไม่ต้องการใช้เวลาในการติดต่อกับผู้เช่าหรือผู้เช่าและติดตามการบำรุงรักษานอกจากนี้ยังมี บริษัท ที่ทำหน้าที่เป็นผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปสำหรับพอร์ตโฟลิโอจำนวนมากของคุณสมบัติการรวมศูนย์ความรับผิดชอบทั้งหมดและทำให้ค่าใช้จ่ายต่ำ

สำหรับคุณสมบัติที่มีบุคคลที่ทำหน้าที่เป็นผู้จัดการทรัพย์สินผู้จัดการจะได้รับการดูแลจากความรับผิดชอบทั้งหมดที่ได้รับการดูแลโดยเจ้าของบ้านการโต้ตอบทุกวันจะเกิดขึ้นระหว่างผู้เช่าและผู้จัดการทรัพย์สินโดยเจ้าของได้ขอร้องเฉพาะถ้ามันจำเป็นอย่างยิ่งตัวอย่างเช่นผู้จัดการทรัพย์สินจะดูแลการบำรุงรักษาพื้นที่การจัดสวนการซ่อมแซมปัญหากับพื้นที่ของผู้เช่าหรือพื้นที่ทั่วไปการทำความสะอาดพื้นที่ทั่วไปและการปรับปรุงใด ๆ ที่เจ้าของตัดสินใจคาดว่าจะจัดการด้านการเงินของอสังหาริมทรัพย์เช่นกันโดยเจ้าของทำหน้าที่เป็นทุนเท่านั้นที่รับผิดชอบในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินในกรณีนี้ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์จะจัดการค่าเช่ารวมถึงการได้รับค่าเช่าที่ค้างชำระจากผู้เช่าพวกเขาอาจจ่ายค่าใช้จ่ายจากบัญชีทั่วไปหรือกองทุนและอาจจัดการภาษีสำหรับทรัพย์สินหรือทรัพย์สินที่พวกเขารับผิดชอบ

ผู้จัดการทรัพย์สินอาจได้รับการว่าจ้างให้ดูแลที่อยู่อาศัยเดียวที่บุคคลครอบครองเป็นครั้งคราว.ในกรณีนี้ผู้จัดการทรัพย์สินมีหน้าที่รับผิดชอบในการรักษาทรัพย์สินให้อยู่ในความพร้อมเพื่อที่ว่าเมื่อเจ้าของมาอยู่ต่อไปก็เหมาะสำหรับพวกเขาสิ่งนี้น่าจะนำมาซึ่งการรักษาที่อยู่อาศัยให้สะอาดบริเวณที่เก็บรักษาไว้และเครื่องใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ทั้งหมดในการทำงานนอกจากนี้ยังอาจรวมถึงการดูแลพนักงานให้การสนับสนุนและมีความสุขรักษาห้องครัวหรือห้องเก็บไวน์เก็บไว้และเตรียมที่อยู่อาศัยด้วยผ้าปูที่นอนสดและวัสดุสิ้นเปลืองเมื่อเจ้าของกลับมา

เพื่อแลกกับบริการของพวกเขาผู้จัดการทรัพย์สินอาจจ่ายใน Aจำนวนวิธีในบางสถานการณ์ผู้จัดการทรัพย์สินอาจได้รับค่าคอมมิชชั่นตามรายได้ที่อสังหาริมทรัพย์สร้างขึ้นดังนั้นเมื่อค่าเช่าเพิ่มขึ้นการจ่ายเงินของพวกเขาก็เพิ่มขึ้นและเมื่อที่อยู่อาศัยไม่ว่างจ่ายค่าจ้างของพวกเขาจะลดลงทำให้พวกเขามีแรงจูงใจในการรักษาคุณสมบัติที่ครอบครองตลอดเวลาและเพื่อให้แน่ใจว่าผู้คนจ่ายตรงเวลาผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์อาจได้รับค่าธรรมเนียมคงที่ไม่ว่าจะเป็นอาคารอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดหรือสำหรับที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งที่ถูกครอบครองสุดท้ายผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์อาจได้รับการชดเชยในรูปแบบของที่อยู่อาศัยฟรีรวมถึงเงินเดือนที่เล็กกว่าเล็กน้อยหรือรูปแบบอื่น ๆ ของการชดเชยทางการเงิน

ในที่สุดผู้จัดการทรัพย์สินทำหน้าที่เป็นผู้ประสานงานระหว่างเจ้าของและผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นความรับผิดชอบของพวกเขาจึงยิ่งใหญ่ถ้าไม่ยิ่งใหญ่กว่าเจ้าของโดยทั่วไปผู้เช่าคาดหวังสิ่งเดียวกันทั้งหมดจากผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาต้องการจากเจ้าของและเจ้าของคาดหวังว่าจะมีผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์อย่างมากเช่นกัน