ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าคืออะไร?

ผู้จัดการทรัพย์สินให้เช่าเป็นบุคคลที่ดูแลทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ทรัพย์สินส่วนตัวหรือกลุ่มของคุณสมบัติดังกล่าวบุคคลนั้นมีหน้าที่รับผิดชอบหลายหน้าที่ที่จำเป็นในการดำเนินการอย่างราบรื่นหน้าที่เหล่านี้รวมถึงงานต่าง ๆ เช่นสัญญาเช่าการลงนามแสดงคุณสมบัติการจัดการปัญหาผู้เช่าการจัดการพนักงานคนอื่น ๆ การบริหารสัญญาอื่น ๆ และบางทีแม้แต่การบำรุงรักษาหรือซ่อมแซมเบา ๆผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอาจได้รับการว่าจ้างโดยตรงจากเจ้าของเพื่อดูแลอสังหาริมทรัพย์เฉพาะหนึ่งรายหรืออาจเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระและดูแลคุณสมบัติหลายอย่าง

งานหลักของผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจะต้องแน่ใจว่ารายได้และรายได้ค่าใช้จ่ายสอดคล้องกันและมีการรับรู้กำไรบ่อยครั้งที่ผู้จัดการอาจได้รับเป้าหมายกำไรกำไรที่เขาคาดว่าจะถึงการบรรลุเป้าหมายนี้หมายถึงการดูรายได้และอาจเป็นการรวบรวมการชำระค่าเช่ารวมถึงการจัดการค่าใช้จ่าย

สัญญาผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจะดูแลรวมถึงสัญญาเช่ากับผู้เช่าและสัญญาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานประจำวันของอสังหาริมทรัพย์ตัวอย่างเช่นสัญญาอาจได้รับรางวัลสำหรับการบำรุงรักษาพื้นที่บริการขยะและฟังก์ชั่นการบำรุงรักษาอื่น ๆสิ่งเหล่านี้บางส่วนอาจได้รับการจัดการโดยพนักงานภายในหากทรัพย์สินสามารถสนับสนุนการจ้างงานสำหรับหลาย ๆ คน

ผู้จัดการทรัพย์สินให้เช่ามักจะเชี่ยวชาญในการจัดการทรัพย์สินประเภทเฉพาะบางคนมีความสนใจในการดูแลคุณสมบัติที่เสนอที่อยู่อาศัยเช่นคอนโดมิเนียมอพาร์ทเมนท์หรือแม้แต่กลุ่มบ้านเช่าคนอื่นมีทักษะในการจัดการคอมเพล็กซ์สำนักงานหรือพื้นที่ค้าปลีกในขณะที่ฟังก์ชั่นบางอย่างยังคงเหมือนเดิมเช่นการดูแลความกังวลของผู้เช่าวิธีการประเมินค่าเช่าและปัจจัยอื่น ๆ อาจแตกต่างกันมาก

หากผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ากำลังทำสัญญาคุณสมบัติที่แตกต่างกันมากมายและจำเป็นต้องทำงานกับเจ้าของที่แตกต่างกันมากมายเจ้าของทรัพย์สินอาจตัดสินใจที่จะทำสัญญากับบุคคลที่เป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียวหรืออาจทำงานผ่าน บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์บ่อยครั้งที่นี่จะหมายถึงการทำงานกับพนักงานมากกว่าหนึ่งคนบางครั้ง

ใครก็ตามที่สนใจในการเป็นผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าควรได้รับประสบการณ์ให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้นอกจากนี้บุคคลควรทำงานเพื่อปริญญาตรีสาขาบริหารธุรกิจหรือสาขาที่เกี่ยวข้องบางคนในตำแหน่งการจัดการอสังหาริมทรัพย์จะมีการกำหนดพิเศษที่แสดงว่าพวกเขาเป็นสมาชิกของสมาคมบางแห่งสิ่งเหล่านี้มักจะต้องใช้การศึกษาและ/หรือประสบการณ์ขั้นต่ำ