สัญญาเช่าช่วงคืออะไร?

สัญญาเช่าช่วงเป็นข้อตกลงที่บุคคลที่เช่าอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ากับบุคคลที่สามโดยทั่วไปแล้วอาจมีการเขียนช้ำสำหรับอสังหาริมทรัพย์ชิ้นหนึ่งเช่นบ้านที่ผู้เช่าต้องการเพียงส่วนหนึ่งของปีบ่อยครั้งที่เจ้าของทรัพย์สินจะวางกฎบางอย่างเกี่ยวกับสัญญาเช่าช่วงหากได้รับอนุญาตเลย

โดยทั่วไปสัญญาเช่าช่วงอาจเป็นตัวเลือกสำหรับผู้ที่กำลังจะออกไปเป็นระยะเวลานานยังอยู่ภายใต้สัญญาสำหรับการชำระเงินรายเดือนสำหรับทรัพย์สินในกรณีเช่นนี้ผู้เช่าดั้งเดิมอาจไม่สามารถได้รับการปล่อยตัวจากภาระผูกพันตามสัญญาและอาจหาทางเลือกอื่นSublesing เป็นตัวเลือกหนึ่ง

สัญญาเช่าช่วงเหล่านี้มักจะค่อนข้างซับซ้อนกว่าสัญญาเช่าปกติตัวอย่างเช่นสัญญาอาจได้รับการอนุมัติจากเจ้าของนอกจากนี้อาจมีข้อกังวลเกี่ยวกับผู้ที่จะต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายใด ๆ ที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินอาจเป็นไปได้ว่าในกรณีของสัญญาเช่าช่วงเจ้าของจะต้องไปที่ผู้เช่ารายแรกเพื่อรวบรวมความเสียหายและจากนั้นผู้เช่าจะต้องรวบรวมจากบุคคลที่สามแน่นอนว่าขึ้นอยู่กับกฎหมายของเขตอำนาจศาลท้องถิ่นและสิ่งที่สัญญากำหนด

ข้อ จำกัด ตามธรรมชาติบางอย่างมีอยู่ในสัญญาเช่าช่วงที่ไม่จำเป็นต้องมีอยู่ในสัญญาดั้งเดิมมากขึ้นหนึ่งในนั้นคือข้อ จำกัด ของสัญญาตามสัญญาเช่าเดิมเมื่อสัญญาผู้ถือสัญญาเช่าเดิมสิ้นสุดลงเขาหรือเธอไม่มีสิทธิ์ที่จะเช่าทรัพย์สินนั้นให้กับบุคคลอื่นอีกต่อไปในกรณีนั้นบุคคลที่มีการเช่าช่วงโดยใช้หรืออาศัยอยู่ที่ทรัพย์สินจะต้องย้ายหรืออาจจัดการกับเจ้าของโดยตรง

เนื่องจากความซับซ้อนที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าช่วงรวมถึงปัญหาหนี้สินไม่ว่าจะเป็นไปได้แม้จะแตกต่างกันอย่างมากโดยทั่วไปแล้วเจ้าของทรัพย์สินต้องการทำการตรวจคัดกรองและข้อตกลงของตัวเองเพื่อติดตามว่าใครอยู่ในทรัพย์สินของพวกเขาดังนั้นสัญญาเช่าเดิมจำนวนมากห้ามมิให้สัญญาเช่าช่วงผู้ที่ไม่ได้กำหนดกฎที่เข้มงวดซึ่งเข้มงวดกว่าสัญญาเช่าเดิม

สัญญาเช่าช่วงเป็นที่นิยมมากขึ้นสำหรับบ้านในพื้นที่พักผ่อนซึ่งบุคคลอาจเลือกที่จะใช้ชีวิตเพียงส่วนหนึ่งของเวลาในกรณีเช่นนี้การอนุญาตให้เช่าช่วงอาจเป็นประโยชน์สำหรับเจ้าของทรัพย์สินเพราะอาจจะง่ายต่อการเช่าอสังหาริมทรัพย์ภายใต้เงื่อนไขเหล่านั้นถึงกระนั้นแม้ในพื้นที่พักผ่อนที่ได้รับความนิยมการฝึกฝนอาจแตกต่างกันอย่างกว้างขวางและขึ้นอยู่กับบุคคลที่เข้าสู่ข้อตกลงย่อยเพื่อทราบว่าสัญญาเช่าดั้งเดิมอนุญาตอะไร