การเช่าช่วงคืออะไร?

บุคคลที่เช่าทรัพย์สินจากเจ้าของทรัพย์สินหรือ บริษัท จัดการเป็นที่รู้จักอย่างเป็นทางการในฐานะผู้เช่าข้อตกลงระหว่างสองฝ่ายนี้เป็นที่รู้จักกันทั่วไปว่าเป็นข้อตกลงการเช่าการเช่าช่วงเป็นข้อตกลงที่คล้ายกันที่ผู้เช่าทำกับบุคคลที่สามข้อตกลงดังกล่าวสามารถทำได้สำหรับทรัพย์สินประเภทต่างๆอย่างไรก็ตามในหลาย ๆ กรณีไม่อนุญาตให้มีข้อตกลงดังกล่าว

เจนนิเฟอร์อาจเช่าคอนโดมิเนียมจากอสังหาริมทรัพย์ Tidewaterเงื่อนไขของสัญญาของเธออาจมีผลผูกพันเป็นเวลาหนึ่งปีก่อนที่ระยะเวลาสัญญาของเธอจะจบลงเจนนิเฟอร์อาจต้องย้ายไปอยู่เมืองอื่นเพื่อดูแลพ่อแม่ผู้สูงอายุเธออาจตัดสินใจว่าเนื่องจากเธอไม่สามารถออกจากสัญญากับอสังหาริมทรัพย์ Tidewater เธอจะเช่าอพาร์ทเมนต์ที่ว่างเปล่าของเธอไปยัง Rodneyการจัดเรียงนี้เรียกว่าการเช่าช่วงและข้อตกลงระหว่างเจนนิเฟอร์และร็อดนีย์เป็นผู้เช่าช่วง

ในหลาย ๆ กรณีการเช่าช่วงจะถูกเตรียมอย่างเป็นทางการคล้ายกับสัญญาเช่ามันจะร่างพฤติกรรมที่ต้องการและข้อ จำกัด ของแต่ละฝ่ายตัวอย่างเช่นสัญญาเช่าอาจกำหนดให้ Rodney จ่ายค่าใช้จ่ายธนาคารสำหรับเช็คที่ส่งคืนและอาจห้ามมิให้เจนนิเฟอร์เข้าสู่คอนโดมิเนียมในช่วงระยะเวลาของการเช่าช่วงการเช่าช่วงที่เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างเหมาะสมควรร่างข้อมูลเช่นวันที่ในระหว่างที่ข้อตกลงนั้นถูกต้องจำนวนค่าเช่าและเงินฝากและภาระของความรับผิดชอบในกรณีที่มีความเสียหายหรือการซ่อมแซมที่จำเป็น

การเช่าช่วงไม่ จำกัด เฉพาะทรัพย์สินที่อยู่อาศัยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สามารถเป็นเช่าช่วงได้สิ่งนี้อาจเกิดขึ้นตัวอย่างเช่นหากธุรกิจมีสัญญาเช่าพื้นที่ค้าปลีก แต่ตัดสินใจปิดหรือย้ายถิ่นฐานรายการที่เช่าเช่นเฟอร์นิเจอร์และรถยนต์สามารถเป็นเช่าช่วงได้ในหลาย ๆ กรณีเมื่อมีการเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้กับฝ่ายหนึ่งข้อกำหนดของข้อตกลงห้ามการเช่าช่วง

มีสาเหตุหลายประการที่ห้าม subleleas โดยทั่วไปเริ่มต้นด้วยเมื่อเจ้าของเช่าบางสิ่งบางอย่างกับแต่ละบุคคลเขามักจะมีคุณสมบัติบุคคลนั้นในทางใดทางหนึ่งบุคคลที่สามที่ได้รับการเข้าถึงทรัพย์สินนั้นอาจไม่ผ่านการรับรองตามเกณฑ์ของเจ้าของ

เรื่องทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้นอาจมีความซับซ้อนมากเมื่อมีผู้เข้าร่วมหลายฝ่ายซึ่งรวมถึงสถานการณ์เช่นความเสียหายต่อทรัพย์สินหรือการบาดเจ็บที่เกิดขึ้นในหรือเป็นผลมาจากทรัพย์สินในกรณีที่ไม่มีการชำระเงินการเก็บทรัพย์สินอาจเป็นเรื่องยากกว่านี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีของยานพาหนะที่เช่าซึ่งบุคคลที่สามอาจถูกลบออกจากบริเวณใกล้เคียง