เช่าเช่าช่วงคืออะไร?

เช่าช่วงเช่าช่วงเป็นสัญญาเช่าที่ลงนามระหว่างผู้เช่าและบุคคลที่เขาปรารถนาจะเช่าอพาร์ทเมนต์ของเขาในสาระสำคัญผู้เช่ากลายเป็นเจ้าของบ้านแม้ว่าเขาจะไม่ได้เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์มีหลายกรณีที่การเช่าเช่าช่วงอาจถูกมองว่าเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้เช่าหากผู้เช่าต้องออกจากอพาร์ทเมนต์ของเขาเป็นระยะเวลาสั้น ๆ ก่อนที่สัญญาเช่าของเขาจะขึ้นเขาสามารถดึงเช่าเช่าช่วงสำหรับผู้เช่ารายอื่นนอกจากนี้เขายังสามารถให้เช่าช่วงอพาร์ทเมนต์ของเขาได้หากเขาต้องการลดจำนวนเงินที่เขาจ่ายให้เช่า

ความแตกต่างเพียงอย่างเดียวระหว่างสัญญาเช่าเช่าช่วงและสัญญาเช่ามาตรฐานคือการเช่าช่วงเช่าช่วงอยู่ระหว่างผู้เช่าและผู้เช่าช่วงของเขาแทนที่จะเป็นเจ้าของบ้านและผู้เช่าในการเช่าช่วงผู้เช่าเดิมอาจต้องเก็บเงินประกันและควรให้เช่าเช่าช่วงนอกจากนี้ผู้เช่าอาจต้องได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของบ้านของอพาร์ทเมนต์เมื่อได้รับอนุญาตแล้วเจ้าของบ้านอาจช่วยให้ผู้เช่ารวบรวมข้อมูลใด ๆ ที่เขาต้องการเช่นการตรวจสอบเครดิตเพื่อให้เช่าช่วงอพาร์ทเมนต์ไปยังบุคคลที่เหมาะสมไม่ว่าจะใช้วิธีใดก็ตามภาระผูกพันทั้งหมดควรชัดเจนและรัดกุมเพื่อให้ไม่มีความเข้าใจผิด

สัญญาเช่าของเขากับเจ้าของบ้านของเขาควรให้คำชี้แจงแก่เขาในเรื่องนั้นสัญญาเช่าบางส่วนไม่มีประโยคย่อยซึ่งอาจหมายถึงการอนุญาตให้เช่าช่วงหากมีข้อสงสัยใด ๆ เจ้าของบ้านควรได้รับการติดต่อเมื่อผู้เช่ามั่นใจว่าอนุญาตให้เช่าช่วงได้เขาควรพบกับเจ้าของบ้านและได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรถึง Subletเมื่อพบบุคคลที่เหมาะสมแล้วควรมีการจดทะเบียนย่อยระหว่าง sublessor และ sublessee ที่อธิบายถึงภาระผูกพันที่เหมาะสมทั้งหมดการเช่าเช่าช่วงอาจมีข้อได้เปรียบและข้อเสียต่าง ๆข้อดีอย่างหนึ่งคือผู้เช่าจะสามารถออกจากอพาร์ทเมนต์ของพวกเขาก่อนที่สัญญาเช่าจะขึ้นและให้คนอื่นจ่ายบิลในขณะที่เขาจากไปSublessor อาจจะสามารถประหยัดเงินได้เล็กน้อยโดยให้คนอื่นจ่ายค่าเช่าส่วนหนึ่งข้อเสียอย่างหนึ่งคือผู้เช่าเดิมมักจะรับผิดชอบค่าเช่าค่าเช่าตั๋วเงินและความเสียหายต่ออพาร์ทเมนต์ใด ๆ โดยไม่คำนึงว่าใครทำจริงดังนั้นควรเลือก sublessee อย่างระมัดระวังเพื่อป้องกันการเกิดขึ้นมีทางเลือกอื่นสำหรับสัญญาเช่าเช่าช่วงสองสิ่งเหล่านี้คือการมอบหมายและ novationงานมอบหมายให้ Sublessee เข้ายึดครองสัญญาเช่าที่เหลือและเจรจากับเจ้าของบ้านแทนที่จะผ่านผู้เช่าในกรณีนี้ผู้เช่าดั้งเดิมยังคงรับผิดชอบต่อความเสียหายและค่าเช่าที่ค้างชำระNovation เกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านปล่อยผู้เช่าเดิมจากภาระผูกพันใด ๆ ของการเช่าทางเลือกทั้งสองมีข้อดีและข้อเสียของพวกเขาดังนั้นจึงจำเป็นต้องทำการวิจัยที่เหมาะสม