การประมูลภาษีบางครั้งเรียกว่าการขายภาษีเป็นหนึ่งในแนวคิดที่เข้าใจผิดมากที่สุดในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของอเมริกา การประมูลภาษีคือการขายทอดตลาดสิทธิในทรัพย์สินเพื่อชำระภาษีที่ยังไม่ได้ชำระซึ่งอาจมีการไถ่ถอนโดยเจ้าของทรัพย์สิน ผู้ชนะการประมูลที่ประสบความสำเร็จจะต้องชำระภาษีที่ต้องชำระพร้อมกับค่าธรรมเนียมและค่าธรรมเนียมตามกฎหมายอื่น ๆ และจะได้รับสิทธิในทรัพย์สินที่มีหลักฐานโดยโฉนดภาษีหรือใบรับรองภาระภาษี อย่างไรก็ตามผู้ชนะการประมูลที่ประสบความสำเร็จไม่ได้เป็นเจ้าของโดยเด็ดขาดของคุณสมบัติและอาจไม่ขับไล่เจ้าของทรัพย์สินในช่วงเวลาที่สำคัญบ่อยครั้งมากถึงสองปีหรือมากกว่า
โดยทั่วไปแล้วการประมูลภาษีในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะดำเนินการโดยหน่วยงานด้านภาษีท้องถิ่นเพื่อรวบรวมภาษีทรัพย์สินที่ถึงกำหนดและค้างชำระ โดยทั่วไปเจ้าของทรัพย์สินจะไม่ได้รับอนุญาตให้สะสมภาษีค้างชำระอย่างมีนัยสำคัญเนื่องจากหน่วยงานด้านภาษีได้รับงบประมาณและการคิดภาษี ลักษณะสำคัญของการทำธุรกรรมคือสาระสำคัญคือหน่วยงานด้านภาษีเก็บภาษีจากผู้ประมูลที่ประสบความสำเร็จจากนั้นผู้ประมูลที่ประสบความสำเร็จและเจ้าของทรัพย์สินจะทำงานระหว่างกัน ในกรณีส่วนใหญ่เจ้าของทรัพย์สินจะชำระเงินจำนวนเท่าใดก็ตามที่ผู้ชนะการประมูลสำเร็จพร้อมดอกเบี้ยในช่วงระยะเวลาไถ่ถอน หากระยะเวลาการไถ่ถอนสิ้นสุดลงและเจ้าของทรัพย์สินยังไม่พอใจหนี้ผู้ประมูลที่ประสบความสำเร็จจะเป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดและอาจเข้าครอบครอง
โดยทั่วไปแล้วการประมูลภาษีจะต้องประกาศต่อสาธารณะกับประชาชนทั่วไปให้เวลาเพียงพอในการตรวจสอบทรัพย์สินและเตรียมการประมูลแม้ว่าบางครั้งการขายส่วนตัวจะเกิดขึ้นหากได้รับอนุญาตตามกฎหมาย ประกาศจะรวมถึงจำนวนภาษีที่ต้องชำระรวมถึงค่าธรรมเนียมและค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมใด ๆ เมื่อมีภาระในทรัพย์สินเช่นการจำนองทั้งเจ้าของทรัพย์สินและผู้ถือภาระจะได้รับแจ้งการขาดแคลนก่อนที่จะมีการแจ้งเตือนสาธารณะหรือการประมูล
ในกรณีส่วนใหญ่การประมูลภาษีจะดำเนินการโดยการเสนอราคาแบบปิดผนึก ลักษณะของการเสนอราคาจะแตกต่างกันไปตามเขตอำนาจศาล ในบางกรณีการเสนอราคาเป็นอัตราดอกเบี้ยที่เจ้าของทรัพย์สินจะต้องจ่ายให้แก่ผู้ชนะการประมูลที่ประสบความสำเร็จกับภาษีและค่าธรรมเนียมที่จ่ายและการเสนอราคาต่ำสุดดังกล่าวชนะการประมูลภาษี ในกรณีอื่น ๆ การเสนอราคาจะเป็นจำนวนเงินดอลลาร์และอาจเกินภาษีรวมและค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ที่ต้องชำระ ในกรณีเหล่านี้การประมูลภาษีจะได้รับรางวัลโดยผู้ประมูลสูงสุดและเจ้าของทรัพย์สินเพื่อไถ่ถอนทรัพย์สินจะต้องชำระเงินคืนตามจำนวนเงินที่เสนอพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยตามกฎหมาย
มีบุคคลและ บริษัท ที่อุทิศเวลาและเงินจำนวนมากในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในการประมูลภาษี โดยปกติแล้วคุณสมบัติที่พวกเขาซื้อจะได้รับการไถ่ถอนและที่ไม่ได้ถูกยึดคืนอย่างรวดเร็วและขายในตลาดเปิดมักจะมีกำไรเป็นกอบเป็นกำ อย่างไรก็ตามอัตราส่วนของการไถ่ถอนต่อการครอบครองนั้นมักจะสูงมากและผู้ที่ต้องการหาเลี้ยงชีพจากการซื้อโฉนดหรือใบรับรองภาระภาษีในการประมูลภาษีควรมีทั้งความอดทนและทุนจำนวนมาก
จะมีกรณีที่รัฐบาลของรัฐหรือรัฐบาลแห่งชาติอาจยึดทรัพย์สินและขายทอดตลาดเพื่อตอบสนองรายได้ที่ค้างชำระหรือหนี้สินภาษีอื่น ๆ กฎและมาตรฐานสำหรับการประมูลภาษีเหล่านี้บางครั้งแตกต่างจากที่ดำเนินการโดยมณฑลหรือเทศบาลเพื่อกู้ภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ค้างชำระ
