การตรวจสอบประวัติผู้เช่าคืออะไร?

การตรวจสอบประวัติผู้เช่าอาจง่ายหรือซับซ้อนขึ้นอยู่กับความต้องการและประสบการณ์ก่อนหน้าของเจ้าของบ้านเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ต้องการตรวจสอบว่าผู้เช่ารายใหม่จะปฏิบัติตามกฎใด ๆ ที่กำหนดไว้สำหรับการเช่าจะไม่ก่อให้เกิดความเสี่ยงต่อทรัพย์สินผ่านพฤติกรรมของพวกเขาและจะสามารถจ่ายค่าเช่าได้ในเวลาที่เหมาะสมบางครั้งเจ้าของบ้านรู้เรื่องนี้เกี่ยวกับผู้เช่าแล้วและจะให้เช่ากับพวกเขาโดยไม่ต้องทำการตรวจสอบประวัติผู้เช่า

เมื่อเจ้าของบ้านกำลังทำงานกับคนที่เขาไม่รู้จักอาจจะตรวจสอบข้อมูลเกี่ยวกับประวัติผู้เช่าได้ง่ายขึ้นบ่อยครั้งที่การตรวจสอบประวัติผู้เช่าอาจประกอบด้วยการตรวจสอบสถานะการจ้างงานตรวจสอบกับเจ้าของบ้านก่อนหน้าและเรียกใช้การตรวจสอบเครดิตเจ้าของบ้านมักจะต้องขออนุญาตพูดคุยกับนายจ้างหรือเจ้าของบ้านก่อนและพวกเขายังต้องได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อเข้าถึงรายงานเครดิตส่วนบุคคลของบุคคลบ่อยครั้งที่ผู้เช่ามุมมองจะจ่ายค่าธรรมเนียมเพื่อตรวจสอบเครดิตดังนั้นพวกเขาจึงตระหนักดีว่าการจัดอันดับเครดิตเป็นข้อพิจารณาที่อาจเกิดขึ้นอย่างหนึ่ง

บางครั้งการตรวจสอบประวัติผู้เช่าอาจมีความซับซ้อนมากขึ้นเจ้าของบ้านสามารถมองหาประวัติอาชญากรรมแม้ว่านี่จะยากที่จะทำเว้นแต่เจ้าของบ้านจะรู้ว่าสถานที่ทั้งหมดที่บุคคลเคยอาศัยอยู่ก่อนหน้านี้เป็นไปได้ที่จะค้นหาบันทึกของศาลสาธารณะในประเทศส่วนใหญ่เพื่อค้นหาหลักฐานของอาชญากรรมที่เกิดขึ้น แต่นี่อาจเป็นกระบวนการที่ต้องใช้เวลานานเว้นแต่ว่าทรัพย์สินที่เช่ามีมูลค่าสูงมากการตรวจสอบประวัติผู้เช่าซึ่งรวมถึงการวิจัยเกี่ยวกับประวัติอาชญากรรมนั้นค่อนข้างหายาก

เจ้าของบ้านบางแห่งกำหนด บริษัท อสังหาริมทรัพย์เพื่อทำการตรวจสอบประวัติแม้ว่าจะไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของเจ้าของบ้านหรือ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ที่แท้จริงอาจทำการสังเกตและการตัดสินเกี่ยวกับผู้เช่ามุมมองพวกเขาอาจสังเกตสิ่งต่าง ๆ เช่นประเภทของยานพาหนะที่ขับเคลื่อนการกระทำหรือพฤติกรรมของผู้สมัครและข้อความใด ๆ ที่ไม่สอดคล้องกันไม่ใช่ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ทุกแห่งที่ใช้เวลาพูดคุยกับผู้เช่ามุมมองมากและบาง บริษัท ก็ขอใบสมัครให้เช่าและได้รับอนุญาตให้เรียกใช้การตรวจสอบเครดิต

แอปพลิเคชันสำหรับอสังหาริมทรัพย์ไปได้ไกลในการช่วยดำเนินการตรวจสอบประวัติผู้เช่าพวกเขาให้ข้อมูลเกี่ยวกับพฤติกรรมของผู้เช่ากับเจ้าของบ้านก่อนหน้านี้สามารถช่วยพิจารณาว่าผู้เช่าสูบบุหรี่หรือไม่และมักจะแสดงชื่อและอายุของผู้อยู่อาศัยทั้งหมดของทรัพย์สินชื่อของนายจ้างและเจ้าของบ้านก่อนหน้ามักจะจัดทำโดยผู้เช่ามุมมองซึ่งสามารถช่วยตรวจสอบข้อเท็จจริงพื้นฐานเจ้าของบ้านอาจต้องใช้ข้อมูลเพิ่มเติมเล็กน้อยเช่นงบธนาคารหากบุคคลไม่ได้ใช้งานหรือเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระ