ตัวแทนผู้เช่าคืออะไร?

สำหรับธุรกิจจำนวนมากการค้นหาหรือย้ายไปยังพื้นที่สำนักงานที่เหมาะสมเป็นเรื่องที่สำคัญมากอย่างไรก็ตามมีผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ในเชิงพาณิชย์ไม่กี่รายที่มีประสบการณ์ในการประหยัดเวลาและยังคงเจรจาเพื่อรับข้อตกลงที่ดีที่สุดตัวแทนผู้เช่าหรือ“ ตัวแทนผู้เช่า” สามารถให้บริการที่มีค่าแก่ผู้เช่าทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ตัวแทนผู้เช่ามักจะเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพที่ทำงานให้กับผู้เช่าโดยเฉพาะ

ก่อนที่ผู้เช่าเชิงพาณิชย์จะจ้างตัวแทนผู้เช่าเขาควรมีความเข้าใจพื้นฐานเกี่ยวกับสิ่งที่คนหนึ่งทำฟังก์ชั่นสำคัญอย่างหนึ่งของตัวแทนผู้เช่าคือการวิเคราะห์ตำแหน่งหากรายได้ของเจ้าของธุรกิจกำลังทุกข์ทรมานเนื่องจากธุรกิจตั้งอยู่ไม่ดีตัวแทนสามารถวิเคราะห์ธุรกิจและที่ตั้งและแนะนำให้ย้ายหรือเปลี่ยนวิธีการใช้พื้นที่การวิเคราะห์สภาพของอาคารเป็นอีกองค์ประกอบสำคัญของงานความกังวลด้านความปลอดภัยอาจได้รับการแก้ไขโดยตัวแทนผู้เช่าหรือเขาอาจแนะนำการซ่อมแซมหรือการย้ายถิ่นฐานบางอย่าง

ในกรณีที่การย้ายถิ่นฐานเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าเชิงพาณิชย์ตัวแทนผู้เช่าสามารถทำหน้าที่เป็นผู้สนับสนุนเจ้าของธุรกิจในการเจรจาต่อรองกับเจ้าของบ้านของพื้นที่สำนักงานใหม่ตัวแทนในอุดมคติจะมีทักษะการเจรจาต่อรองผู้เชี่ยวชาญซึ่งจะส่งเสริมผลลัพธ์ที่ดีความจริงที่ว่าการเป็นตัวแทนสามารถให้ผู้เช่าได้ในการเจรจาต่อรองซึ่งเขาน่าจะไม่มีอย่างอื่นนอกจากนี้ยังเป็นไปได้ว่าตัวแทนผู้เช่าที่มีประสบการณ์จะคุ้นเคยกับเจ้าของบ้านซึ่งเป็นการเพิ่มประโยชน์ที่อาจเกิดขึ้นจากการเป็นตัวแทนเอกสารการเช่าซื้ออาจมีความซับซ้อนโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้เช่าที่ไม่มีความรู้เกี่ยวกับภาษาสัญญาเอกสารตัวเองตัวแทนผู้เช่าจะมีความรู้อย่างละเอียดเกี่ยวกับเอกสารที่จำเป็นต้องปรับแต่งวิธีการปรับแต่งและสิ่งที่ควรและไม่ควรตกลงกัน

เพื่อประโยชน์ทั้งหมดของการทำงานกับตัวแทนผู้เช่ามีข้อควรระวังเล็กน้อยการเลือกหนึ่งเพื่อเป็นตัวแทนของคุณก่อนอื่นเขาจะต้องปราศจากความขัดแย้งทางผลประโยชน์ใด ๆ เมื่อทำงานกับผู้เช่าประการที่สองผู้เช่าต้องเข้าใจว่าตัวแทนคาดว่าจะได้รับเงินอย่างไรและโดยใครตัวแทนจะต้องสามารถพิสูจน์ได้ว่าเขามีความรู้เกี่ยวกับสภาวะตลาดปัจจุบันและมีชื่อเสียงที่ดีในหมู่เพื่อนของเขาในอุตสาหกรรมเดียวกันหากผู้เช่าทำตามขั้นตอนเหล่านี้ก่อนที่จะทำงานกับใครบางคนอย่างใกล้ชิดจะมีการหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่มีราคาแพง