สินเชื่ออพาร์ทเมนท์คืออะไร?

สินเชื่ออพาร์ทเมนต์เป็นเครื่องมือทางการเงินที่ใช้เพื่ออนุญาตให้ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์หรือนักลงทุนซื้อหน่วยอพาร์ตเมนต์หน่วยเหล่านี้จะถูกเช่าให้กับผู้เช่าค่าเช่ารายเดือนที่จ่ายจะใช้เพื่อชำระเงินกู้อพาร์ทเมนต์และจัดหากระแสรายได้สำหรับ บริษัท การจัดการอสังหาริมทรัพย์

อพาร์ทเมนต์เป็นหน่วยเดียวภายในอาคารที่มีขนาดใหญ่ขึ้นหลายหน่วยที่อยู่อาศัยอิสระอพาร์ทเมนต์แต่ละแห่งมีห้องครัวห้องน้ำห้องนอนและพื้นที่นั่งเล่นอพาร์ทเมนท์มักพบได้ในเมืองใหญ่หรือสถานที่ที่มีที่ดินมีราคาแพงและมีความต้องการพื้นที่อยู่อาศัยจำนวนมากเป็นการใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพและเพิ่มจำนวนคนที่สามารถอาศัยอยู่ในพื้นที่เฉพาะ

มีสามขั้นตอนที่จำเป็นในการรับสินเชื่ออพาร์ทเมนต์: การชำระเงินดาวน์การจัดอันดับเครดิตที่ยอมรับได้และแผนธุรกิจมันเป็นสิ่งสำคัญที่จะแยกแยะระหว่างสินเชื่ออพาร์ทเมนต์และการจำนองโดยทั่วไปแล้วการจำนองจะมีไว้สำหรับที่ดินและอาคารสินเชื่ออพาร์ทเมนท์สำหรับหน่วยเฉพาะหรือจำนวนหน่วยในอาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่สถานที่ให้บริการเองเป็นสินทรัพย์สำหรับเจ้าของอาคารไม่ใช่เจ้าของอพาร์ทเมนท์

เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับสินเชื่ออพาร์ทเมนต์คุณต้องมีการชำระเงินดาวน์เงินสดขั้นต่ำ 15%เงินสดอาจมาจากแหล่งเอกชนหรือ บริษัท จัดหาเงินทุนที่สองการจัดอันดับเครดิตขั้นต่ำที่จำเป็นคือคะแนน Beacon ที่ 640 คะแนน Beacon เป็นมูลค่าที่สร้างขึ้นโดย Equifax Credit Bureau ตามประวัติการชำระเงินอัตราส่วนหนี้ต่อรายได้และปัจจัยอื่น ๆมันถูกใช้เพื่อกำหนดความคุ้มค่าเครดิตของผู้สมัครสินเชื่อ

ในฐานะที่เป็นสินเชื่ออพาร์ทเมนต์สำหรับหน่วยหรือชุดของหน่วยงานแผนธุรกิจจะต้องให้รายละเอียดเกี่ยวกับผู้เช่าที่มีศักยภาพและระบุว่าใครจะรับผิดชอบการบำรุงรักษาและการจัดการอสังหาริมทรัพย์นอกเหนือจากข้อมูลนี้แล้วยังจำเป็นต้องมีการพิสูจน์ว่ามีการพิสูจน์รายได้อิสระเพื่อรักษาธุรกิจบริษัท จัดหาเงินกู้ในอพาร์ทเมนต์แต่ละแห่งมีแนวทางที่แตกต่างกันดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องตรวจสอบข้อกำหนดคุณสมบัติบริษัท บางแห่งจะให้สินเชื่ออพาร์ทเมนต์ทางการเงินสำหรับอาคารที่มีอย่างน้อยห้าหน่วยและ บริษัท อื่น ๆ จะทำงานกับอสังหาริมทรัพย์ได้มากกว่ามีผู้เช่าเชิงพาณิชย์จำนวน จำกัด

เช่นเดียวกับสินเชื่อทั้งหมดเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องอ่านการพิมพ์ที่ดีก่อนที่จะลงนามในสัญญาข้อกำหนดของเงินกู้จะต้องกำหนดไว้อย่างชัดเจนซึ่งรวมถึงอัตราดอกเบี้ยความยาวของสัญญาบทลงโทษสำหรับการชำระเงินล่าช้าและประโยคการชำระเงินล่วงหน้าสินเชื่ออพาร์ทเมนท์จำนวนมากถูกสร้างขึ้นให้กับ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ค่าใช้จ่ายของเงินกู้ถือเป็นค่าใช้จ่ายในการซื้อสินทรัพย์และรวมอยู่ในตารางการกำหนดราคาสำหรับการเช่าหน่วย