อาคารอัตโนมัติเป็นโครงสร้างที่ดำเนินการโดยใช้ระบบควบคุมส่วนกลาง ระบบควบคุมส่วนกลางเหล่านี้ใช้เครือข่ายคอมพิวเตอร์ในการตรวจสอบและให้ข้อเสนอแนะเกี่ยวกับเครื่องทำความร้อนและความเย็นชุดไฟและการใช้งานอาคารอื่น ๆ ระบบอาคารอัตโนมัติส่วนใหญ่จะใช้ในอาคารขนาดใหญ่และไม่เหมือนกับโครงสร้างขนาดเล็ก ระบบควบคุมส่วนกลางที่ใช้ในการสร้างอาคารอาจเป็นที่รู้จักกันว่าเป็นระบบควบคุมอาคารอัตโนมัติ (BAS) หรือระบบจัดการอาคาร (BMS) เทคโนโลยีนี้เรียกว่า "อาคารอัจฉริยะ" หรือ "ระบบอัจฉริยะ"
เทคโนโลยีอาคารอัตโนมัติสามารถใช้ในการควบคุมระบบต่าง ๆ ภายในอาคาร ระบบจะเชื่อมต่อกับหน่วยทำความร้อนและความเย็นเช่นเดียวกับอุปกรณ์ระบายอากาศ ระบบอัตโนมัติสามารถใช้ในการเปิดและปิดไฟตามเวลาที่กำหนดหรือหรี่แสงไฟตามระดับของแสงแดดที่ตรวจพบ เครื่องทำน้ำอุ่นและเครื่องทำความเย็นสามารถควบคุมได้ด้วยระบบเหล่านี้พร้อมกับอุปกรณ์พิเศษ ในที่สุดระบบควบคุมกลางอาจเชื่อมโยงกับไฟและสัญญาณเตือนความปลอดภัยหรือระบบสื่อสารทั่วทั้งอาคาร
แม้ว่าระบบอาคารอัตโนมัติแต่ละประเภทอาจมีการกำหนดค่าแตกต่างกันเล็กน้อย แต่ก็มีความคล้ายคลึงขั้นพื้นฐานในระบบเหล่านี้ พวกเขาอาจใช้คอมพิวเตอร์เดสก์ท็อปหรือคอมพิวเตอร์ขนาดเล็กพกพาของฉัน ชุดควบคุมนี้มาพร้อมกับซอฟต์แวร์ BAS หรือ BMS บางรูปแบบที่ใช้ในการสร้างทั้งอาคารโดยอัตโนมัติ การบำรุงรักษาใช้งานส่วนบุคคลในชุดควบคุมเหล่านี้เพื่อตั้งค่าช่วงอุณหภูมิและความชื้นที่ยอมรับได้อุปกรณ์โปรแกรมและตรวจสอบความปลอดภัยและสัญญาณเตือนไฟไหม้ หากซอฟต์แวร์ตรวจพบสิ่งผิดปกติหรือมีปัญหาสามารถส่งการแจ้งเตือนในรูปแบบของข้อความอีเมลหรือโทรศัพท์อัตโนมัติ
เมื่อมีซอฟต์แวร์อาคารอัตโนมัติหน่วยทำความร้อนและความเย็นจะปรับภายในช่วงอุณหภูมิที่กำหนดโดยอัตโนมัติ ไฟจะเปิดตามทิศทางและปิดเพื่อประหยัดพลังงานในเวลากลางคืน ก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์จะตรวจจับความรู้สึกเมื่อคุณภาพอากาศไม่ดีและให้อากาศบริสุทธิ์ทั่วทั้งอาคารตามต้องการ
อาคารอัตโนมัติให้ประโยชน์มากมายกับระบบบำรุงรักษาแบบดั้งเดิม ระบบควบคุมช่วยรักษาระดับอุณหภูมิและความชื้นในการตรวจสอบซึ่งจะทำให้อาคารสะดวกสบายยิ่งขึ้นสำหรับผู้อยู่อาศัย สิ่งนี้สามารถยืดอายุการตกแต่งและอุปกรณ์และช่วยป้องกันเชื้อราและโรคราน้ำค้าง เนื่องจากมีการปรับหน่วยความร้อนและความเย็นโดยอัตโนมัติอาคารจึงทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นซึ่งสามารถลดค่าใช้จ่ายพลังงานประจำปี ระบบอาคารอัตโนมัติยังสามารถแจ้งเตือนพนักงานซ่อมบำรุงถึงงานที่ต้องการความสนใจซึ่งสามารถทำให้การบำรุงรักษาง่ายขึ้นในขณะที่ยืดอายุการใช้งานของระบบอาคาร
