สวนอุตสาหกรรมคืออะไร?

สวนอุตสาหกรรมเป็นประเภทของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ออกแบบมาโดยมีจุดประสงค์และกำหนดให้กับอาคารอุตสาหกรรมและอาคารการผลิตโดยทั่วไปแล้วพวกเขาจะอยู่ห่างจากที่อยู่อาศัยและพื้นที่เชิงพาณิชย์และในสถานที่ที่ที่ดินมีราคาไม่แพงสวนอุตสาหกรรมเป็นเรื่องธรรมดาไปทั่วโลกและมีความโดดเด่นในประวัติศาสตร์นับตั้งแต่ช่วงเวลาของการปฏิวัติอุตสาหกรรม

ก่อนที่จะมีการพัฒนากระบวนการผลิตขั้นสูงและสายการประกอบการพัฒนาอุตสาหกรรมส่วนใหญ่ได้ดำเนินการบนพื้นฐานเฉพาะกิจทรัพยากรธรรมชาติหรือในศูนย์กลางเมืองที่ทำให้การกระจายอุปทานเป็นเรื่องง่ายเมืองในยุโรปเช่นเอดินบะระและดับลินเป็นตัวอย่างสำคัญที่โรงงานอุตสาหกรรมยืนเคียงข้างกันกับอาคารที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ในฐานะที่เป็นวิทยาศาสตร์การผลิตการวางผังเมืองและโครงสร้างพื้นฐานการขนส่งขั้นสูงผ่านศตวรรษที่ 19 และต้นศตวรรษที่ 20 แนวโน้มที่พัฒนาขึ้นของโรงงานแยกและโรงงานผลิตและรวมกลุ่มกันออกจากพื้นที่อยู่อาศัยและใกล้กับเส้นทางการขนส่งเกี่ยวข้องกับแนวคิดเกี่ยวกับสวนสาธารณะธุรกิจและสวนสาธารณะสำนักงานโดยมุ่งเน้นไปที่อุตสาหกรรมที่ใช้งานหนักมากกว่าการดำเนินงานของ บริษัท และปกขาวในอดีตอย่างไรก็ตามทั้งสามประเภทดำเนินการบนพื้นฐานของการให้ประโยชน์เฉพาะสำหรับผู้เช่าโดยมีศูนย์กลางอยู่ที่แนวคิดของการประหยัดจากขนาดนักพัฒนาสวนสาธารณะสามารถที่จะติดตั้งไฟฟ้าปริมาณสูงการสื่อสารและสายเชื้อเพลิงและสิ่งอื่น ๆ เช่นจุดเชื่อมต่อถนนและทางรถไฟซึ่งเป็นไปไม่ได้ในโซนแบบผสมสิ่งนี้ทำหน้าที่เพื่อดึงดูดผู้เช่าอุตสาหกรรมและลดต้นทุนต่อหน่วยของสาธารณูปโภคและการจัดส่ง

นอกจากนี้ในบางเขตอำนาจศาลอาจมีสิ่งจูงใจภาษีหรือสิทธิพิเศษอื่น ๆ ที่เสนอให้ธุรกิจย้ายไปยังสวนอุตสาหกรรมสวนสาธารณะอาจมีชุดรูปแบบเฉพาะเพื่อดึงดูดความสนใจเช่นเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมหรือมุ่งเน้นไปที่อุตสาหกรรมประเภทเฉพาะในหลายสถานที่สวนอุตสาหกรรมที่ออกแบบมาสำหรับอุตสาหกรรมไฮเทคได้รับความนิยมอย่างมากเริ่มต้นในปี 1990 โดยให้ประโยชน์ที่ไม่ซ้ำกันเช่นการเข้าถึงอินเทอร์เน็ตบรอดแบนด์ความเร็วสูงในเวลาที่ยังหายากมากในภาคเอกชน

แม้จะได้รับประโยชน์อุตสาหกรรมสวนสาธารณะไม่ได้ไม่มีนักวิจารณ์บางคนแย้งว่าทั้งหมด แต่การพัฒนาที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมโดยเฉพาะไม่กี่อย่างที่จริงแล้วเป็นอันตรายต่อสิ่งแวดล้อมมากเกินไปเนื่องจากความเข้มข้นของผู้ก่อมลพิษที่มีศักยภาพสูงธุรกิจประเภททั่วไปที่ตั้งอยู่ในสวนอุตสาหกรรมอาจรวมถึงโรงไฟฟ้าโรงเตาเผาขยะและโรงบำบัดน้ำเสียสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้แต่ละแห่งสามารถสร้างของเสียที่อาจเป็นอันตรายได้ในระดับสูงและมักจะอยู่ภายใต้การคัดค้านระดับสูงของ

ไม่ได้อยู่ใน-บาร์-บาร์-บาร์ (NIMBY) จากผู้อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียงและเจ้าของทรัพย์สิน