ความขยันเนื่องจากเชิงพาณิชย์คืออะไร?

ความขยันเนื่องจากเชิงพาณิชย์เป็นวิธีปฏิบัติตามปกติในการตรวจสอบองค์ประกอบหลายอย่างของนิติบุคคลเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นที่สามารถทำการตลาดได้และสอดคล้องกับกฎระเบียบในท้องถิ่นวิธีนี้ใช้บ่อยที่สุดในอสังหาริมทรัพย์ความขยันเนื่องจากสามารถทำได้โดยผู้ให้กู้ผู้จัดการผู้ขายหรือผู้ซื้อการทบทวนทั่วไปจะรวมถึงการประเมินผลของพื้นที่โครงสร้างสิ่งแวดล้อมและพื้นที่อย่างเป็นระบบปัญหาต่าง ๆ เช่นการปฏิบัติตามกฎหมายการแบ่งเขตและรหัสอาคารมักจะถูกตรวจสอบ

การปฏิบัติของความขยันเนื่องจากการค้าอาจดำเนินการเป็นเรื่องของกิจวัตรประจำวันหรือคาดการณ์ว่าจะมีการขายในหลายกรณีมันเป็นเพียงส่วนหนึ่งของกระบวนการเป็นเจ้าของการซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์มีสถานการณ์อื่น ๆ ที่อาจมีการตรวจสอบสถานะเนื่องจากปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ถูกเปิดเผยหรือผู้ซื้อเชื่อว่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าเกินจริงและจำเป็นต้องมีการตรวจสอบเพิ่มเติม

เพื่อดำเนินการตรวจสอบสถานะเชิงพาณิชย์จากมุมมองการตลาดจะตรวจสอบทั้งประสิทธิภาพที่ผ่านมาของเอนทิตีและฉายวิธีที่คาดว่าจะดำเนินการได้การประเมินทั่วไปจะขึ้นอยู่กับเป้าหมายของนิติบุคคลที่สมดุลกับสภาวะตลาดการทบทวนอย่างละเอียดจะคำนึงถึงการแข่งขันจุดอ่อนโดยธรรมชาติในกิจการและลูกค้าเศรษฐกิจโดยรวมการวิจัยอาจมุ่งเน้นไปที่ปัญหาที่ผ่านมาซึ่งอาจทำให้ความสามารถทางการตลาดของกิจการอ่อนแอลง

การทบทวนสถานะของทรัพย์สินอาจรวมอยู่ในกระบวนการตรวจสอบสถานะเชิงพาณิชย์ซึ่งอาจรวมถึงการตรวจสอบองค์ประกอบทางกายภาพเช่นโครงสร้างอาคารระบบไฟฟ้าหลังคา;และเครื่องทำความร้อนการระบายอากาศและเครื่องปรับอากาศกระบวนการโดยรวมของการตรวจสอบทรัพย์สินเป็นที่รู้จักกันทั่วไปว่าเป็นการประเมินสภาพทรัพย์สินหรือ PCA

ความขยันเนื่องจากการค้าอาจรวมถึงการทบทวนสิ่งแวดล้อมของเว็บไซต์สิ่งเหล่านี้มักเรียกกันว่าการประเมินระยะที่ 1 และเฟส IIการประเมินระยะที่ 1 รวมถึงการตรวจสอบการปนเปื้อนที่อาจเกิดขึ้นหรือแหล่งที่มาของการปนเปื้อนในอากาศที่ดินและน้ำใด ๆ บนหรือโดยรอบทรัพย์สินและในโครงสร้างของตัวเองเมื่อเกี่ยวข้องการประเมินระยะที่สองจะดำเนินการเมื่อเชื่อว่าเป็นการปนเปื้อนประกอบด้วยการทดสอบในห้องปฏิบัติการขององค์ประกอบจากสภาพแวดล้อมโดยรอบและสภาพแวดล้อมภายในเพื่อตรวจสอบว่ามีปัญหาหรือไม่

การทบทวนการตรวจสอบสถานะในเชิงพาณิชย์ยังสามารถรวมรายงานที่สรุปทั้งการปรับปรุงที่จำเป็นในระยะสั้นและโครงการที่จะต้องทำในอนาคตรายงานประเภทนี้อาจรวมถึงค่าใช้จ่ายโดยละเอียดขอบเขตการทำงานและตารางเวลาผู้ให้กู้บางรายต้องการการเปิดเผยข้อมูลนี้