อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีไว้สำหรับใช้ในธุรกิจที่แสวงหาผลกำไรเช่นอาคารสำนักงานห้างสรรพสินค้าสถานีบริการและร้านอาหาร มันอาจจะถูกซื้อทันทีโดยนักพัฒนาสำหรับโครงการในอนาคตหรือเช่าผ่านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ทรัพย์สินประเภทนี้อยู่ระหว่างที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์
แทบทุกเมืองที่จดทะเบียนแล้วจะใช้ระบบการแบ่งเขตเพื่อควบคุมการใช้ทรัพย์สินภายในเขตอำนาจของตน เพื่อให้ได้รับอนุญาตในการสร้างอาคารสำนักงานใหม่หรือธุรกิจทำกำไรอื่น ๆ รัฐบาลเมืองจะต้องพิจารณาว่าพื้นที่ที่เลือกนั้นเป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์แน่นอน โซนที่แยกทรัพย์สินเชิงพาณิชย์อุตสาหกรรมและที่อยู่อาศัยมีการทำเครื่องหมายไว้อย่างชัดเจนในแผนที่เมือง หากธุรกิจที่เสนอนั้นชัดเจนในพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการใช้งานเชิงพาณิชย์เมืองจะอนุญาตให้การขายดำเนินต่อไปเพื่อการใช้งานที่ระบุไว้ หากส่วนใดส่วนหนึ่งของทรัพย์สินขยายออกไปสู่เขตที่อยู่อาศัยหรือเขตอุตสาหกรรมผู้ซื้อจะต้องหา 'ความแปรปรวน' การอนุญาตพิเศษเพื่อข้ามเขตพื้นที่
สถานที่ให้บริการในเชิงพาณิชย์สามารถจัดขึ้นโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่รักษาเช่นเดียวกับทรัพย์สินที่อยู่อาศัย ป้ายโฆษณาที่มีอยู่และขนาดของอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างขึ้นได้และการเตรียมการสามารถซื้อหรือเช่าล็อตเล็ก ๆ ผู้ขายอาจตกลงที่จะทำการปรับปรุงที่ดินเช่นการให้คะแนนจากจุดที่ไม่สม่ำเสมอหรือการล้างต้นไม้ที่ไม่ต้องการ นักพัฒนามืออาชีพอาจซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้จำนวนมากเพื่อรับประกันความพร้อมของโครงการในภายหลัง
เมืองมักใช้กฎหมายแบ่งเขตเพื่อป้องกันความขัดแย้งระหว่างเจ้าของบ้านและธุรกิจ ที่ดินที่ถูกกำหนดให้เป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์นั้นตั้งอยู่กลางเขตที่อยู่อาศัย นักวางแผนเมืองสนับสนุนให้ธุรกิจต่างๆชุมนุมกันตามถนนที่พลุกพล่านและย่านใจกลางเมือง ซึ่งจะช่วยให้ปริมาณการใช้งานเว็บไซต์เหล่านี้สามารถจัดการได้ บางพื้นที่ของเมืองอาจถูกกำหนดให้เป็น 'การใช้งานแบบผสม' ซึ่งหมายถึงทรัพย์สินเชิงพาณิชย์บางอย่างอาจถูกใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัย ย่านช้อปปิ้งใจกลางเมืองที่แปลกตาพร้อมอพาร์ทเมนท์จะเป็นตัวอย่างของการใช้งานแบบผสม
คำจำกัดความของทรัพย์สินเชิงพาณิชย์อาจรวมถึงการใช้งานในอุตสาหกรรมเช่นกันแม้ว่ากฎหมายกำหนดเขตยังคงควบคุมระดับของอุตสาหกรรมที่ได้รับอนุญาต อุตสาหกรรมที่มีน้ำหนักมากกว่ามักซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตเมืองหรือในพื้นที่หน่วยงาน เขตการค้าบางแห่งในเมืองอนุญาตให้มีการใช้งานในอุตสาหกรรมเบาโดยปกติโรงงานขนาดเล็กจะต้องมีการปล่อยมลพิษและการขนส่งน้อยที่สุด
