อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์คืออะไร?

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีไว้สำหรับการใช้งานโดยธุรกิจที่แสวงหาผลกำไรเช่นสำนักงานคอมเพล็กซ์สำนักงานห้างสรรพสินค้าสถานีบริการและร้านอาหารมันอาจจะซื้อทันทีโดยนักพัฒนาสำหรับโครงการในอนาคตหรือเช่าผ่านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ทรัพย์สินประเภทนี้ตกอยู่ระหว่างที่อยู่อาศัยและอุตสาหกรรม

ในทางปฏิบัติทุกเมืองที่จัดตั้งขึ้นทุกเมืองใช้ระบบการแบ่งเขตเพื่อควบคุมการใช้ทรัพย์สินภายในเขตอำนาจศาลเพื่อให้อนุญาตให้สร้างสำนักงานที่ซับซ้อนใหม่หรือธุรกิจทำกำไรอื่น ๆ รัฐบาลเมืองจะต้องพิจารณาว่าพื้นที่ที่เลือกนั้นเป็นทรัพย์สินเชิงพาณิชย์โซนที่แยกทรัพย์สินเชิงพาณิชย์อุตสาหกรรมและที่อยู่อาศัยมีการทำเครื่องหมายไว้อย่างชัดเจนบนแผนที่เมืองหากธุรกิจที่เสนอนั้นชัดเจนในพื้นที่สำหรับใช้ในเชิงพาณิชย์เมืองจะอนุญาตให้ขายเพื่อดำเนินการตามที่ระบุไว้หากส่วนใดส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ขยายไปยังเขตที่อยู่อาศัยหรือเขตอุตสาหกรรมอย่างไรก็ตามผู้ซื้อจะต้องแสวงหาความแปรปรวนทรัพย์สินที่อยู่อาศัยสัญญาณโฆษณาความพร้อมใช้งานและขนาดของอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างได้และสามารถจัดเตรียมการซื้อหรือเช่าล็อตเล็ก ๆ ได้ผู้ขายอาจตกลงที่จะปรับปรุงที่ดินเช่นการให้คะแนนจากจุดที่ไม่สม่ำเสมอหรือล้างต้นไม้ที่ไม่ต้องการนักพัฒนามืออาชีพอาจซื้อ swatches ขนาดใหญ่ของทรัพย์สินประเภทนี้เพียงเพื่อรับประกันความพร้อมใช้งานสำหรับโครงการในภายหลัง

เมืองมักใช้กฎหมายการแบ่งเขตเพื่อป้องกันความขัดแย้งระหว่างเจ้าของบ้านและธุรกิจที่อยู่อาศัยที่ดินที่ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ไม่ค่อยตั้งอยู่กลางเขตที่อยู่อาศัยนักวางแผนเมืองสนับสนุนให้ธุรกิจต่างๆรวมตัวกันตามถนนที่ยุ่งและพื้นที่ใจกลางเมืองกลางสิ่งนี้จะช่วยให้การรับส่งข้อมูลไปยังเว็บไซต์เหล่านี้สามารถจัดการได้บางพื้นที่ของเมืองอาจถูกกำหนดสำหรับการใช้งานแบบผสมซึ่งหมายความว่าอาจใช้ทรัพย์สินเชิงพาณิชย์บางแห่งเพื่อวัตถุประสงค์ที่อยู่อาศัยแหล่งช้อปปิ้งในตัวเมืองที่แปลกตาพร้อมอพาร์ทเมนท์จะเป็นตัวอย่างของการใช้งานแบบผสม

คำจำกัดความของทรัพย์สินเชิงพาณิชย์อาจรวมถึงการใช้งานอุตสาหกรรมเช่นกันแม้ว่ากฎหมายการแบ่งเขตยังคงควบคุมระดับของอุตสาหกรรมที่ได้รับอนุญาตอุตสาหกรรมที่หนักกว่ามักจะซื้ออสังหาริมทรัพย์บนขอบของเมืองหรือในพื้นที่หน่วยงานเขตการค้าบางแห่งในเมืองอนุญาตให้มีการใช้งานอุตสาหกรรมเบา ๆ โดยปกติแล้วโรงงานขนาดเล็กที่มีการปล่อยมลพิษและความต้องการด้านการขนส่งน้อยที่สุด