มูลค่าตลาดยุติธรรมคืออะไร

มูลค่าตลาดยุติธรรมเป็นคำที่อาจใช้ในหลากหลายบริบท มันอาจนำไปใช้กับราคาของบ้านรถยนต์หรือทรัพย์สินอื่น ๆ และสามารถนำมาใช้ในรูปแบบทางกฎหมายสำหรับการจัดเก็บภาษีหรือโดย บริษัท ประกันภัยเพื่อกำหนดมูลค่าปัจจุบันของบางสิ่งบางอย่าง มูลค่านี้ไม่ได้คำนึงถึงการประเมินค่าทรัพย์สินส่วนบุคคล ความจริงที่ว่าคน ๆ หนึ่งชอบบ้านมากมีส่วนเกี่ยวข้องกับเรื่องนี้เพียงเล็กน้อย แต่จะหมายถึงมูลค่าทางการเงินของทรัพย์สินเป็นหลักหากขายในปัจจุบันเมื่อการขายไม่รีบร้อนและราคาของทรัพย์สินจะไม่ลดลงเพื่อการขายที่รวดเร็ว

อีกวิธีหนึ่งของการกำหนดนี้คือการดูว่าราคาบ้านรถยนต์หรือทรัพย์สินอื่น ๆ จะเรียกในตลาดเปิด นี่คือค่าที่มักจะมอบหมายให้กับสถานที่ให้บริการโดยหน่วยงานอื่น ๆ หากรถชนและเสียหายมากจนการซ่อมมันจะเกินมูลค่าตลาดที่ยุติธรรม บริษัท ประกันภัยมักจะเสนอค่านั้นแทนที่จะซ่อมรถ นี่ไม่เหมือนกับราคาเปลี่ยนรถ - รถมือสองที่ไม่คุ้มค่ามากนักจะไม่เก็บเงินเพื่อซื้อรถใหม่

การประเมินมูลค่าที่คล้ายกันอาจทำเพื่อการประกันเมื่อผู้คนสูญเสียสิ่งของจากภัยพิบัติหรืออุบัติเหตุ บุคคลที่รับประกันเนื้อหาในบ้านของเขาอาจได้รับเงินคืนสำหรับสิ่งเหล่านี้ แต่โดยทั่วไปแล้วไม่เพียงพอที่จะแทนที่พวกเขาได้อย่างเต็มที่ มี บริษัท ประกันภัยบางแห่งที่ไม่ประกันบนพื้นฐานนี้ แต่แทนที่จะทำประกันตามค่าใช้จ่ายของการเปลี่ยนซึ่งโดยทั่วไปจะสูงกว่า

อาจมีสูตรที่แตกต่างกันจำนวนหนึ่งที่ใช้ในการกำหนดมูลค่าตลาดยุติธรรม ตัวอย่างเช่น IRS มีสูตรสำหรับกำหนดวิธีการหักมูลค่าของการบริจาคของบางรายการจากภาษี มูลค่าของเฟอร์นิเจอร์มือสองที่ยังคงอยู่ในสภาพที่เหมาะสมเช่นอาจประมาณ 15% ของราคาซื้อเดิม ในทางกลับกันถ้าเฟอร์นิเจอร์เป็นของเก่าคนที่บริจาคมันอาจมีการประเมินโดยตัวแทนจำหน่ายของเก่าก่อนเพื่อกำหนดมูลค่าตลาด

มูลค่าตลาดที่เป็นธรรมอาจถูกนำไปใช้กับบ้านเพื่อแสดงให้เห็นว่าทำไมภาษีทรัพย์สินควรจะต่ำกว่า เมื่อบ้านจะเรียกราคาที่ต่ำกว่ามากในตลาดเปิดผู้คนสามารถโต้แย้งว่าพวกเขาเป็นหนี้จำนวนน้อย ในทางกลับกันหากมูลค่าของบ้านเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญภาษีทรัพย์สินอาจเพิ่มขึ้นตามราคาที่สูงขึ้นก็น่าจะได้รับถ้าขาย