มูลค่าตลาดยุติธรรมคืออะไร?

มูลค่าตลาดยุติธรรมเป็นคำที่อาจใช้ในบริบทที่หลากหลายมันอาจใช้กับราคาของบ้านรถยนต์หรือทรัพย์สินอื่น ๆ และสามารถใช้ในรูปแบบทางกฎหมายสำหรับการเก็บภาษีหรือโดย บริษัท ประกันภัยเพื่อกำหนดมูลค่าปัจจุบันของบางสิ่งบางอย่างมูลค่านี้ไม่ได้คำนึงถึงการประเมินมูลค่าส่วนบุคคลของทรัพย์สินความจริงที่ว่าคนชอบบ้านมีส่วนเกี่ยวข้องกับหมายเลขนี้เพียงเล็กน้อยแต่ส่วนใหญ่หมายถึงมูลค่าทางการเงินของอสังหาริมทรัพย์หากขายในปัจจุบันเมื่อการขายไม่รีบเร่งและราคาของทรัพย์สินจะไม่ลดลงสำหรับการขายอย่างรวดเร็ว

อีกวิธีหนึ่งในการกำหนดสิ่งนี้คือดูว่าราคาบ้านอะไรรถยนต์หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ จะนำไปใช้ในตลาดเปิดนี่คือค่าโดยทั่วไปที่กำหนดให้กับคุณสมบัติโดยหน่วยงานอื่น ๆหากรถชนและได้รับความเสียหายอย่างมากที่การซ่อมแซมจะเกินมูลค่าตลาดยุติธรรม บริษัท ประกันภัยมักจะเสนอมูลค่านั้นแทนการซ่อมรถยนต์นี่ไม่เหมือนกับราคาของการเปลี่ยนรถ mdash;รถมือสองที่ไม่คุ้มค่ามากจะไม่ได้รับเงินมากพอในการทดแทนเงินเพื่อซื้อรถใหม่

การประเมินมูลค่าที่คล้ายกันอาจทำได้เพื่อการประกันเมื่อผู้คนสูญเสียรายการในภัยพิบัติหรืออุบัติเหตุคนที่ประกันเนื้อหาในบ้านของเขาอาจได้รับเงินคืนสำหรับสิ่งเหล่านี้ แต่มักจะไม่เพียงพอที่จะแทนที่พวกเขาอย่างเต็มที่มี บริษัท ประกันภัยบางแห่งที่ไม่ได้รับการประกันบนพื้นฐานนี้ แต่แทนที่จะประกันบนพื้นฐานของค่าใช้จ่ายในการทดแทนซึ่งโดยทั่วไปจะสูงกว่า

อาจมีสูตรต่าง ๆ ที่ใช้ในการกำหนดมูลค่าตลาดยุติธรรมตัวอย่างเช่น IRS มีสูตรสำหรับการพิจารณาวิธีการหักมูลค่าของการบริจาคของรายการบางรายการจากภาษีมูลค่าของเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้แล้วซึ่งยังคงอยู่ในสภาพที่สมเหตุสมผลเช่นอาจประมาณ 15% ของราคาซื้อดั้งเดิมในทางกลับกันถ้าเฟอร์นิเจอร์เป็นของเก่าบุคคลที่บริจาคมันสามารถประเมินได้โดยตัวแทนจำหน่ายโบราณก่อนเพื่อกำหนดมูลค่าตลาด

มูลค่าตลาดยุติธรรมอาจถูกนำไปใช้กับบ้านเพื่อแสดงว่าทำไมภาษีทรัพย์สินจึงควรลดลง.เมื่อบ้านจะดึงราคาที่ต่ำกว่ามากในตลาดเปิดผู้คนสามารถยืนยันว่าพวกเขาเป็นหนี้จำนวนน้อยในทางกลับกันหากมูลค่าของบ้านเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญภาษีทรัพย์สินสามารถเพิ่มขึ้นได้ตามราคาที่สูงขึ้นก็น่าจะได้รับหากขาย