การฉ้อโกงอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

การฉ้อโกงอสังหาริมทรัพย์หมายถึงกิจกรรมที่ผิดกฎหมายใด ๆ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลบิดเบือนความจริงเกี่ยวกับแอปพลิเคชันสินเชื่อจำนองหรือเอกสารที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการโอนเงินมันมักจะเรียกว่าการฉ้อโกงจำนองเนื่องจากใบสมัครจำนองมักจะเป็นที่ที่การฉ้อโกงเกิดขึ้นการให้สินเชื่อจำนองที่กินสัตว์อื่นในขณะที่มันเป็นการปฏิบัติด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สุจริตโดยทั่วไปไม่ได้เรียกว่าการฉ้อโกงเพื่อแยกแยะจากการฉ้อโกงที่กระทำโดยผู้ซื้อใน United Sates การฉ้อโกงอสังหาริมทรัพย์สามารถลงโทษอย่างหนักรวมถึงค่าปรับจำนวนมากและการจำคุก

มีหลายวิธีในการฉ้อโกงอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาที่ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นบางประเภทเนื่องจากความเรียบง่ายของพวกเขาจะเห็นบ่อยขึ้นคนอื่น ๆ มีความซับซ้อนมากขึ้นและพบได้น้อยกว่า แต่ไม่ร้ายแรงในสายตาของกฎหมาย

ตามบริการรายได้ภายในของสหรัฐอเมริกา (IRS) ซึ่งเป็นหนึ่งในประเภทของการฉ้อโกงที่พบมากที่สุดในอสังหาริมทรัพย์คือการเตรียมสองอย่างที่แตกต่างกันชุดของคำสั่งการตั้งถิ่นฐานในคำสั่งหนึ่ง mdash;คนที่มอบให้กับผู้ขาย mdash;ราคาขายที่ถูกต้องของอสังหาริมทรัพย์สะท้อนให้เห็นคำแถลงอื่น ๆ ซึ่งมอบให้กับผู้ให้กู้จำนองแสดงให้เห็นถึงราคาขายที่เกินจริงอย่างมากเมื่อผู้ให้กู้ให้เงินกู้ในจำนวนที่มากขึ้นส่วนเกินจะถูกแจกจ่ายระหว่างผู้สมรู้ร่วมคิด

ประเภททั่วไปอื่นคือการใช้คุณสมบัติการฉ้อโกงเมื่อพยายามที่จะมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้บ่อยครั้งที่ผู้ซื้อจะได้รับความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในการฉ้อโกงประเภทนี้ซึ่งอาจรวมถึงการสร้างประวัติการจ้างงานหรือรายงานเครดิตในขณะที่ตัวอย่างทั้งสองนี้เกี่ยวข้องกับการบิดเบือนความจริงที่ชัดเจนของข้อเท็จจริง แต่การฉ้อโกงทั้งหมดนั้นง่ายต่อการมองเห็นอันที่จริงแม้กระทั่งผู้ซื้อที่มีเจตนาดีสามารถทำการฉ้อโกงจำนองหากพวกเขาไม่คุ้นเคยกับกฎหมาย

ผู้ซื้อบางรายให้เงินดาวน์โดยใช้เงินที่ได้รับให้กับพวกเขาเป็นของขวัญบ่อยครั้งจากญาตินี่เป็นวิธีที่ยอมรับได้ในการชำระเงินดาวน์ แต่ถ้าผู้ซื้อคืนของขวัญให้กับบุคคลที่ให้บริการนั่นถือว่าเป็นการฉ้อโกงอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่จะถูกต้องตามกฎหมายการชำระเงินดาวน์ที่มีพรสวรรค์ไม่สามารถชำระคืนได้ความล้มเหลวโดยบังเอิญในการเปิดเผยหนี้สินทางการเงินในใบสมัครจำนองถือว่าเป็นการฉ้อโกงจำนองหากไม่ได้รับการแก้ไขก่อนที่จะได้รับเงินกู้