การจัดการทรัพย์สินที่อยู่อาศัยคืออะไร?

บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยดูแลอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทรวมถึงบ้านอพาร์ทเมนท์และบ้านมือถือผู้จัดการทรัพย์สินให้หน้าที่ในนามของเจ้าของทรัพย์สินคุณสมบัติที่เขาหรือเธอจัดการคือการลงทุนในการผลิตรายได้ที่อยู่อาศัยงานของผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์คือการรักษาการลงทุนของเจ้าของเพื่อให้แน่ใจว่าจะทำกำไร

เจ้าของอสังหาริมทรัพย์จ้างผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อจัดการอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาเพื่อให้เจ้าของไม่จำเป็นต้องอยู่ในสถานที่พวกเขาปฏิบัติงานใด ๆ และทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เจ้าของทรัพย์สินร้องขอโดยการจ้างผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์เจ้าของหรือนักลงทุนสามารถมุ่งเน้นไปที่คุณสมบัติใหม่หรือเพียงแค่ไปเกี่ยวกับชีวิตประจำวัน

บริการการจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยมีลักษณะเฉพาะสำหรับแต่ละโรงงานประเภทและจำนวนงานที่เสร็จสมบูรณ์ขึ้นอยู่กับสัญญาที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์มีกับ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ในฐานะผู้จัดการทรัพย์สินที่อยู่อาศัยเป้าหมายของแต่ละบุคคลคือการตอบสนองความต้องการของเจ้าของจนถึงระดับที่เขาหรือเธอร้องขอบางคนจะทำงานเกือบทั้งหมดในการจัดการทรัพย์สินในขณะที่คนอื่น ๆ จะจัดการเพียงผู้เช่า

ผู้จัดการทรัพย์สินให้เช่าอาจมีหน้าที่งานเช่นการค้นหาสัมภาษณ์การเลือกและการจัดการความสัมพันธ์กับผู้เช่าพวกเขาอาจรักษาอาคารทางกายภาพโดยใช้ทำความสะอาดภูมิทัศน์และผู้รับเหมาบำรุงรักษาและอื่น ๆผู้จัดการทรัพย์สินอาจจัดการสัญญากับผู้เช่าพวกเขาอาจจัดการการทำบัญชีและงานทางกฎหมายและมีหน้าที่รับผิดชอบในการแจ้งให้เจ้าของรายการสำคัญ

ในหลาย ๆ สถานการณ์งานการจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยจะรวมถึงการให้คำปรึกษาแก่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรือนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่มีอยู่ในท้องถิ่นในบางสถานการณ์นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์อาจอยู่นอกรัฐงานของผู้จัดการอาจนำไปสู่การประเมินอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ การเสนอราคาในนามของเจ้าของทรัพย์สินและแม้แต่การจัดการธุรกรรมทางการเงินสำหรับพวกเขา

เพื่อให้บริการเหล่านี้ผู้จัดการทรัพย์สินที่อยู่อาศัยจะต้องมีการฝึกอบรมระยะสั้นอย่างเป็นทางการองค์การการค้าเขาหรือเธอต้องการพัฒนาทักษะการจัดการในขณะที่พัฒนาความรู้เกี่ยวกับการสร้างระบบกลไกการจัดการบุคลากรและกฎหมายอสังหาริมทรัพย์บางท้องที่ต้องการให้ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์มีใบอนุญาตมีการรับรองการจัดการอสังหาริมทรัพย์บางอย่างเช่นกัน

บริษัท การจัดการอสังหาริมทรัพย์อาจประกอบด้วยบุคคลเดียวหรือทีมงานมืออาชีพบาง บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ของนักลงทุนหลายแห่งคนอื่น ๆ จะจัดการการลงทุนจำนวนมากสำหรับนักลงทุนหรือ บริษัท การลงทุนเพียงคนเดียว

บริษัท เหล่านี้ค่อนข้างยืดหยุ่นในการตอบสนองความต้องการของนักลงทุนเสมอการจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยช่วยให้นักลงทุนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งทั่วโลกในขณะที่มั่นใจว่าทรัพย์สินแต่ละแห่งจะถูกดูแลอย่างระมัดระวังหากไม่มีผู้จัดการเหล่านี้นักลงทุนจำนวนมากจะพบว่าเป็นการยากที่จะรักษาพอร์ตการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา