ที่อยู่อาศัยส่วนที่ 8 คืออะไร?

มาตรา 8 ที่อยู่อาศัยหมายถึงโครงการของรัฐบาลกลางในสหรัฐอเมริกาซึ่งให้การเคหะที่ได้รับเงินอุดหนุนแก่ครอบครัวและบุคคลที่มีรายได้น้อยกว่า 50% ของรายได้เฉลี่ยของพื้นที่ส่วนที่ 8 หมายถึงส่วนหนึ่งของพระราชบัญญัติการเคหะของสหรัฐอเมริกาปี 1937 ที่ดำเนินการโปรแกรมนี้เดิมมาตรา 8 ที่อยู่อาศัยได้รับการจัดการบนพื้นฐานระดับชาติโดยกรมที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมือง (HUD) และท้องถิ่นโดยหน่วยงานที่อยู่อาศัยสาธารณะ (PHAS) และองค์กรอื่น ๆ

ส่วนหลักของโครงการที่อยู่อาศัยมาตรา 8 ประกอบด้วยข้อกำหนดของบัตรกำนัลซึ่งอนุญาตให้ผู้เช่าเช่าหน่วยและจ่ายส่วนหนึ่งของค่าเช่าในขณะที่ PHA จ่ายค่าเช่าที่เหลือPHA จะต้องจ่ายค่าเช่าที่เหลืออยู่ในจำนวนที่แน่นอนเรียกว่าค่าเช่าตลาดยุติธรรมหากผู้เช่าต้องการเช่าหน่วยที่มีค่าเช่าสูงกว่าค่าเช่าตลาดที่กำหนดไว้ล่วงหน้าเขาจะต้องรับผิดชอบต่อความแตกต่างนอกเหนือจากการบริจาคค่าเช่าอื่น ๆ ของเขา

เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องเข้าร่วมใด ๆส่วนที่ 8 โปรแกรมที่อยู่อาศัยและหลาย ๆ อย่างไม่ได้ด้วยเหตุผลหลายประการในบางกรณีเจ้าของบ้านอาจรับรู้ว่าหากความต้องการเกิดขึ้นเพื่อขับไล่ผู้เช่าว่ามันจะยากกว่าที่จะทำเช่นนั้นหากผู้เช่าใช้บัตรกำนัลที่อยู่อาศัยมาตรา 8มาตรา 8 ผู้เช่าอาจถูกมองว่าเป็นผู้เช่าที่มีความเสี่ยงสูงโดยทั่วไปเนื่องจากมีแรงจูงใจลดลงเพื่อรักษาทรัพย์สินเจ้าของบ้านรายอื่นอาจให้เช่าแก่ผู้เช่ามาตรา 8 โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแง่ของข้อเท็จจริงที่ว่ามักจะมีรายการรอคอยที่สำคัญสำหรับผู้เช่ารายใหม่ภายใต้มาตรา 8 ซึ่งจะทำให้เจ้าของบ้านจำนวนมากเลือกผู้เช่าว่างเป็นเวลานาน

มาตรา 8 ที่อยู่อาศัยครอบคลุมโครงการช่วยเหลือหลายโครงการซึ่งให้ความช่วยเหลือแก่ผู้ประกอบการประมาณ 1.4 ล้านครัวเรือนในสหรัฐอเมริกาโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางเช่นมาตรา 8 ถูกพบครั้งแรกในช่วงทศวรรษที่ 1930 เพื่อตอบสนองต่อภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่และความยากลำบากที่เพิ่มขึ้นที่ครอบครัวมีในการหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงโปรแกรมดั้งเดิมได้รับการจัดการเป็นกรณี ๆ ไปมากขึ้นโดยมีการประเมินรายได้ของครอบครัวและทรัพย์สินที่พวกเขาเช่าใหม่เป็นประจำทุกปีact พระราชบัญญัติการเคหะของสหรัฐอเมริกาปี 1937 ได้รับการแก้ไขในปี 1974 เพื่อสร้างโปรแกรมที่เรารู้ว่าเป็นมาตรา 8 ในขณะที่มันแตกต่างจากโครงการบรรเทาทุกข์ของภาวะซึมเศร้าครอบครัวจะต้องปฏิบัติตามกฎและภาระผูกพันที่เกิดขึ้นจากการใช้ที่อยู่อาศัยมาตรา 8ภาระผูกพันเหล่านี้รวมถึงการรายงานการเปลี่ยนแปลงรายได้ของครอบครัวและการบำรุงรักษาหน่วยเช่าที่เหมาะสม