ค่าใช้จ่ายคืออะไร?

มูลค่าการใช้งานเป็นค่าที่สินทรัพย์มีให้สำหรับเจ้าของตราบใดที่มีการใช้งานสิ่งนี้อาจแตกต่างจากรูปแบบอื่น ๆ ของมูลค่าเช่นมูลค่าตลาดและอาจเป็นประโยชน์สำหรับการประเมินยูทิลิตี้ของสินทรัพย์เพื่อตรวจสอบว่าควรเก็บรักษาซ่อมแซมหรือนำออกจากการให้บริการการคำนวณมูลค่าการใช้งานอาจมีความซับซ้อนและบางครั้งก็เป็นประโยชน์ในการปรึกษาทนายความและนักบัญชีขึ้นอยู่กับลักษณะของสินทรัพย์เพื่อรับความช่วยเหลือในการประเมินมูลค่าที่ถูกต้อง

อสังหาริมทรัพย์เป็นตัวอย่างของสินทรัพย์ที่อาจมีมูลค่าโดยใช้สิ่งนี้วิธี.การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ชิ้นหนึ่งอาจมีข้อได้เปรียบเช่นการออมอันเป็นผลมาจากการจัดหาเงินทุนที่ดีภาษีต่ำเนื่องจากการแบ่งเขตที่ไม่ซ้ำกันหรือรายได้มากขึ้นเนื่องจากสถานที่เฉพาะการออมเหล่านี้หรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการแทนที่สินทรัพย์หากเจ้าของไม่ได้มีอีกต่อไปอาจเป็นมากกว่ามูลค่าตลาดที่ยุติธรรมการขายอสังหาริมทรัพย์จะส่งผลให้เกิดการสูญเสียเพราะเจ้าของจะพลาดมูลค่าการใช้งาน

สำหรับธุรกิจการกำหนดมูลค่าการใช้งานอาจมีความสำคัญต่อการตัดสินใจซื้อและขายเจ้าของอาจพิจารณาว่าสินทรัพย์ที่กำหนดไม่ได้มีไว้สำหรับการขายในราคาใด ๆ เนื่องจากมูลค่าสูงหรือยินดีที่จะพิจารณาการขายในสถานการณ์พิเศษเท่านั้นผลประโยชน์เช่นคำสั่ง Zoning ปู่อาจไม่สามารถถูกแทนที่ได้ตัวอย่างเช่นการแบ่งเขตที่ผิดปกติอาจอนุญาตให้เจ้าของทรัพย์สินสร้างสูงกว่ากฎหมายปัจจุบันสิ่งนี้นำมาซึ่งคุณค่าอันยิ่งใหญ่ให้กับเจ้าของและอาจหมดอายุเมื่ออสังหาริมทรัพย์ขายทำให้ไม่สามารถถ่ายโอนได้

ผู้บริโภคอาจมีความสนใจในเรื่องนี้เนื่องจากอาจมีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อบริษัท บางแห่งทำการตลาดผลิตภัณฑ์ของตนโดยคำนึงถึงมูลค่าเฉพาะในใจแสดงให้ผู้บริโภคเห็นว่าการเป็นเจ้าของของพวกเขาจะสร้างรายได้หรือการออมได้อย่างไรให้มูลค่าเกินกว่ามูลค่าตลาดโดยธรรมชาติของสินทรัพย์สิ่งนี้สามารถยืดอายุการใช้งานที่มีประโยชน์และทำให้การซื้อใหม่ที่มีศักยภาพน่าดึงดูดยิ่งขึ้นสำหรับผู้บริโภคที่เกี่ยวข้องกับการออมและการใช้จ่าย

การคำนวณมูลค่าที่ใช้ในการใช้งานต้องดูการออมหรือรายได้ที่นำเข้ามาโดยทรัพย์สินและเปรียบเทียบกับสินทรัพย์ที่คล้ายกันอาจเป็นเรื่องยากที่จะทำสิ่งนี้อย่างถูกต้องบุคคลที่สามสามารถทำการประเมินที่เป็นกลางไม่แนะนำให้พึ่งพาการประเมินจากฝ่ายที่มีผลประโยชน์ทางการเงินในสินทรัพย์เนื่องจากพวกเขาอาจมีแรงจูงใจที่จะพูดเกินจริงหรือลดมูลค่าการใช้งานสร้างภาพที่ไม่ถูกต้องของมูลค่ารวมสินทรัพย์