ในการเป็นผู้ตรวจสอบบ้านหลังใหม่ผู้สมัครจะต้องจบหลักสูตรที่กำหนดที่มหาวิทยาลัยหรือโรงเรียนการค้าและทำการสอบใบอนุญาต หลังจากได้รับใบอนุญาตผู้ตรวจสอบบ้านผู้ตรวจสอบสามารถช่วยผู้ซื้อบ้านโดยการประเมินความปลอดภัยและความแข็งแรงของโครงสร้างของบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ หน้าที่เหล่านี้สามารถดำเนินการได้อย่างอิสระโดยการทำสัญญากับผู้สร้างบ้านใหม่หรือสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญในการขายบ้านใหม่ มิฉะนั้นผู้ตรวจสอบบ้านใหม่สามารถทำงานเป็นพนักงานของเทศบาลที่ส่งตัวแทนออกไปตรวจสอบบ้านใหม่อย่างมีคุณภาพก่อนที่พวกเขาจะวางตลาดและขายได้
หลักสูตรและการฝึกอบรมภาคสนามที่จำเป็นในการเป็นผู้ตรวจสอบบ้านหลังใหม่สามารถเข้าเรียนในโรงเรียนที่ผ่านการรับรองใด ๆ ที่มีการศึกษาระดับปริญญาไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนเทคนิคหรือวิทยาลัยจริง รัฐบาลท้องถิ่นส่วนใหญ่ต้องการเรียน 60 - 120 ชั่วโมง ชั้นเรียนเหล่านี้สอนนักเรียนถึงวิธีการตรวจสอบภายนอกและการตกแต่งภายในบ้าน นักเรียนเรียนรู้วิธีการวิเคราะห์หลังคาระบบประปาโครงสร้างโครงกระดูกของบ้านและระบบไฟฟ้า นอกจากนี้ยังมีการสอนเทคนิคการตรวจสอบเครื่องใช้ไฟฟ้าและระบบทำความร้อนระบบระบายอากาศและปรับอากาศภายในบ้าน (HVAC)
ประมาณ 40% ถึง 50% ของการฝึกอบรมอาจรวมถึงการทำงานภาคสนามที่นักเรียนไปบ้านใหม่จริงและวิเคราะห์คุณภาพของมันภายใต้การดูแลของอาจารย์ผู้สอนที่ได้รับการรับรองผู้ตรวจสอบ; อย่างไรก็ตามรัฐบาลท้องถิ่นบางแห่งไม่ต้องการฝึกภาคปฏิบัติ การฝึกอบรมเพิ่มเติมเพื่อเป็นผู้ตรวจสอบบ้านหลังใหม่อาจรวมถึงการตรวจสอบการระบายน้ำนอกบ้านและความชอบในการทำแม่พิมพ์และความชื้นภายในบ้าน รัฐบาลส่วนใหญ่กำหนดให้ผู้ตรวจสอบทราบวิธีตรวจสอบหาก๊าซที่เป็นอันตรายที่สะสมอยู่ในพื้นดินใต้บ้านเช่นเรดอน
ภายในสองปีของการจบหลักสูตรผู้ที่ต้องการเป็นผู้ตรวจสอบบ้านหลังใหม่ควรชำระค่าธรรมเนียมในการสอบรับรองซึ่งจะครอบคลุมข้อมูลทั้งหมดที่สอนในระหว่างการสอนในชั้นเรียนและภาคสนาม ในขณะที่เทศบาลหลายแห่งเสนอการสอบของตนเองในสหรัฐอเมริการัฐบาลท้องถิ่นหลายแห่งพึ่งพาการสอบของสมาคมผู้ตรวจการบ้านแห่งชาติ (NAHI) หรือการสอบผู้ตรวจการบ้านแห่งชาติ (National Inspector Exam) ซึ่งก่อนหน้านี้รู้จักกันในชื่อ การทดสอบ NAHI นั้นใช้เวลาสองชั่วโมงและมี 140 คำถามในขณะที่การทดสอบอื่น ๆ นั้นมีความยาว 200 คำถามและอาจต้องใช้เวลานานถึงสี่ชั่วโมง
หากคุณผ่านการสอบการสมัครหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อขอใบอนุญาตผู้ตรวจสอบเป็นขั้นตอนสุดท้ายในการเป็นผู้ตรวจสอบบ้านคนใหม่ โดยทั่วไปสิทธิ์ใช้งานจะดีสำหรับหนึ่งหรือสองปี หลังจากนั้นบุคคลจะต้องต่ออายุ รัฐบาลบางแห่งกำหนดให้ผู้สมัครต้องทำการตรวจสอบบ้านตามจริงจำนวนหนึ่งก่อนที่จะได้รับใบอนุญาต - โดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 40 ถึง 100
