ฉันจะเป็นตัวแทน Reo ได้อย่างไร?

เนื่องจากอัตราการยึดสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นในสหรัฐอเมริกาดังนั้นความต้องการ - และโอกาส - สำหรับตัวแทน Reo (อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของ)ทุกคนที่มีใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์สามารถกลายเป็นตัวแทน REO ได้ แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าประตูจะเปิดโดยอัตโนมัติสนามมีการแข่งขันและเป็นคนที่คุณรู้จักสาขาธุรกิจที่อยู่อาศัย

ตัวแทน Reo จัดการคุณสมบัติที่ธนาคารได้ยึดไว้ผลก็คือพวกเขาทำหน้าที่สามฟังก์ชั่นสำหรับธนาคาร-ช่วยประเมินคุณสมบัติการยึดสังหาริมทรัพย์เพื่อรักษาคุณสมบัติเหล่านั้นไว้จนกว่าพวกเขาจะขายและขายพวกเขาอย่างไรก็ตามความรับผิดชอบมากมายนี้หมายความว่าธนาคารมีแนวโน้มที่จะทำงานกับตัวแทน REO ที่พวกเขาไว้วางใจเท่านั้น

คำถามนั้นไม่มากนักที่จะกลายเป็นตัวแทน REO ได้มากนักเพราะเป็นวิธีการทำกำไรอย่างใดอย่างหนึ่งในตลาดที่ผันผวนโดยทั่วไปการติดต่อระหว่างธนาคารและตัวแทนจะทำโดยตรงหรือโดยการแจ้งให้ทราบถึงรายการเริ่มต้นที่กำหนดคุณสมบัติธนาคารหรือผู้ให้กู้ทั้งหมดที่เผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์ใครก็ตามที่หวังว่าจะเป็นตัวแทน Reo ควรมีความสามารถในการสร้างความสัมพันธ์กับธนาคารหรือผู้ให้กู้ที่จะส่งธุรกิจไปในทิศทางของพวกเขา

แน่นอนความไม่พอใจบางอย่างถูกสร้างขึ้นในงานโดยทั่วไปแล้วตัวแทน REO เข้าร่วมการขับไล่นายอำเภอและรับผิดชอบในการจัดการกับสิ่งต่าง ๆ - ถังขยะและอื่น ๆ - ที่เจ้าของล่าสุดได้ทิ้งไว้ข้างหลังบ่อยครั้งที่ตัวแทนจะต้องชำระค่าสาธารณูปโภคที่โดดเด่นจากนั้นรอมากถึง 90 วันสำหรับการชำระเงินคืนจนกว่าจะมีการขายบ้านตัวแทน REO จะต้องรักษาทรัพย์สินกรอกแบบฟอร์ม BPO (ความคิดเห็นราคานายหน้า) เพื่อสร้างราคาขอแสดงรายการทรัพย์สินและกำหนดการแสดง

เพื่อเป็นตัวแทน Reo คือการเรียนรู้ที่จะทำงานภูมิประเทศที่เปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องหากมีบ้านหลายหลังในละแวกใกล้เคียงที่ถูกยึดสังหาริมทรัพย์การกำหนดราคาสำหรับหนึ่งในนั้นอาจเป็นเรื่องยากซึ่งแตกต่างจากการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมสำหรับเจ้าของบ้านที่อาจมีกรอบเวลาที่สะดวกสบายมากขึ้นธนาคารหรือผู้ให้กู้เชิงพาณิชย์อื่น ๆ จะกังวลที่จะกำจัดทรัพย์สินที่ยึดสังหาริมทรัพย์เพราะมันกำลังดูดเงินมากกว่าการผลิตอสังหาริมทรัพย์ REO มีอยู่ในบริเวณขอบรกสำหรับธนาคารและตัวแทน

คนที่แสดงให้เห็นถึงความเชี่ยวชาญในช่องที่อยู่อาศัยนี้อาจจะจบลงด้วยธุรกิจมากที่สุดเท่าที่เขาหรือเธอสามารถจัดการได้แต่ตัวแทน REO จะต้องระมัดระวังไม่ให้ใช้คุณสมบัติการยึดสังหาริมทรัพย์มากกว่าที่พวกเขาสามารถรักษาได้เพื่อไม่ให้พวกเขาเลื่อนไปสู่วิกฤตกระแสเงินสดด้วยเหตุนี้ตัวแทน REO จำนวนมากจึงเป็นหนึ่งในเครื่องมือหลักของพวกเขาคือโน้ต 90 วัน-สำหรับการใช้งานของพวกเขาเอง