นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ทำธุรกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ในหลายประเทศบุคคลเหล่านี้จะต้องผ่านการทดสอบนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ก่อนจึงจะสามารถเริ่มงานได้ ผู้ที่เตรียมสอบนี้ควรทำความคุ้นเคยกับกฎหมายสัญญาของท้องถิ่นและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์
เพื่อป้องกันไม่ให้บุคคลได้รับใบอนุญาตอย่างฉ้อฉลหน่วยงานกำกับดูแลในหลายพื้นที่ทำการตรวจสอบประวัติผู้สมัครสำหรับการสอบนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นผู้เข้าสอบจะต้องรวบรวมข้อมูลที่มีรายละเอียดของประสบการณ์การทำงานก่อนหน้านี้และข้อมูลการติดต่อสำหรับนายจ้างเดิม นอกจากนี้หน่วยงานกำกับดูแลมักจำเป็นต้องทราบที่อยู่ปัจจุบันและที่อยู่เดิมของผู้เข้าสอบ ในวันสอบผู้สมัครจะต้องแสดงบัตรประจำตัวที่ออกโดยรัฐบาล (ID) ที่ถูกต้องเช่นใบขับขี่หรือหนังสือเดินทาง ควรได้รับก่อนวันสอบ
โดยทั่วไปธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จะถูกบันทึกที่สำนักงานศาลท้องถิ่น แต่กระบวนการยื่นเอกสารเหล่านี้แตกต่างกันไปตามภูมิภาค บางคนที่เตรียมตัวสอบนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ต้องเรียนรู้เกี่ยวกับขั้นตอนการบันทึกชื่อเรื่องในพื้นที่ท้องถิ่นและค่าธรรมเนียมการบริหารประเภทต่างๆที่โบรกเกอร์หรือเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องจ่ายเพื่อบันทึกเอกสาร ในบางพื้นที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์มีความสามารถในการยกเลิกการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ภายในระยะเวลาหนึ่งหลังจากการขายเกิดขึ้น ผู้เข้าสอบต้องคุ้นเคยกับสิทธิ์ของผู้ซื้อและผู้ขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อยกเลิกธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ก่อนหรือหลังวันที่ปิดธุรกรรม
ในบางประเทศโบรกเกอร์จะต้องปฏิบัติตามหลักจรรยาบรรณซึ่งหมายความว่าโบรกเกอร์จะต้องเปิดเผยข้อมูลบางส่วนแก่บุคคลอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรม การสอบนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มักจะมีคำถามเกี่ยวกับจริยธรรมและผู้สมัครสอบต้องมั่นใจว่าพวกเขาคุ้นเคยกับกฎเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับการเปิดเผยและความรับผิด นอกจากนี้เจ้าของบ้านมักจะพึ่งพาโบรกเกอร์เพื่อขอคำแนะนำเกี่ยวกับการสั่งซื้อการประเมินผลการตรวจสอบบ้านหรือซื้อประกันทรัพย์สิน ดังนั้นทุกคนที่ต้องการเป็นนายหน้าซื้อขายจะต้องเรียนรู้เกี่ยวกับกระบวนการประเมินและหัวข้อที่เกี่ยวข้องเนื่องจากการสอบของนายหน้ามักจะมีคำถามเกี่ยวกับวิชาเหล่านี้
โบรกเกอร์จะได้รับค่าคอมมิชชั่นตามปกติ แต่กฎหมายในบางพื้นที่จะ จำกัด ค่าคอมมิชชั่นที่โบรกเกอร์อาจได้รับ นอกจากนี้เจ้าของบ้านบางคนจะต้องฝากเบี้ยประกันและเงินฝากภาษีทรัพย์สินเข้าสู่บัญชี escrow ผู้ที่เตรียมสอบโบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์ควรศึกษาข้อมูลที่เป็นปัจจุบันเกี่ยวกับกฎของภูมิภาคที่เกี่ยวข้องกับสัญญาและค่าคอมมิชชั่น โบรกเกอร์หลายคนซื้อคู่มือการศึกษาที่มีข้อมูลทั้งหมดที่มีการตรวจสอบในขณะที่โบรกเกอร์อื่น ๆ พึ่งพาความรู้ที่ได้รับขณะอยู่ที่วิทยาลัยและการวิจัยส่วนตัวเมื่อพวกเขาเตรียมความพร้อมสำหรับการสอบ
