มีคุณสมบัติผู้ประเมินหลายประเภทสำหรับผู้ที่ต้องการกำหนดมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปแล้วการได้รับใบอนุญาตและการรับรองเป็นคุณสมบัติของผู้ประเมินที่จำเป็น พื้นฐานการศึกษาอย่างน้อยปริญญาตรีก็เป็นคุณสมบัติเดียวกันสำหรับตำแหน่งผู้ประเมินส่วนใหญ่ นอกจากนี้คุณสมบัติของผู้ประเมินมักผ่านการฝึกอบรมภาคปฏิบัติที่หน่วยงานประเมินภาษีท้องถิ่น
คุณสมบัติในการทำงานเป็นผู้ประเมินอาจแตกต่างกันไปตามปัจจัยหลายประการ สถานที่บางแห่งมีอาณัติระดับภูมิภาคที่กำหนดวิธีการประเมินภาษีของหน่วยงานท้องถิ่นกำหนดมาตรฐานการรับรอง ประเภทของทรัพย์สินหรือข้อ จำกัด การประเมินค่าในเมืองท้องถิ่นอาจกลายเป็นปัจจัยในการประเมินคุณสมบัติ
หน่วยงานท้องถิ่นส่วนใหญ่อาจต้องการบุคคลที่จะเป็นผู้ประเมินที่ได้รับอนุญาต ในการรับคุณสมบัตินี้บุคคลอาจลงทะเบียนในโปรแกรมการฝึกอบรมผู้ประเมินที่ได้รับการรับรองจากหน่วยงานระดับภูมิภาค โดยปกติแล้วโปรแกรมการฝึกอบรมด้านลิขสิทธิ์และการรับรองจะจัดเตรียมบุคคลเพื่อแสดงความสามารถที่จำเป็นในสาขาผู้ประเมิน
มีพื้นที่ความสามารถหลายอย่างที่โปรแกรมการรับรองผู้ประเมินส่วนใหญ่ครอบคลุม การประเมินคุณสมบัติอสังหาริมทรัพย์มักจะเป็นความสามารถหลักเพราะครอบคลุมฟังก์ชั่นงานหลัก การทำความคุ้นเคยกับกระบวนการวางแผนการดำเนินการประเมินเป็นความสามารถหลักอีกประการหนึ่ง การเรียนรู้กระบวนการตรวจสอบก็แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการตีความข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับค่าคุณสมบัติอย่างถูกต้อง
การจบโปรแกรมการฝึกอบรมสามารถเตรียมบุคคลให้พร้อมสำหรับการสอบ โดยทั่วไปแล้วการทดสอบจะทดสอบว่าความสามารถของบุคคลในการประเมินทรัพย์สินเป็นอย่างไร เมื่อผ่านการตรวจสอบหน่วยงานออกใบอนุญาตที่กำกับดูแลอาชีพอาจออกใบอนุญาตรับรองบุคคลที่ตรงตามคุณสมบัติของผู้ประเมิน
ในขณะที่ได้รับใบอนุญาตในฐานะผู้ประเมินที่ได้รับการรับรองนั้นเป็นคุณสมบัติที่สำคัญ แต่อาจ จำกัด กิจกรรมที่ผู้ประเมินอาจเข้าร่วม ตัวอย่างเช่นผู้ประเมินอาจมีสิทธิ์ประเมินทรัพย์สินที่อยู่อาศัยเท่านั้น ข้อ จำกัด อื่นอาจเป็นทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่ประเมินแล้วอาจไม่เกินมูลค่าเงินที่ระบุ
องค์ประกอบการศึกษาของคุณสมบัติผู้ประเมินอาจแตกต่างกันไปตามเขตอำนาจ ในบางเขตอำนาจศาลข้อกำหนดอาจรวมถึงระดับปริญญาตรีรวมถึงหลักสูตรที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ เขตอำนาจศาลอื่น ๆ อาจรับปริญญาเช่นสถิติหรือกฎหมายธุรกิจซึ่งสามารถจัดให้บุคคลมีทักษะที่เหมาะสม
สำหรับเขตอำนาจศาลบางแห่งบุคคลนั้นอาจไม่จำเป็นต้องมีการศึกษาอย่างเป็นทางการก่อนที่จะได้รับใบอนุญาตและใบรับรอง หากเป็นกรณีนี้หน่วยงานระดับภูมิภาคหรือท้องถิ่นจะกำหนดมาตรฐานขั้นต่ำเพื่อรับสถานะผู้ประเมินที่ผ่านการรับรอง ซึ่งอาจรวมถึงจำนวนชั่วโมงที่กำหนดไว้ในการฝึกอบรมภาคปฏิบัติเพื่อประเมินมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้เขตอำนาจศาลบางแห่งอาจต้องการหลักสูตรพื้นฐานในการประเมินทรัพย์สิน
