คุณสมบัติของผู้ประเมินประเภทใดคืออะไร?

คุณสมบัติของผู้ประเมินหลายประเภทมีอยู่สำหรับทุกคนที่ต้องการมอบหมายมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปการได้รับใบอนุญาตและการรับรองเป็นคุณสมบัติที่สำคัญของผู้ประเมินรากฐานทางการศึกษาของอย่างน้อยระดับปริญญาตรีก็เป็นคุณสมบัติที่พบได้ทั่วไปสำหรับตำแหน่งผู้ประเมินส่วนใหญ่นอกจากนี้คุณสมบัติของผู้ประเมินมักจะได้รับการฝึกฝนผ่านการฝึกอบรมที่ทำงานที่หน่วยงานประเมินภาษีท้องถิ่น

คุณสมบัติในการทำงานเป็นผู้ประเมินอาจแตกต่างกันไปตามปัจจัยที่แตกต่างกันหลายประการสถานที่บางแห่งมีเอกสารระดับภูมิภาคที่กำหนดว่าหน่วยงานประเมินภาษีท้องถิ่นกำหนดมาตรฐานคุณสมบัติได้อย่างไรประเภทของทรัพย์สินหรือข้อ จำกัด การประเมินค่าในเมืองท้องถิ่นอาจกลายเป็นปัจจัยในการประเมินคุณสมบัติ

หน่วยงานท้องถิ่นส่วนใหญ่อาจต้องการให้บุคคลเป็นผู้ประเมินที่ได้รับการรับรองเพื่อให้ได้คุณสมบัตินี้บุคคลอาจลงทะเบียนในโปรแกรมการฝึกอบรมผู้ประเมินที่ได้รับการรับรองโดยหน่วยงานระดับภูมิภาคโดยปกติโปรแกรมการฝึกอบรมใบอนุญาตและการรับรองจะเตรียมบุคคลเพื่อแสดงให้เห็นถึงความสามารถที่จำเป็นในสาขาผู้ประเมิน

มีหลายพื้นที่ความสามารถที่โปรแกรมการรับรองผู้ประเมินส่วนใหญ่ครอบคลุมการประเมินผลของอสังหาริมทรัพย์มักเป็นความสามารถที่สำคัญเนื่องจากครอบคลุมฟังก์ชั่นงานหลักการทำความคุ้นเคยกับกระบวนการวางแผนในการดำเนินการประเมินเป็นอีกหนึ่งความสามารถหลักการเรียนรู้กระบวนการตรวจสอบความถูกต้องยังแสดงให้เห็นถึงความสามารถในการตีความข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับค่าทรัพย์สินอย่างถูกต้อง

การทำโปรแกรมการฝึกอบรมให้เสร็จสมบูรณ์สามารถเตรียมบุคคลให้นั่งเพื่อตรวจสอบโดยทั่วไปแล้วการตรวจสอบจะทดสอบความสามารถที่สำคัญของแต่ละบุคคลในการประเมินทรัพย์สินเมื่อผ่านการตรวจสอบอำนาจการออกใบอนุญาตที่ดูแลอาชีพอาจออกใบอนุญาตที่รับรองว่าบุคคลนั้นมีคุณสมบัติตามคุณสมบัติของผู้ประเมิน

ในขณะที่ได้รับใบอนุญาตในฐานะผู้ประเมินที่ผ่านการรับรองเป็นคุณสมบัติที่สำคัญอาจ จำกัด กิจกรรมที่ผู้ประเมินอาจเข้าร่วมตัวอย่างเช่นผู้ประเมินอาจมีคุณสมบัติในการประเมินคุณสมบัติที่อยู่อาศัยเท่านั้นข้อ จำกัด อีกประการหนึ่งอาจเป็นคุณสมบัติที่อยู่อาศัยที่ประเมินอาจไม่เกินมูลค่าทางการเงินที่ระบุ

องค์ประกอบการศึกษาของคุณสมบัติผู้ประเมินอาจแตกต่างกันไปตามเขตอำนาจศาลในเขตอำนาจศาลบางแห่งข้อกำหนดอาจรวมถึงระดับปริญญาตรีรวมถึงหลักสูตรที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เขตอำนาจศาลอื่น ๆ อาจรับปริญญาเช่นสถิติหรือกฎหมายธุรกิจซึ่งยังสามารถจัดเตรียมทักษะที่เหมาะสมให้บุคคล

สำหรับเขตอำนาจศาลบางแห่งบุคคลอาจไม่จำเป็นต้องมีการศึกษาอย่างเป็นทางการก่อนที่จะได้รับใบอนุญาตและการรับรองหากเป็นกรณีนี้หน่วยงานระดับภูมิภาคหรือท้องถิ่นจะกำหนดมาตรฐานขั้นต่ำเพื่อให้ได้สถานะผู้ประเมินที่ผ่านการรับรองซึ่งอาจรวมถึงจำนวนชั่วโมงที่กำหนดในการฝึกอบรมภาคปฏิบัติเพื่อดำเนินการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์นอกจากนี้เขตอำนาจศาลบางแห่งอาจต้องจบหลักสูตรพื้นฐานในการประเมินอสังหาริมทรัพย์