ผู้รับเหมาเชิงพาณิชย์ทำอะไร?

ผู้รับเหมาเชิงพาณิชย์ดำเนินการปรับปรุงและสร้างอาคารในโครงการก่อสร้างเชิงพาณิชย์โครงการเหล่านี้อาจรวมถึงสิ่งต่าง ๆ เช่นโรงเรียนถนนอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าในขณะที่ผู้รับเหมาเชิงพาณิชย์บางรายอาจมุ่งเน้นไปที่โครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่หลายหน่วยงานที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ดำเนินการโดยผู้รับเหมาที่อยู่อาศัยเนื่องจากความแตกต่างของวัสดุวิธีการก่อสร้างและทักษะที่จำเป็นจึงเป็นเรื่องยากที่จะหา บริษัท ที่ทำงานในตลาดทั้งสองนี้

มีผู้รับเหมาเชิงพาณิชย์หลายประเภทและแต่ละคนมีบทบาทที่เป็นเอกลักษณ์ของตัวเองในกระบวนการก่อสร้างประเภทที่พบมากที่สุดของ บริษัท ที่มีส่วนร่วมกับการก่อสร้างเชิงพาณิชย์คือผู้รับเหมาทั่วไปผู้รับเหมาทั่วไปมีหน้าที่รับผิดชอบในการก่อสร้างโครงการตั้งแต่ต้นจนจบจากกระบวนการวางแผนและการกำหนดเวลาจนถึงการสำเร็จงานที่ประสบความสำเร็จบริษัท เหล่านี้ลงนามในสัญญากับลูกค้าที่หลากหลายรวมถึงเจ้าของนักพัฒนาและเทศบาลจากจุดที่มีการลงนามสัญญาผู้รับเหมาทั่วไปทำหน้าที่ในความสนใจของเจ้าของเพื่อให้แน่ใจว่าโครงการเสร็จสมบูรณ์ตามคำขอของเขาหรือเธอ

เพื่อดำเนินกิจกรรมการก่อสร้างต่าง ๆ ในโครงการผู้รับเหมาทั่วไปมักจะมอบหมายงานให้กับ บริษัท อื่น ๆ ที่รู้จักกันในชื่อผู้รับเหมาช่วงผู้รับเหมาช่วงเหล่านี้เป็นผู้รับเหมาเชิงพาณิชย์ที่เชี่ยวชาญในงานและกิจกรรมเฉพาะโครงการขนาดใหญ่อาจมีผู้รับเหมาช่วงหลายสิบรายในสถานที่รวมถึงช่างไฟฟ้ารถขุดจิตรกรและผู้เชี่ยวชาญอื่น ๆ ที่จำเป็นในการทำงานให้เสร็จในขณะที่ผู้รับเหมาทั่วไปบางรายอาจมีพนักงานของช่างไม้เพื่อทำงานเล็ก ๆ ที่ไม่ได้รับการคุ้มครองโดยผู้รับเหมาช่วง แต่ก็กลายเป็นของหายากมากขึ้นเรื่อย ๆ

เพื่อสร้างโครงการผู้รับเหมาทั่วไปจะตรวจสอบแผนการที่สร้างขึ้นโดยสถาปนิกโดยทั่วไปแล้วเจ้าของจะได้พบกับสถาปนิกก่อนที่จะจ้างผู้รับเหมาทั่วไปดังนั้นเมื่อถึงเวลาที่ผู้รับเหมาเข้ามาอยู่บนเรือเอกสารการก่อสร้างอยู่ที่หรือใกล้จะเสร็จในกรณีนี้ผู้รับเหมาเริ่มโครงการโดยทำความคุ้นเคยกับภาพวาดเขาหรือเธอจะพัฒนาตารางตามความต้องการของเจ้าของและลำดับการก่อสร้างเชิงตรรกะของโครงการผู้รับเหมาอาจรับผิดชอบในการรักษาความปลอดภัยใบอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่นซึ่งมักจะเป็นงานที่หนักหน่วง

ขั้นตอนต่อไปคือการจ้างผู้รับเหมาช่วงเพื่อปฏิบัติงานต่าง ๆ ในโครงการผู้รับเหมาเชิงพาณิชย์ส่วนใหญ่เริ่มต้นด้วยการเขียนขอบเขตการทำงานเหล่านี้เป็นรายการของงานเฉพาะที่จะต้องเสร็จสิ้นโดยผู้รับเหมาช่วงแต่ละรายการใช้รายการประเภทนี้ช่วยให้ผู้รับเหมาช่วงราคางานและยังทำให้ชัดเจนตลอดกระบวนการก่อสร้างที่รับผิดชอบงานแต่ละงานผู้รับเหมาช่วงสำหรับการค้าแต่ละครั้งจะได้รับรางวัลโดยทั่วไปผ่านกระบวนการประมูลแม้ว่าผู้รับเหมาเชิงพาณิชย์จำนวนมากจะเพิกเฉยต่อความแตกต่างของราคาเล็ก ๆ เพื่อเลือก บริษัท ที่พวกเขารู้ว่าจะทำงานให้เสร็จ