ผู้จัดการอาคารมีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดการดำเนินงานและซ่อมแซมอาคารหรือชุดอาคารที่ตกอยู่ภายใต้การจัดการของพวกเขา หน้าที่ผู้จัดการบิลเดอร์อาจแตกต่างกันไปในแต่ละอาคาร แต่อาจมีตั้งแต่สิ่งใด ๆ ไปจนถึงการเก็บค่าเช่าจากผู้เช่าไปจนถึงการจัดการการโทรจากผู้เช่า
ผู้จัดการอาคารอาจรับผิดชอบทรัพย์สินที่อยู่อาศัย ในกรณีนี้มันเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์หรือซับซ้อน ผู้จัดการอาคารควรรับผิดชอบในการระบุปัญหาการบำรุงรักษาในพื้นที่ส่วนกลางของคอมเพล็กซ์ก่อนที่จะกลายเป็นปัญหา นอกจากนี้ผู้จัดการอาคารจัดการทีมบำรุงรักษาสำหรับคุณสมบัติในการกำหนดสายบำรุงรักษาและซ่อมแซมที่มาจากผู้เช่าให้กับคนบำรุงรักษาหรือผู้รับเหมาที่พวกเขาต้องการที่จะนำเข้ามาเพื่อแก้ไขรายการ
โดยทั่วไปคุณสมบัติเชิงพาณิชย์จะได้รับการจัดการโดยผู้จัดการอาคาร ในกรณีเหล่านี้ผู้เช่ามักจะเป็นธุรกิจและองค์กรมากกว่าผู้เช่ารายบุคคลหรือครอบครัว หน้าที่ของผู้จัดการอาคารในสถานการณ์เหล่านี้คล้ายกับที่อยู่อาศัย - ความแตกต่างหลักคือประเภทของลูกค้าที่ผู้จัดการอาคารกำลังทำงานด้วย
การจัดการและดูแลพนักงานของอสังหาริมทรัพย์เป็นอีกบทบาทหนึ่งที่ผู้จัดการอาคารมีบทบาท ซึ่งรวมถึงทุกอย่างจากการกำหนดประเภทของพนักงานที่ต้องจ้างเพื่อทำงานนอกสถานที่ไม่ว่าจะเป็นนอกเวลาหรือเต็มเวลา นอกจากนี้ยังรวมถึงการกำหนดประเภทของงานที่อาจถูกทำสัญญาแทนการจ้างพนักงานในบัญชีเงินเดือนเพื่อจัดการอาคาร ตัวอย่างเช่นผู้จัดการอาคารอาจมีช่างซ่อมบำรุงเต็มเวลาทำงานเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และเมื่อมีการโทร หากปัญหาเกี่ยวกับระบบประปาผู้จัดการอาคารอาจตัดสินใจว่าจ้างช่างประปาแทนที่จะเป็นช่างประปาเต็มเวลากับพนักงาน
การบันทึกการจัดการและการจัดเก็บบันทึกที่ถูกต้องเป็นอีกหนึ่งบทบาทสำคัญที่ผู้จัดการอาคารเล่น ผู้จัดการจำเป็นต้องรู้ว่าหน่วยใดที่ถูกครอบครองและที่ว่าง ผู้จัดการอาคารต้องทำการตลาดและส่งเสริมคุณสมบัติที่ว่างเพื่อเติมเต็มให้กับผู้อยู่อาศัย นอกจากนี้ผู้จัดการจะต้องติดตามการชำระค่าเช่าคอลเลกชันและจัดการกระบวนการเรียกเก็บเงินหากการชำระเงินล่าช้าหรือผู้เช่าต้องถูกขับไล่
ในที่สุดผู้จัดการของอาคารจะต้องทำการวิจัยและวิเคราะห์ตลาดเช่าสำหรับประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขากำลังจัดการอยู่ สิ่งนี้จะช่วยให้ผู้จัดการอาคารประเมินอัตราค่าเช่าปัจจุบันหรือไม่และต้องปรับอัตราค่าเช่าตามสถานการณ์ตลาดเช่าปัจจุบันหรือไม่
