นักพัฒนาเชิงพาณิชย์ทำอะไร?

นักพัฒนาเชิงพาณิชย์มีหน้าที่รับผิดชอบในการซื้ออาคารการจัดการและการเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นคำที่ใช้อธิบายอาคารหรืออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่ซื้อมาเพื่อจุดประสงค์ในการสร้างผลกำไรสถานที่ให้บริการประเภทนี้รวมถึงห้างสรรพสินค้าร้านค้าศูนย์การค้าอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมและอาคารสำนักงานนักพัฒนาเชิงพาณิชย์สามารถเป็นบุคคลหรือธุรกิจบทบาทของนักพัฒนาคือการประสานงานการใช้พื้นที่เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ

ในขั้นตอนการซื้อผู้พัฒนาเชิงพาณิชย์อาจตัดสินใจซื้อที่ดินหรืออาคารที่มีอยู่นักพัฒนามีหน้าที่ยืนยันว่าที่ดินนั้นถูกกำหนดให้ใช้ในเชิงพาณิชย์ก่อนที่จะซื้อแม้ว่าการส่งสามารถทำได้เพื่อเปลี่ยนสถานะการแบ่งเขต แต่กระบวนการนี้ใช้เวลานาน

การซื้อมักจะได้รับการสนับสนุนทางการเงินด้วยการจำนองในทรัพย์สินในการจัดเรียงทั่วไปนักพัฒนาเชิงพาณิชย์ซื้อที่ดินนักพัฒนาได้รับเงินทุนเพื่อสร้างหอคอยสำนักงานและลงนามในข้อตกลงการเช่ากับผู้เช่าสำหรับพื้นที่ในหอคอยสำนักงานกำไรจากธุรกิจประเภทนี้สร้างขึ้นจากการขายหรือเช่าพื้นที่ให้กับธุรกิจหรือลูกค้าอื่น ๆ

หากนักพัฒนาซื้ออาคารที่มีอยู่เขาอาจตัดสินใจที่จะปรับปรุงอาคารหรือเพียงเพื่อให้งานบำรุงรักษาที่จำเป็นสำหรับการบำรุงรักษาขั้นพื้นฐานระดับของความพยายามและการลงทุนที่ต้องการขึ้นอยู่กับสภาพของอาคารและจำนวนผู้เช่าปัจจุบันถ้ามีการจัดการอาคารพาณิชย์สามารถเสร็จสิ้นโดยนักพัฒนาเชิงพาณิชย์หรือโดย บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์บทบาทนี้มุ่งเน้นไปที่ปัญหาการจัดการรายวันรวมถึงแอพพลิเคชั่นผู้เช่าการบำรุงรักษาอาคารโครงสร้างการซ่อมแซมมาตรฐานและการจัดการความสัมพันธ์ของผู้เช่า

สัญญาการเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ค่อนข้างแตกต่างจากสัญญาที่อยู่อาศัยอาจรวมถึงข้อบำรุงรักษาขั้นต่ำความปลอดภัยการเข้าถึงป้ายข้อ จำกัด ประเภทธุรกิจและรายละเอียดอื่น ๆโดยทั่วไปสัญญาเหล่านี้จะมีหลายปีโดยมีการต่ออายุทุก ๆ สามถึงห้าปี

นักพัฒนาเชิงพาณิชย์จำนวนมากมุ่งเน้นไปที่ช่องเฉพาะในตลาดมีความเชี่ยวชาญในการให้บริการชุมชนหรือรูปแบบธุรกิจเฉพาะตัวอย่างเช่นนักพัฒนาเชิงพาณิชย์อาจมุ่งเน้นไปที่การจัดหาอาคารบริการทางการแพทย์ลูกค้าเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะปฏิบัติตามรูปแบบที่เฉพาะเจาะจงของความต้องการด้วยชั่วโมงมาตรฐานความต้องการการบำรุงรักษาและความต้องการบริการสนับสนุนโดยรวมวิธีการโดยละเอียดช่วยปรับปรุงรูปแบบธุรกิจเนื่องจากช่วยให้การสร้างฐานผู้บริโภคเป้าหมายการสร้างชื่อเสียงภายในภาคและการพัฒนาฐานลูกค้ารายการทั้งหมดเหล่านี้มีประโยชน์เมื่อพยายามรักษาความปลอดภัยให้กับผู้เช่าระยะยาวที่มั่นคง