ผู้จัดการคอนโดมิเนียมดูแลหน่วยที่อยู่อาศัยการจัดสวนลานจอดรถและพื้นที่ส่วนกลางของอาคารคอนโดมิเนียม เขาอาจรับผิดชอบชุมชนคอนโดมิเนียมขนาดเล็กหรือใหญ่ ผู้จัดการบางคนในตำแหน่งนี้ได้รับเงินเดือนและคนอื่น ๆ ทำงานเพื่อแลกกับหน่วยที่พักฟรีในคอมเพล็กซ์
โครงสร้างการปกครองของอาคารชุดคอมเพล็กซ์โดยปกติจะประกอบด้วยคณะกรรมการหรือสมาคมเจ้าของบ้านที่ประกอบด้วยสมาชิกชุมชน โดยปกติกลุ่มนี้จะถูกโหวตโดยสมาชิกคนอื่น ๆ ของชุมชน พวกเขาพบกันเป็นประจำทุกเดือนเพื่อหารือเกี่ยวกับการจัดการทรัพย์สินและปัญหาความสัมพันธ์ผู้เช่า โดยปกติแล้วผู้จัดการอาคารชุดจะดำเนินการตามความประสงค์ของคณะกรรมการตามดุลยพินิจของตน เขายังจดบันทึกการประชุมเหล่านี้ตามปรกติและแจกจ่ายให้สมาชิกในภายหลัง
โดยปกติแล้วเจ้าของห้องชุดจะจ่ายเงินค่าธรรมเนียมรายเดือนรายครึ่งปีหรือรายปีให้กับสมาคมเจ้าของบ้าน ค่าธรรมเนียมเหล่านี้มักจะถูกรวบรวมและจัดการโดยผู้จัดการอาคารชุด เงินเหล่านี้มักจะจัดสรรให้กับผู้ขายและผู้รับเหมาเพื่อรักษาอาคารและสภาพแวดล้อม หากจำเป็นต้องเพิ่มค่าธรรมเนียมเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาที่สูงขึ้นผู้จัดการทั่วไปจะต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการ
ผู้จัดการอาคารชุดถูกเกณฑ์ทหารตามปรกติโดยมีความรับผิดชอบในการเลือกและทำสัญญาการบำรุงรักษาและผู้ให้บริการที่ดีที่สุด โดยทั่วไปจะว่าจ้างผู้รับเหมาเหล่านี้เพื่อควบคุมศัตรูพืช, ดูแลรักษาภูมิทัศน์และสระน้ำ, เก็บขยะและซ่อมโครงสร้างและเครื่องใช้ไฟฟ้าขนาดใหญ่ หากคุณภาพงานไม่เคยถูกสอบปากคำโดยปกติแล้วปัญหาจะถูกพูดคุยโดยคณะกรรมการและผู้จัดการและการกระทำที่ตามมาจะถูกโหวต
ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับความสัมพันธ์ของผู้เช่ามักจะถูกนำเสนอต่อผู้จัดการคอนโดมิเนียมเพื่อรับข้อมูลและการแก้ไขของเขา เรื่องเหล่านี้มักเกี่ยวข้องกับการร้องเรียนเรื่องเสียงการละเมิดที่จอดรถและข้อพิพาทส่วนตัว ในกรณีที่การไล่ออกอาจเป็นทางเลือกโดยปกติคณะกรรมการจะทำการลงคะแนนในการดำเนินการที่เสนอและผู้จัดการอาจจะต้องลงคะแนนเสียง
โดยทั่วไปคนที่มีงานนี้จะต้องเป็นผู้รักษาบันทึกที่ดี โดยปกติเขาคาดว่าจะเก็บไฟล์รายงานการประชุมทั้งหมดรวมถึงสำเนาคำสั่งงานทั้งหมดและใบแจ้งหนี้ที่เขาได้รับสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สิน เอกสารทางกฎหมายที่จำเป็นและใบอนุญาตที่เกี่ยวข้องกับสมาคมเจ้าของบ้านและทรัพย์สินมักจะมีการบำรุงรักษาและปรับปรุงโดยผู้จัดการอาคารชุด
ปกติแล้วจะไม่มีข้อกำหนดด้านการศึกษาสำหรับตำแหน่งนี้ ทักษะการสื่อสารที่ดีโดยทั่วไปถือว่าเป็นสินทรัพย์สำหรับงาน พื้นหลังในการจัดการที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์มักเป็นที่ต้องการสำหรับผู้สมัครงานคอนโดมิเนียม การศึกษาระดับปริญญาตรีด้านธุรกิจหรือการจัดการอสังหาริมทรัพย์อาจมอบความได้เปรียบให้กับผู้สมัครอื่น ๆ
