ผู้รับเหมาทั่วไปทำอะไร?

ผู้รับเหมาทั่วไปเป็นบุคคลหรือ บริษัท ที่รับผิดชอบโครงการก่อสร้างทั้งหมดไม่ว่าจะเป็นเชิงพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัยบริษัท ที่ทำสัญญาทั่วไปมีหน้าที่รับผิดชอบในการเสนอราคางานรับงานจัดหาวัสดุแรงงานและอุปกรณ์ทั้งหมดที่จำเป็นในการทำงานให้เสร็จสมบูรณ์และดูแลความสำเร็จในขณะที่หน้าที่ของผู้รับเหมาทั่วไปอาจรวมถึงงานบางส่วนหรือทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับโครงการก่อสร้างโดยเฉพาะช่างไม้งานที่มีความเชี่ยวชาญมากขึ้นเช่นการประปาไฟฟ้าและเครื่องจักรกลผู้รับเหมาในยุโรปและผู้รับเหมารายใหญ่ของรัฐบาลสหรัฐฯไม่จำเป็นต้องมีปริญญาด้านเทคนิคแม้ว่าจะมีการศึกษาระดับปริญญาตรีสาขาวิทยาศาสตร์การก่อสร้างโดย บริษัท ขนาดใหญ่หลายแห่งรัฐทั้งหมดในสหรัฐอเมริกากำหนดให้ผู้รับเหมาทั่วไปผ่านการสอบข้อเขียนเกี่ยวกับแนวทางปฏิบัติและกฎหมายการก่อสร้างทั่วไปก่อนที่จะได้รับใบอนุญาตทำงานบางรัฐยังกำหนดให้ผู้รับเหมากำหนดวิธีการทางการเงินในการดำเนินธุรกิจการทำสัญญาทั่วไปรวมถึงให้คำแนะนำจากนายจ้างลูกค้าและผู้ร่วมธุรกิจก่อนหน้านี้ก่อนที่จะได้รับใบอนุญาต

งานของผู้รับเหมาทั่วไปเริ่มต้นด้วยการหางานทำและส่งการเสนอราคาการก่อสร้างเพื่อรับการว่าจ้างเพื่อจัดการโครงการโดยทั่วไปผู้รับเหมาจะประเมินค่าใช้จ่ายของวัสดุสำหรับโครงการเพิ่มต้นทุนแรงงานที่คาดการณ์ไว้รวมถึงการชำระเงินสำหรับผู้รับเหมาช่วงและอัตรากำไรของพวกเขาก่อนที่จะส่งประมาณการไปยังลูกค้าเมื่อลูกค้ายอมรับการเสนอราคาผู้รับเหมามักจะได้รับพันธบัตรประสิทธิภาพโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการขนาดใหญ่เพื่อให้มั่นใจว่าลูกค้าจะได้รับความคุ้มครองทางการเงินในกรณีที่โครงการยังไม่เสร็จสมบูรณ์ในเวลาหรือลักษณะที่ร้องขอ

เมื่อเอกสารเสร็จสิ้นและมีการลงนามในสัญญาผู้รับเหมาทั่วไปจะเรียกร้องการเสนอราคาสำหรับงานพิเศษที่จำเป็นสำหรับโครงการที่ บริษัท ผู้รับเหมาไม่สามารถหรือไม่เต็มใจที่จะจัดการในบางกรณีโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อทำงานให้กับรัฐบาลผู้รับเหมาทั่วไปจะต้องส่งรายชื่อผู้รับเหมาช่วงให้กับลูกค้าไม่ว่าจะเป็นก่อนที่สัญญาจะลงนามหรือหลังจากนั้นโดยตรงผู้รับเหมาช่วงบางครั้งอาจได้รับการอนุมัติจากลูกค้า

จากจุดนั้นผู้รับเหมาทั่วไปดูแลทุกด้านของโครงการและรับผิดชอบโดยตรงต่อภาวะแทรกซ้อนใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นในระหว่างการก่อสร้างความล่าช้าหรือปัญหาใด ๆ กับโครงการอาจออกมาจากกระเป๋าผู้รับเหมาเว้นแต่ข้อตกลงกับผู้รับเหมาช่วงหรือผู้รับเหมาช่วงจะระบุเป็นอย่างอื่นในขณะที่ผู้รับเหมาทั่วไปบางคนจัดการงานส่วนใหญ่ของตัวเองผู้ที่มีส่วนร่วมในผู้รับเหมาช่วงในที่สุดก็ยังคงรับผิดชอบต่อความทันเวลาและคุณภาพของงานทั้งหมด