ผู้ตรวจสอบบ้านทำอะไร?

ผู้ตรวจสอบบ้านถูกตั้งข้อหารับผิดชอบในการระบุว่าบ้านมีข้อบกพร่องใด ๆ หรือไม่โดยทั่วไปหมายความว่าผู้ตรวจสอบบ้านจะต้องตระหนักถึงกฎหมายท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องเช่นการก่อสร้างเฟรมระบบไฟฟ้าและระบบประปาระบบทำความร้อนและความเย็นและสภาพของโครงสร้างอื่น ๆ ที่พบในคุณสมบัติผู้ตรวจการบ้านมักจะเรียกร้องให้ดำเนินการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์เมื่อบ้านพร้อมขายเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าผู้ตรวจสอบบ้านนั้นแตกต่างจากผู้ตรวจการอาคารหรือผู้ตรวจสอบรหัสซึ่งถูกตั้งข้อหาตรวจสอบว่าทรัพย์สินเฉพาะนั้นสอดคล้องกับรหัสที่อยู่อาศัยทั้งหมดในขณะที่ผู้ตรวจสอบบ้านควรเป็นและอาจคุ้นเคยกับรหัสการปกครองเขาหรือเธอจะไม่รับผิดชอบในการตรวจสอบการปฏิบัติตามรหัส mdash ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องนี่คือขอบเขตของผู้ตรวจการอาคาร

ดำเนินการตรวจสอบบ้านไม่ว่าจะเป็นลูกค้าส่วนตัวหรือการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์สำหรับหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์อย่างละเอียดเกี่ยวกับองค์ประกอบทุกอย่างของบ้านที่ถือเป็นคุณสมบัติถาวรผู้ตรวจการบ้านอาจใช้จ่ายได้ทุกที่จากสองสามชั่วโมงตลอดทางจนถึงส่วนที่ดีกว่าของวันในบ้านหลังหนึ่งโฟกัสไม่เพียง แต่จะได้รับการตรวจสอบที่บ้านอย่างรวดเร็ว แต่ในการทำให้แน่ใจว่าไม่มีแง่มุมของทรัพย์สินถูกมองข้าม

หนึ่งในแง่มุมแรกที่ผู้ตรวจสอบบ้านจะอยู่เป็นเงื่อนไขของโครงสร้างหลักซึ่งหมายถึงการตรวจสอบรากฐานของบ้านสำหรับพื้นที่ที่อ่อนแอของการสนับสนุนชั้นใต้ดินและพื้นที่รวบรวมข้อมูลจะถูกตรวจสอบสัญญาณของรอยแตกในผนังหรือพื้นรวมถึงสัญญาณของการซึมหรือเชื้อราหากโครงสร้างพื้นฐานดูเหมือนจะเป็นเสียงผู้ตรวจสอบบ้านสามารถไปยังระบบสำคัญที่ให้บริการสาธารณูปโภคแก่บ้าน

ระยะต่อไปของการตรวจสอบมักจะเป็นระบบทำความร้อนและความเย็นสำหรับบ้านเช่นเดียวกับระบบสายไฟและระบบประปามีการตรวจสอบสายก๊าซสำหรับการรั่วไหลและการติดตั้งที่เหมาะสมการเดินสายมักจะเป็นที่สนใจเป็นพิเศษสำหรับผู้ตรวจสอบบ้านเนื่องจากไฟฟ้าขับเคลื่อนระบบครัวเรือนจำนวนมากและเครื่องใช้ไฟฟ้าที่สำคัญการประปาก็คาดว่าจะติดตั้งตามรหัสท้องถิ่นและไม่แสดงสัญญาณของการสลายทันทีหากมีเตาผิงหรือเตาไม้อยู่ทั้งสองจะถูกตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าอุปกรณ์อยู่ในสภาพที่เหมาะสมและมีช่องระบายอากาศอย่างเหมาะสม

ผู้ตรวจการบ้านมักจะหันความสนใจของเขาหรือเธอไปที่โครงสร้างภายในในบ้านซึ่งหมายถึงการตรวจสอบสภาพของผนังภายในและกรอบประตูเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีสัญญาณของโครงสร้างพื้นฐานที่อ่อนแอเพดานได้รับการตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาอยู่ในสภาพดีทั่วทั้งพื้นที่ผู้ตรวจสอบบ้านจะมองหาการปรากฏตัวของอุปกรณ์ความปลอดภัยเช่นเครื่องตรวจจับควันพื้นที่ห้องใต้หลังคาตู้เสื้อผ้าและสภาพของหน้าต่างรอบการตรวจสอบภายใน

ภายนอกผู้ตรวจสอบบ้านจะให้ความสนใจกับสภาพของหลังคามองหาการกระพริบและการระบายน้ำที่เหมาะสมผ่านรางน้ำและ downspouts และตรวจสอบให้แน่ใจว่าองค์ประกอบใด ๆ ที่แนบมาเช่นระเบียงหรือดาดฟ้ามีเสถียรภาพและปลอดภัยอาคารอื่น ๆ ในสถานที่ให้บริการเช่นโรงจอดรถหรือที่เก็บข้อมูลจะได้รับการตรวจสอบและต้องได้รับการอนุมัติก่อนที่ผู้ตรวจสอบบ้านจะพิจารณางานที่จะเสร็จสมบูรณ์

ผู้ตรวจสอบบ้านทำการบริการที่มีค่าปลอดภัยและอยู่อาศัยตามมาตรฐานที่กำหนดโดยเขตอำนาจศาลท้องถิ่นในฐานะที่เป็นสินทรัพย์ที่มีค่าเมื่อมองหาการลงทุนในบ้านใหม่การมีรายงานของผู้ตรวจสอบบ้านที่ได้รับใบอนุญาตอย่างเหมาะสมเป็นสิ่งจำเป็นในหลาย ๆ ชุมชน