นักวิเคราะห์การเช่าทำอะไร?

นักวิเคราะห์การเช่าทำงานในการจัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อติดตามเอกสารการเช่าข้อมูลทางการเงินที่เกิดจากสัญญาเช่าดังกล่าวและบางครั้งก็สื่อสารกับผู้เช่าเกี่ยวกับข้อกำหนดของสัญญาของพวกเขาตำแหน่งนี้มักจะถูกสร้างขึ้นมาโดยเฉพาะโดยนายจ้างที่โพสต์ไว้เพื่ออำนวยความสะดวกทั้งแผนกการเช่าและการบัญชีของกลุ่มการจัดการอสังหาริมทรัพย์บุคคลที่สมัครควรเตรียมพร้อมที่จะปฏิบัติหน้าที่ที่หลากหลายคุณสมบัติสำหรับการจ้างงานโดยทั่วไปประกอบด้วยปริญญาตรีและประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องในอุตสาหกรรมการจัดการอสังหาริมทรัพย์

ความรับผิดชอบสำหรับงานประเภทนี้มักจะโพสต์และสรุปโดยนายจ้างที่จ้างงานตามความต้องการของ บริษัทนักวิเคราะห์การเช่าอาจทำงานเกี่ยวกับสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัยหน้าที่มีแนวโน้มที่จะรวมถึงการเก็บบันทึกทางการเงินการเตรียมและส่งใบแจ้งหนี้หรือการติดตามการเตรียมเอกสารผ่านการพัฒนาแต่ละขั้นตอนบริษัท ส่วนใหญ่ต้องการให้ผู้สมัครสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาตรีในสาขาที่เกี่ยวข้องและนักเรียนที่ต้องการประกอบอาชีพในอุตสาหกรรมนี้อาจพบว่าเป็นประโยชน์ในการเรียนหลักสูตรการเงินการบัญชีและอสังหาริมทรัพย์

นักวิเคราะห์การเช่ามักจะรับผิดชอบการประมวลผลค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเช่าซึ่งอาจรวมถึงการติดตามว่าผู้เช่าจ่ายค่าเช่ารายเดือนค่าธรรมเนียมการจัดการภายนอกและเงินฝากความปลอดภัยหรือไม่พนักงานอาจถูกขอให้ส่งใบเรียกเก็บเงินและการแจ้งเตือนเมื่อค่าธรรมเนียมครบกำหนดและส่งใบแจ้งหนี้ออกเมื่อพวกเขาได้รับเงินนอกจากนี้เธอยังสามารถจัดการกับข้อพิพาทการเรียกเก็บเงินที่อาจเกิดขึ้นระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่าในช่วงระยะเวลาของสัญญา

สัญญาเช่ามีแนวโน้มที่จะใช้เวลาระหว่างสองสัปดาห์ถึงหกเดือนในการสร้างขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของภาษากฎหมายทั้งผู้เช่าและเจ้าของบ้านปรารถนาวางไว้ในเอกสารโดยทั่วไปสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์จะสั้นและเป็นไปตามรูปแบบมาตรฐานหนึ่งที่พัฒนาโดยเจ้าของบ้านผู้เช่าอาจถูกขอให้จัดหาเงินฝากความปลอดภัยพื้นหลังและการตรวจสอบเครดิตและเพื่อลงนามในการยกเว้นทางกฎหมายก่อนที่จะอยู่อาศัยนักวิเคราะห์การเช่าอาจทำหน้าที่เป็นจุดติดต่อสำหรับผู้เช่าขอให้พวกเขาลงนามในเอกสารและประมวลผลข้อมูลพื้นหลังที่ร้องขอทั้งหมด

การเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มีแนวโน้มที่จะนานกว่าที่ใช้ในตลาดที่อยู่อาศัยและไม่ปฏิบัติตามรูปแบบทั่วไปเจ้าของบ้านอาจส่งร่างสัญญาเช่าเริ่มต้นไปยังผู้เช่าเพื่อขออนุมัติและจากนั้นจะได้รับเอกสารกลับมาจากผู้เช่าพร้อมรายการการเปลี่ยนแปลงที่ร้องขอกระบวนการเจรจาระหว่างนิติบุคคลของทั้งสองฝ่ายอาจต้องใช้ร่างสองและสามฉบับก่อนที่เอกสารขั้นสุดท้ายจะลงนามอย่างสมบูรณ์นักวิเคราะห์การเช่ามักจะติดตามเอกสารผ่านการเจรจาแต่ละขั้นตอนและแจ้งเตือนทุกฝ่ายที่เหมาะสมทั้งหมดเมื่อเสร็จสิ้นลงนามและกลับไปยังผู้เช่าเธออาจแจ้งผู้เช่าเมื่อพวกเขาสามารถย้ายเข้าไปในพื้นที่ใหม่ของพวกเขาและจะต้องเริ่มจ่ายค่าเช่า

ข้อกำหนดงานอื่น ๆ สำหรับนักวิเคราะห์การเช่าอาจรวมถึงการสร้างคำขอเริ่มต้นสำหรับการสร้างเอกสารการเช่าใหม่เธออาจจำเป็นต้องทำการแก้ไขเอกสารที่มีอยู่สำหรับผู้เช่าที่กำลังเปลี่ยนสัญญาเช่าหรือเจรจาต่อรองการต่ออายุสัญญาที่หมดอายุนักวิเคราะห์มักใช้ข้อมูลการเช่าเพื่อสร้างรายงานการติดตามทางการเงินที่หลากหลายโดยทั่วไปรายงานเหล่านี้คำนวณค่าเช่าปัจจุบันและอนาคตเกี่ยวกับคุณสมบัติที่มีอยู่และอัตรากำไรที่เจ้าของบ้านสามารถคาดหวังได้ผ่านการเช่าที่ลงนามแต่ละครั้ง