หัวหน้างานบำรุงรักษาทำอะไร?

หัวหน้างานบำรุงรักษามีหน้าที่ดูแลการบำรุงรักษาอาคารหัวหน้างานบำรุงรักษาส่วนใหญ่มักจะทำงานในอาคารพาณิชย์แม้ว่าบางครั้งผู้ดูแลการบำรุงรักษาอาจทำงานในอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่พวกเขามักจะดูแลสภาพแวดล้อมทางกายภาพของอาคารเพื่อพิจารณาว่าจะต้องทำการบำรุงรักษาอะไรและรับผิดชอบในการจัดการและมอบหมายงานให้กับเจ้าหน้าที่บำรุงรักษา

ความรับผิดชอบแรกของหัวหน้างานบำรุงรักษามักจะรับผิดชอบในการสร้างความมั่นใจว่าสภาพแวดล้อมทางกายภาพของอาคารอยู่ในสภาพที่เพียงพอนี่อาจหมายถึงการลาดตระเวนทั้งในร่มและกลางแจ้งสำหรับสัญญาณของปัญหาหรือพื้นที่ที่ต้องการการซ่อมแซมโดยปกติแล้วหมายถึงการตรวจสอบเป็นระยะเกี่ยวกับระบบทั้งหมดของอาคารรวมถึงเครื่องทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศการประปาลิฟต์และส่วนประกอบเชิงกลอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องของอาคาร

หัวหน้างานบำรุงรักษาอาจรับผิดชอบต่อการปรากฏตัวของอาคารนี่อาจหมายถึงการตรวจสอบอาคารสำหรับสีบิ่นหรือปอกเปลือกหรือลาดตระเวนบริเวณเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีการรั่วไหลหรืออันตรายนอกจากนี้ยังสามารถหมายถึงการตรวจสอบสวนและโครงสร้างกลางแจ้งที่เกี่ยวข้องเพื่อให้แน่ใจว่าพื้นที่ยังคงเป็นที่น่าพอใจอย่างสวยงาม

นอกเหนือจากการระบุและสร้างแผนการบำรุงรักษาและการระบุพื้นที่ปัญหาหัวหน้างานบำรุงรักษาจะต้องจ้างบุคคลที่จำเป็นในการดำเนินการบำรุงรักษาที่จำเป็นเขาอาจจ้างภูมิทัศน์ชาวสวนช่างประปาช่างเทคนิค HVAC หรือบุคคลอื่น ๆ ที่จำเป็นในการป้องกันและแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นในอาคารหัวหน้างานบำรุงรักษามักจะว่าจ้างบุคคลเหล่านี้ร่วมกับผู้เชี่ยวชาญอื่น ๆ ในองค์กรตัวอย่างเช่นเขาอาจรายงานต่อประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการหรือผู้จัดการอื่น ๆ หรือหัวหน้าแผนกเกี่ยวกับการบำรุงรักษาที่จำเป็นในอาคารเขาอาจต้องได้รับการอนุมัติก่อนจ้างพนักงานหรือเขาอาจได้รับความรับผิดชอบ แต่เพียงผู้เดียวในการจ้างพนักงานภายในงบประมาณที่ จำกัด

เมื่อพนักงานได้รับการว่าจ้างหัวหน้างานมักจะมอบหมายงานและดูแลงานของพวกเขาเพื่อให้แน่ใจว่างานที่เหมาะสมซึ่งหมายความว่าหัวหน้างานจะต้องมอบหมายงานมอบหมายให้บุคคลต่าง ๆ จัดลำดับความสำคัญของงานที่สำคัญที่สุดและมอบหมายงานให้กับพนักงานที่มีความพร้อมมากที่สุดในการปฏิบัติงานอย่างเพียงพอจากนั้นหัวหน้างานจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่างานเสร็จสมบูรณ์นอกจากนี้เขายังอาจทำการทบทวนการปฏิบัติงานเป็นระยะ ๆ กับพนักงานของเขาเพื่อให้แน่ใจว่าทุกคนปฏิบัติหน้าที่ของเขาหรือเธออย่างมีประสิทธิภาพและเป็นที่ยอมรับ