ผู้รับเหมานายกรัฐมนตรีทำอะไร?

ผู้รับเหมาที่สำคัญคือ บริษัท ที่มีความรับผิดชอบหลักสำหรับการเสร็จสิ้นโดยรวมของโครงการก่อสร้างหรือปรับปรุงใหม่บริษัท นี้อาจเป็นที่รู้จักในฐานะผู้รับเหมาทั่วไปและได้รับการว่าจ้างจากเจ้าของโครงการเพื่อดูแลกระบวนการอาคารทั้งหมดผู้รับเหมานายกรัฐมนตรีอาจจ้างผู้รับเหมาช่วงหลายรายเพื่อทำงานในโครงการ แต่ บริษัท เหล่านี้จะไม่ได้มีส่วนร่วมโดยตรงในสัญญากับเจ้าของโครงการ

สัญญาการก่อสร้างส่วนใหญ่จะออกหลังจากขั้นตอนการเสนอราคาซึ่งผู้ประมูลที่มีคุณสมบัติต่ำที่สุดจะได้รับรางวัลโครงการ.เจ้าของจะออกสัญญาเดียวให้กับ บริษัท ก่อสร้างซึ่งจะกลายเป็นผู้รับเหมารายใหญ่ในงานเมื่อสัญญาได้รับการลงนามแล้ว บริษัท จะต้องรับผิดชอบงานทั้งหมดที่จำเป็นในการทำโครงการให้เสร็จสมบูรณ์เจ้าของมีหน้าที่รับผิดชอบงานที่ถูกแยกออกจากสัญญาเท่านั้นเขาอาจดำเนินงานด้วยตนเองหรือจ้างผู้รับเหมาเพิ่มเติมเพื่อกรอกรายการเหล่านี้

ผู้รับเหมาชั้นนำสามารถใช้วิธีการต่าง ๆ หลายวิธีในการทำโครงการให้เสร็จเขาอาจใช้พนักงานของตัวเองในการทำงานที่จำเป็นเขาอาจจ้าง บริษัท ที่ทำสัญญาพิเศษเพื่อปฏิบัติงานเฉพาะบริษัท เหล่านี้เป็นที่รู้จักในฐานะผู้รับเหมาช่วงเพราะพวกเขาทำสัญญาโดยผู้รับเหมาไพรเมอร์ไม่ใช่เจ้าของในสาระสำคัญพวกเขาทำงานให้กับผู้รับเหมาทั่วไปไม่ใช่โดยตรงสำหรับเจ้าของ

ในบางกรณีผู้รับเหมานายกรัฐมนตรีอาจไม่ทำงานใด ๆ ด้วยตัวเองเขาจะจ้างผู้รับเหมาช่วงเพื่อทำโครงการให้เสร็จในขณะที่เขาดูแลงานวิธีการเสร็จสิ้นประเภทนี้มักจะเรียกว่าการจัดการการก่อสร้าง

เจ้าของโครงการบางคนอาจรวมถึงข้อกำหนดสำหรับผู้รับเหมาช่วงในสัญญาสำคัญซึ่งหมายความว่าผู้รับเหมานายกรัฐมนตรีสามารถจ้าง บริษัท ที่ได้รับการอนุมัติจากเจ้าของเท่านั้นผู้รับเหมาชั้นนำอาจต้องรวมภาษาเฉพาะในผู้รับเหมาช่วงตามข้อกำหนดของเจ้าของแม้ในสถานการณ์ประเภทนี้ผู้รับเหมาช่วงจะไม่ถูกพิจารณาว่าผูกพันกับเจ้าของตามสัญญา

ผู้รับเหมานายกรัฐมนตรีจะต้องทำงานให้เสร็จตามข้อตกลงของเขากับเจ้าของหากเขาว่าจ้างผู้รับเหมาช่วงเขาเป็นผู้รับผิดชอบตามกฎหมายสำหรับความล้มเหลวของพวกเขาซึ่งเป็นความรับผิดชอบสูงสุดสำหรับงานที่อยู่กับเขาเขาจะต้องรักษาตารางโครงการรักษาไว้ภายในงบประมาณและส่งมอบงานให้กับเจ้าของตามที่สัญญาไว้เขาจะต้องปรับสมดุลผลประโยชน์ของเจ้าของอย่างรอบคอบกับความต้องการของ บริษัท ของเขาเมื่อพูดถึงการจัดทำงบประมาณกำไรและการทำงานตามข้อตกลงตามสัญญา