ผู้ประเมินทรัพย์สินทำอะไร?

ผู้ประเมินทรัพย์สินคือบุคคลที่คำนวณมูลค่าของคุณสมบัติต่างๆการคำนวณเหล่านั้นจะถูกใช้เพื่อพิจารณาว่าเจ้าของจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินให้กับรัฐบาลท้องถิ่นเท่าใดนอกจากนี้ยังทำหน้าที่เป็นแนวทางที่หลวมสำหรับจำนวนประกันที่จำเป็นในทรัพย์สินรายละเอียดงานของผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์นั้นคล้ายคลึงกับผู้ประเมินราคาหรือตัวปรับการประกันภัยความแตกต่างคือตำแหน่งอื่น ๆ เหล่านี้อยู่กับนายจ้างเอกชนและผู้ประเมินทำงานโดยตรงสำหรับรัฐบาลท้องถิ่น

คำว่า "การประเมินทรัพย์สิน" มักใช้แทนกันได้กับคำว่า "การประเมินอสังหาริมทรัพย์"การประเมินอสังหาริมทรัพย์เป็นการประมาณมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ตามความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์มันมีความหมายที่จะประเมินว่าทรัพย์สินอาจขายได้เท่าใดในตลาดเปิดซึ่งแตกต่างจากมูลค่าที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์ในความเป็นจริงมันมักจะเป็นมากกว่าการประเมินทรัพย์สินของเว็บไซต์เดียวกัน

การประเมินทรัพย์สินของรัฐบาลรวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณของทรัพย์สินและอาคารของมันด้วยมูลค่าโดยประมาณของคุณสมบัติโดยรอบที่จะเกิดขึ้นกับอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นธรรมค่า.แม้ว่าการประเมินอสังหาริมทรัพย์จะคำนึงถึงบางแง่มุมของมูลค่าตลาด แต่ก็มักจะต่ำกว่าการประเมินอสังหาริมทรัพย์สิบถึงสิบห้าเปอร์เซ็นต์

ในฐานะเจ้าหน้าที่ของรัฐบาลท้องถิ่นผู้ประเมินได้รับการแต่งตั้งหรือได้รับการเลือกตั้งตามระยะเวลา.ในระหว่างระยะเวลาผู้ประเมินจะใช้การเยี่ยมชมสถานที่สถิติและเครื่องมือที่สร้างโดยคอมพิวเตอร์เพื่อกำหนดค่าคุณสมบัติแต่ละอย่างในขณะที่การเข้าชมในสถานที่เกิดขึ้นบ่อยครั้งผู้ประเมินทรัพย์สินไม่จำเป็นต้องป้อนอาคารใด ๆ ในอสังหาริมทรัพย์เขาจะพึ่งพาบันทึกรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินและลักษณะที่แตกต่างถึงกระนั้นการประเมินทรัพย์สินไม่ใช่วิทยาศาสตร์ที่แน่นอนและเจ้าของทรัพย์สินมักจะมีสิทธิ์ได้รับการอุทธรณ์ซึ่งเขาสามารถนำเสนอหลักฐานโดยละเอียดเพิ่มเติมที่ขัดแย้งกับการประเมินก่อนหน้านี้

มีบางสิ่งที่ผู้ประเมินทรัพย์สินไม่รับผิดชอบในการพิจารณาผู้ประเมินไม่ได้ตัดสินใจว่าค่าภาษีของเจ้าของทรัพย์สินจะเป็นอย่างไรและเขาไม่เก็บภาษีเหล่านั้นการประเมินอสังหาริมทรัพย์ใช้ในการคำนวณใบเรียกเก็บภาษีของเจ้าของ แต่ผู้ประเมินทรัพย์สินไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับการคำนวณภาษีผู้ประเมินยังไม่ได้ตัดสินใจกฎที่มีการประเมินทรัพย์สินหรือกำหนดกฎหมายภาษีทรัพย์สินกฎระเบียบเหล่านั้นมักจะมีอยู่แล้วตามเวลาที่ผู้ประเมินเข้ารับตำแหน่งตามที่สภานิติบัญญัติกำหนด