นักสำรวจอสังหาริมทรัพย์ทำอะไร?

นักสำรวจอสังหาริมทรัพย์มักเรียกว่านักสำรวจที่ดินอาจใช้ในระหว่างการขายอาคารและที่ดินหนึ่งในงานหลักคือการกำหนดขอบเขตของทรัพย์สินโดยทั่วไปโดยการค้นหาบันทึกคุณสมบัติก่อนนักสำรวจจะใช้อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์เพื่อวัดสายคุณสมบัติอย่างแม่นยำแก้ไขหากจำเป็นผู้สำรวจอสังหาริมทรัพย์สามารถได้รับการว่าจ้างเพื่อกำหนดคุณภาพของอาคารหรือบ้านก่อนที่จะขายทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพได้รับการแจ้งเตือนถึงข้อบกพร่องที่สำคัญในโครงสร้าง

ไม่ว่าผู้ซื้อจะซื้อที่ดินเปล่าหรือมีโครงสร้างอยู่แล้วขอบเขตจะต้องมีการกำหนดขอบเขตมิฉะนั้นผู้ซื้ออาจจบลงด้วยการจ่ายเงินสำหรับพื้นที่ที่เขาไม่สามารถใช้งานได้เพราะทรัพย์สินเพื่อนบ้านของเขาอาจบุกรุกบนบกที่เป็นของผู้ซื้อทางเทคนิคในเวลาเดียวกันการจ้างผู้สำรวจอสังหาริมทรัพย์ยังสามารถมั่นใจได้ว่าที่ดินเพื่อนบ้านไม่ได้ถูกยึดครองโดยทรัพย์สินของผู้ซื้อเพื่อช่วยหลีกเลี่ยงข้อพิพาทในอนาคตเพื่อกำจัดปัญหานี้ผู้ซื้อบางรายจ้างนักสำรวจอสังหาริมทรัพย์เพื่อดูบันทึกของที่ดินและกำหนดขอบเขตทรัพย์สินจากนั้นเขาจะวัดเส้นทรัพย์สินที่แท้จริงเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาปฏิบัติตามขอบเขตในบันทึก

หากผู้สำรวจอสังหาริมทรัพย์ค้นพบว่าขอบเขตของทรัพย์สินไม่ถูกต้องเขาจะทำตามขั้นตอนเพื่อแก้ไขก่อนที่การซื้อจะเสร็จสมบูรณ์เขาอาจต้องวัดคุณสมบัติที่อยู่ติดกันก่อนที่จะย้ายขอบเขตใด ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าสายคุณสมบัติใหม่จะถูกต้องโดยทั่วไปแล้วผู้สำรวจอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มกระบวนการนี้ผ่านการใช้อุปกรณ์วัดระยะทางอิเล็กทรอนิกส์เพื่อให้ผลลัพธ์มีความแม่นยำเมื่อได้รับการวัดที่เหมาะสมนักสำรวจจะเปลี่ยนมุมอสังหาริมทรัพย์ตามความจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ซื้อจะได้รับที่ดินทั้งหมดที่เขาจ่ายในขณะที่หลีกเลี่ยงปัญหาด้านทรัพย์สินทางกฎหมายในอนาคตโครงสร้างที่สร้างขึ้นตัวอย่างเช่นงานของนักสำรวจอสังหาริมทรัพย์มักจะรวมถึงการเสนอรายงานผู้ซื้อเกี่ยวกับสภาพโดยรวมของอาคารรวมถึงปัญหาที่อาจต้องตรวจสอบเพิ่มเติมโดยผู้ตรวจการอาคารเขาอาจทำการทดสอบเพื่อตรวจสอบว่าผนังได้รับความเสียหายจากน้ำหรือไม่หรือถ้าไม้เน่าและไม่ปลอดภัยรายงานที่เขาเสนออาจกระตุ้นให้ผู้ซื้อได้รับการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์อย่างละเอียดมากขึ้นวางข้อเสนอที่ต่ำกว่าเนื่องจากปัญหาเล็กน้อยหรือยกเลิกการซื้อโดยสิ้นเชิงเนื่องจากปัญหาที่ทำให้เป็นการลงทุนที่ไม่ฉลาด