ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำอะไร?

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คือบุคคลที่ช่วยให้ผู้คนขายอสังหาริมทรัพย์หรือซื้ออสังหาริมทรัพย์สถานที่ให้บริการมักจะเป็นบ้าน แต่อาจเป็นโครงสร้างประเภทอื่นหรือที่ดินว่างเปล่าตัวแทนจะต้องทราบมูลค่าตลาดของคุณสมบัติสามารถประเมินแง่มุมที่เป็นบวกและเชิงลบของอสังหาริมทรัพย์รู้วิธีการโฆษณาและรู้วิธีการเจรจาการขายเขาหรือเธอมักจะทำงานร่วมกับสถาบันการเงินเพื่อช่วยให้ผู้คนได้รับเงินกู้ที่พวกเขาต้องสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ตัวแทนมักจะทำงานกับค่าคอมมิชชั่นและจะได้รับเปอร์เซ็นต์เล็กน้อยของการขายแต่ละครั้งที่เขาหรือเธอช่วยให้เสร็จสมบูรณ์

ช่วยเหลือผู้ซื้อ

เพื่อช่วยให้ใครบางคนซื้อบ้านตัวแทนก่อนต้องค้นหาว่าบ้านประเภทใดที่ลูกค้าต้องการราคาของบ้านผู้ซื้อสามารถจ่ายได้เช่นเดียวกับสถานที่ทั้งหมดที่ยอมรับได้จากนั้นโดยปกติจะใช้ระบบเครือข่ายที่มีอยู่สำหรับการขายบ้านตัวแทนจะระบุคุณสมบัติสำหรับการขายที่เหมาะสมกับเกณฑ์ที่จำเป็นเขาหรือเธอจะนำลูกค้าไปยังหลาย ๆ ไซต์เพื่อดูบ้านมือแรกอธิบายคุณสมบัติเชิงบวกและเชิงลบของแต่ละรายการให้การประเมินค่ายุติธรรมสำหรับคุณสมบัติและตอบคำถามใด ๆ ที่ลูกค้าอาจมีหากผู้ซื้อตัดสินใจที่จะทำข้อเสนอเกี่ยวกับบ้านตัวแทนจะช่วยเลือกราคาข้อเสนอและเสนอข้อเสนอให้กับตัวแทนผู้ขาย

ก่อนที่จะเสร็จสิ้นการซื้อตัวแทนมักจะต้องทำงานกับผู้เชี่ยวชาญอื่น ๆ ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้แน่ใจว่าเอกสารทั้งหมดเสร็จสิ้นอย่างถูกต้องและลูกค้ามีเงินทุนที่จำเป็นสิ่งนี้อาจเกี่ยวข้องกับการทำงานกับผู้จัดการธนาคารหรือผู้ให้กู้ผู้ประเมินบ้านและนายหน้าจำนองตัวแทนจัดการการประชุมที่ลูกค้าจะลงนามในเอกสารทั้งหมดและรับกุญแจไปยังบ้านใหม่ของเขาหรือเธอ

ช่วยเหลือผู้ขาย

เมื่อลูกค้าต้องการขายบ้านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยกำหนดราคาราคาขอมักจะขึ้นอยู่กับยอดขายล่าสุดของบ้านที่คล้ายกันในพื้นที่เดียวกันตัวแทนจะให้คำแนะนำแก่ลูกค้าเกี่ยวกับวิธีการเตรียมบ้านสำหรับการจัดแสดงเพื่อให้น่าดึงดูดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพเช่นการรักษาความสะอาดให้ห้องพักตกแต่งอย่างเรียบง่ายการซ่อมแซมขั้นพื้นฐานและผนังทาสีจากนั้นตัวแทนก็โฆษณาบ้านให้ตัวแทนอื่น ๆ และประชาชนทั่วไป

เมื่อมีคนสนใจในบ้านตัวแทนจัดให้แสดงต่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพซึ่งมักจะทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของผู้ซื้อตัวแทนอาจมีบ้านเปิด mdash;ช่วงเวลาที่ทุกคนได้รับเชิญให้เดินผ่านบ้านเพื่อขายและถามคำถามหรือรับข้อมูลจากตัวแทนเมื่อมีการทำข้อเสนอในบ้านตัวแทนจะแนะนำลูกค้าเกี่ยวกับว่าจะยอมรับหรือไม่และจะดำเนินการขายหากได้รับการยอมรับข้อเสนอ

การฝึกอบรมและการออกใบอนุญาต

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักจะได้รับการฝึกฝนอย่างเป็นทางการระหว่างชั้นเรียนพิเศษสำหรับงาน แต่การฝึกอบรมในที่ทำงานเป็นเรื่องปกติเช่นกันในสถานที่ส่วนใหญ่บุคคลจะต้องผ่านการสอบที่อนุญาตให้เขาหรือเธอได้รับใบอนุญาตคนที่ได้รับใบอนุญาตสามารถทำงานได้อย่างถูกกฎหมายในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เฉพาะในเขตอำนาจศาลที่ออกใบอนุญาตระดับวิทยาลัยมักจะไม่จำเป็นต้องเป็นตัวแทน แต่เขตอำนาจศาลหลายแห่งต้องการให้บุคคลมีอายุอย่างน้อยอายุหนึ่งที่จะได้รับใบอนุญาตการตรวจสอบประวัติมักจะจำเป็นเช่นกัน