ผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์ทำอะไร?

ผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์คือบุคคลที่ทำงานเพื่อช่วยกำหนดมูลค่าอย่างเป็นทางการของอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์บางคนทำงานเพื่อประโยชน์ของผู้ซื้อหรือผู้ขาย แต่ผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์ก็ไม่ได้ทำเช่นนั้นโดยทั่วไปแล้วเขาทำงานให้กับหน่วยงานของรัฐในการวางคุณค่าอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษี

ผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์มักจะพบในการจ้างงานของรัฐบาลท้องถิ่นหรือภูมิภาคในความพยายามที่จะให้การประเมินที่ถูกต้องของคุณสมบัติที่ได้รับมอบหมายพวกเขามักจะรวบรวมและวิเคราะห์ข้อมูลประชากรและข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ต่างๆบุคคลในสาขานี้อาจต้องออกไปข้างนอกและตรวจสอบคุณสมบัติหรือเยี่ยมชมละแวกใกล้เคียงเพื่อให้การประเมินที่ถูกต้องผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์อาจรับผิดชอบในการให้ประกาศการประเมินเจ้าของทรัพย์สินและจัดทำรายงานจากข้อมูลที่เขารวบรวมและวิเคราะห์

บ่อยครั้งที่ผู้คนสับสนผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์กับผู้ประเมินราคาอย่างไรก็ตามงานทั้งสองนั้นไม่เหมือนกันผู้ประเมินและผู้ประเมินราคาทั้งคู่มีหน้าที่มอบหมายมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ แต่ขอบเขตของพวกเขาแตกต่างกันโดยทั่วไปแล้วผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์มีหน้าที่ประเมินมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ครั้งละครั้งในทางกลับกันผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์มักจะประเมินคุณสมบัติมากมายในครั้งเดียวในความเป็นจริงบุคคลที่มีชื่อนี้อาจประเมินพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมดมากกว่าเพียงไม่กี่บ้านในพื้นที่เดียวกัน

ผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์จะถูกเรียกให้ใช้ทักษะองค์กรและการวิเคราะห์เป็นประจำโดยทั่วไปแล้วบุคคลในสาขานี้ยังต้องการทักษะการสื่อสารที่ดีในการสื่อสารอย่างมีประสิทธิภาพกับเพื่อนร่วมงานและเจ้าของทรัพย์สินเนื่องจากผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์มักจะเป็นซอฟต์แวร์คอมพิวเตอร์สำหรับการจัดการการประเมินจำนวนมากจึงจำเป็นต้องใช้ทักษะคอมพิวเตอร์เช่นกัน

ข้อกำหนดที่บุคคลต้องปฏิบัติตามเพื่อที่จะเป็นผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์อาจแตกต่างกันไปในแต่ละที่ข้อกำหนดการฝึกอบรมอาจไม่เพียง แต่ขึ้นอยู่กับเขตอำนาจศาลที่บุคคลวางแผนที่จะทำงาน แต่ยังรวมถึงประเภทของคุณสมบัติที่เขาจะประเมินโดยทั่วไปบุคคลที่ต้องการเป็นผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์จะต้องมีปริญญาตรีเพื่อประกอบอาชีพนี้และนายจ้างหลายคนชอบบุคคลที่มีวุฒิการศึกษาในสาขาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ผู้ที่มีวุฒิการศึกษาที่ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์อาจเพิ่มโอกาสในการลงจอดงานนี้โดยการเรียนหลักสูตรในวิชาเช่นกฎหมายอสังหาริมทรัพย์และการประเมินอสังหาริมทรัพย์นอกจากนี้บุคคลที่สนใจในการติดตามอาชีพนี้อาจต้องได้รับการรับรองหรือการรับรองซึ่งอาจทำให้เขาต้องผ่านการสอบ