ทนายความปิดอสังหาริมทรัพย์ทำอะไร?

attory อัยการปิดอสังหาริมทรัพย์จัดการเรื่องกฎหมายและชื่อเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการซื้อและขายบ้านเหล่านี้รวมถึงการค้นหาชื่อเรื่องและการสอบเอกสารทางกฎหมายและเงินทุนที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมดังกล่าวความเข้าใจที่เฉียบพลันของกฎหมายอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องเป็นทนายความปิดอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพ

โดยทั่วไปขั้นตอนแรกที่ทนายความปิดอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้คือการสั่งซื้อการค้นหาชื่อจากนั้นทนายความจะตรวจสอบเอกสารนี้เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มี liens ที่โดดเด่นการเรียกร้องหรือสิวอื่น ๆ ในทรัพย์สินโดยพื้นฐานแล้วทนายความปิดอสังหาริมทรัพย์จะทำให้มั่นใจได้ว่าทรัพย์สินสามารถโอนไปยังเจ้าของใหม่ได้ฟรีและชัดเจนขึ้นอยู่กับอายุของทรัพย์สินและรัฐที่มีการทำธุรกรรมเกิดขึ้นการค้นหานี้อาจย้อนกลับไปได้ไกลถึง 50 ปี

การค้นหาชื่อเรื่องอาจเป็นหนึ่งในงานที่สำคัญที่สุดที่ทนายความปิดอสังหาริมทรัพย์เสร็จสมบูรณ์หากทนายความสังเกตเห็นความคลาดเคลื่อนในชื่อมันเป็นไปได้ที่จะส่งผลกระทบต่อลูกค้าหากเขาหรือเธอตัดสินใจขายทรัพย์สินบางครั้งการค้นหาเหล่านี้ส่งผลให้สิ่งที่เรียกว่าชื่อเมฆซึ่งหมายความว่ามีความแตกต่างในชื่อทนายความปิดอสังหาริมทรัพย์ให้คำแนะนำแก่ลูกค้าทั้งหมดนี้ในการประชุมของพวกเขา

นอกเหนือจากการค้นหาชื่อการค้นหาทนายความปิดยังเตรียมเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการขายและการซื้อบ้านซึ่งอาจรวมถึงสัญญาขายธนบัตรจำนองและโฉนดทรัพย์สินทนายความที่แท้จริงเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องทั้งหมดและเตรียมให้พวกเขาพร้อมสำหรับการลงนามในตารางปิด

การอำนวยความสะดวกในการปิดจริงเป็นหน้าที่ของทนายความปิดอสังหาริมทรัพย์เขาหรือเธอตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการจัดทำเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดผู้ให้กู้ได้ส่งเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและเอกสารเบ็ดเตล็ดอื่น ๆ ที่จำเป็นต้องพร้อมสำหรับการนัดหมายในการนัดหมายปิดทนายความจะอธิบายเอกสารแต่ละฉบับโดยละเอียดเพื่อให้แต่ละฝ่ายมีส่วนร่วมรู้ว่ามีการลงนามอะไรบ้างสำเนาที่เหมาะสมจะถูกกระจายไปยังบุคคลที่เกี่ยวข้องในการปิด

หลังจากมีการลงนามในเอกสารทั้งหมดทนายความปิดอสังหาริมทรัพย์เสร็จสิ้นกระบวนการโดยทำหลายสิ่งเขาหรือเธอลงทะเบียนเอกสารที่เหมาะสมเช่นการกระทำด้วยระบบศาลทนายความยังช่วยให้มั่นใจว่าฝ่ายที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรมเช่นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับค่าคอมมิชชั่นที่ถูกต้องพวกเขาอาจรับผิดชอบในการตั้งค่าบัญชี escrow