ผู้จัดการประจำถิ่นทำอะไร?

ผู้จัดการประจำถิ่นช่วยให้ผู้คนที่อาศัยอยู่ในหอพักโรงแรมหรืออพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์งานมักจะเกี่ยวข้องกับการจัดการอพาร์ทเมนต์ตำแหน่งของผู้จัดการถิ่นที่อยู่สามารถพบได้ที่อพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์ขนาดเล็กหรือในชุมชนอพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่

หน้าที่ของผู้จัดการถิ่นที่อยู่อาศัยแตกต่างกันไปตามขนาดของคอมเพล็กซ์หรือชุมชนในชุมชนขนาดเล็กเธอมักจะรับผิดชอบในการดูแลรักษาทรัพย์สินและพื้นที่นอกเหนือจากการรวบรวมค่าเช่าและการจัดการการสื่อสารของผู้เช่าคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่มักจะมีผู้จัดการที่แตกต่างกันเพื่อจัดการกับปัญหาที่อยู่อาศัยการบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์และการเก็บค่าเช่า

งานของผู้จัดการถิ่นที่อยู่อาศัยมักจะอยู่ในตำแหน่ง 24 ชั่วโมงต่อวันเจ็ดวันต่อสัปดาห์โดยทั่วไปแล้วเธอจะต้องตอบคำถามทางโทรศัพท์เกี่ยวกับตำแหน่งงานว่างแสดงหน่วยงานที่มีให้กับผู้เช่าที่คาดหวังและโฆษณาในหนังสือพิมพ์และออนไลน์เมื่อคอมเพล็กซ์มีอพาร์ทเมนท์ให้เช่าในกรณีที่ชุมชนมีข้อ จำกัด ที่จอดรถเธอเป็นบุคคลที่รับผิดชอบการบังคับใช้

หากข้อพิพาทเกิดขึ้นในหมู่ผู้อยู่อาศัยโดยทั่วไปผู้จัดการประจำถิ่นจะถูกเรียกร้องให้ขอร้องและเสนอมติปัญหาทั่วไปที่ทำให้เกิดความไม่ลงรอยกันรวมถึงเพลงดังหรือการเผชิญหน้าเกี่ยวกับปัญหาส่วนตัวเธออาจจะต้องโทรหาหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายหากสถานการณ์เพิ่มขึ้น

การบำรุงรักษาทรัพย์สินเป็นความรับผิดชอบของผู้จัดการถิ่นที่อยู่หากผู้เช่ามีข้อร้องเรียนเกี่ยวกับเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือปัญหาเกี่ยวกับสาธารณูปโภคเช่นน้ำหรือไฟฟ้าเธอจะต้องแก้ไขสถานการณ์อย่างสม่ำเสมอโดยทั่วไปแล้วเธอได้รับอนุญาตให้โทรหามืออาชีพบุคคลที่สามหากการซ่อมแซมอยู่นอกเหนือขอบเขตความเชี่ยวชาญของเธอ

การรวบรวมค่าเช่าเป็นส่วนสำคัญของงานผู้จัดการของผู้อยู่อาศัยตามปกติแล้วเธอจะต้องออกใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินและประเมินค่าธรรมเนียมล่าช้าหากมีหากผู้เช่าไม่สามารถจ่ายค่าเช่าและปฏิเสธที่จะออกจากสถานที่ได้โดยทั่วไปเธอคาดว่าจะเริ่มต้นขั้นตอนการขับไล่ผ่านช่องทางกฎหมายที่เหมาะสม

เมื่อหน่วยเช่าหมดลงผู้จัดการจะรับผิดชอบในการดำเนินการเดินผ่านขั้นสุดท้ายกับผู้เช่าที่ออกเดินทางโดยทั่วไปแล้วเธอจะต้องทราบความเสียหายในรายงานทางออกที่ลงนามโดยผู้เช่าและผู้จัดการรายงานนี้กำหนดว่าเงินฝากความปลอดภัยที่ได้รับเมื่อผู้เช่าย้ายเข้ามาจะได้รับเงินคืนทั้งหมดหรือบางส่วน

ก่อนที่ผู้เช่ารายใหม่จะย้ายเข้ามาในหน่วยผู้จัดการประจำถิ่นมักคาดว่าจะจัดให้มีการจัดอพาร์ทเมนท์ให้พร้อมสำหรับการเข้าพักเธอวาดภาพผนังตามปรกติมีการทำความสะอาดพรมหรือเปลี่ยนและซ่อมแซมความเสียหายใด ๆ ไปยังโครงสร้างหรือเครื่องใช้ไฟฟ้าหากเครื่องใช้ไฟฟ้าต้องการการเปลี่ยนเธอมักจะแจ้งให้เจ้าของที่ซับซ้อนจัดให้มีการทดแทน

ข้อกำหนดด้านการศึกษาสำหรับตำแหน่งนี้แตกต่างกันอย่างมากขึ้นอยู่กับขนาดของคอมเพล็กซ์และภูมิภาคที่ตั้งอยู่งานบางงานต้องการประกาศนียบัตรมัธยมปลายหรือเทียบเท่าและอื่น ๆ ต้องการปริญญาตรีสาขาศิลปศาสตร์ธุรกิจการเงินหรือการบริหารหัวหน่าวประสบการณ์การทำงานในการขายหรือการบริการลูกค้าถือเป็นคุณสมบัติที่ดี