ผู้ประเมินราคารีวิวทำอะไร?

ผู้ประเมินราคาตรวจสอบดูเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการประเมินเพื่อยืนยันความถูกต้องสิ่งนี้สามารถกำหนดได้เป็นส่วนหนึ่งของขั้นตอนการจัดหาเงินกู้หรือนโยบายการประกันภัยในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งสถาบันผู้ออกต้องการยืนยันมูลค่าของทรัพย์สินหน่วยงานของรัฐอาจมีกระบวนการตรวจสอบที่จำเป็นก่อนที่จะทำการซื้อหรือให้ค่าตอบแทนเพื่อผลประโยชน์ของความสม่ำเสมอและความเป็นธรรมโดยปกติจะต้องมีประสบการณ์หลายปีในการประเมินอสังหาริมทรัพย์สำหรับงานในสาขานี้พร้อมกับใบอนุญาตที่ถูกต้องในการทำงานเป็นผู้ประเมินราคาหากเป็นสิ่งจำเป็นโดยหน่วยงานระดับภูมิภาค

เมื่อมีการอ้างอิงทรัพย์สินเพื่อตรวจสอบเอกสารใด ๆ ที่สร้างขึ้นในระหว่างการประเมินต้นฉบับสามารถส่งได้ผู้ประเมินราคาตรวจสอบดูรายงานที่จัดทำโดยผู้ประเมินราคามืออาชีพพร้อมกับเอกสารและข้อมูลอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินสิ่งเหล่านี้อาจรวมถึงข้อความจากผู้รับเหมาและผู้เชี่ยวชาญด้านการควบคุมศัตรูพืชข้อมูลเกี่ยวกับคุณสมบัติทางประวัติศาสตร์และข้อมูลที่เกี่ยวข้องอื่น ๆคุณสมบัติบางอย่างอาจได้รับการเยี่ยมชมเว็บไซต์ช่วยให้ผู้ประเมินราคาตรวจสอบทรัพย์สินด้วยตนเองเพื่อตรวจสอบคำสั่งและการเรียกร้องถ่ายภาพและสร้างเอกสารส่วนตัว

ในระหว่างการตรวจสอบผู้ประเมินราคาอาจตรวจสอบคุณสมบัติที่เปรียบเทียบได้และดูการประเมินมูลค่าสร้างโดยซอฟต์แวร์มาตรฐานข้อมูลทั้งหมดนี้สามารถดึงเข้าด้วยกันเพื่อตรวจสอบว่าการประเมินค่าดั้งเดิมนั้นสมเหตุสมผลหรือไม่ควรสอดคล้องกับมาตรฐานและแนวทางปฏิบัติที่พัฒนาโดยองค์กรวิชาชีพและควรปฏิบัติตามแนวทางภายในผู้ประเมินราคาตรวจสอบอาจตั้งค่าสถานะคุณสมบัติที่มีมูลค่าไม่ถูกต้องหรือไม่สอดคล้องกันสำหรับการตรวจสอบเพิ่มเติมเพื่อกำหนดต้นกำเนิดของความผิดพลาด

รีวิวอาจเปิดเผยว่าทรัพย์สินมีมูลค่าตามสมควรได้มาตรฐานและแนวทางปฏิบัติเงื่อนไขตลาดปัจจุบันและสิ่งที่เป็นที่รู้จักเกี่ยวกับเรื่องนี้.ผู้ประเมินราคาตรวจสอบสามารถแนะนำให้ดำเนินการกับการดำเนินการเช่นการสร้างนโยบายการประกันทรัพย์สินบนพื้นฐานของการประมาณค่าดั้งเดิมหากมีปัญหาเกี่ยวกับการประเมินต้นฉบับเอกสารสามารถให้ข้อมูลเกี่ยวกับลักษณะเฉพาะของปัญหาและค่าที่ปรับแล้วที่แนะนำตัวอย่างเช่นการตรวจสอบไซต์อาจเปิดเผยว่าบ้านที่มีมูลค่ามีสองห้องนอนมีเพียงหนึ่งห้องเท่านั้น

ห้าถึงเจ็ดปีของประสบการณ์อาจต้องเป็นผู้ประเมินราคาตรวจสอบนอกจากนี้ยังสามารถช่วยให้เป็นองค์กรมืออาชีพของผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินราคาเนื่องจากสิ่งนี้บ่งชี้ถึงความสนใจในการปฏิบัติตามมาตรฐานและแนวทางปฏิบัติในปัจจุบันในอุตสาหกรรมการสมัครรับเอกสารการค้าและการเข้าร่วมการประชุมสามารถช่วยผู้ประเมินราคาให้ทันกับการพัฒนาที่อาจเกี่ยวข้องกับการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์อย่างถูกต้องและเป็นกลาง